LPR下調後，對於選擇執行怎樣的房貸政策，確實事關每個人的錢袋子：
2月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈：2020年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.05%，下降10個基點，5年期以上LPR為4.75%,下降5個基點。
對大多數選擇30年按揭年數的購房者來說，顯然5年期以上的LPR更有意義。以購房者按揭30年，商貸100萬，等額本息來看。
未調整之前的LPR，購房者月均還款5772.36元，須支付利息款1078048.84元；
下調後，購房者月均還款5740.79元，須支付利息款1066684.33元。
每個月少還31元！
據瞭解，目前青島工商銀行、農業銀行、中國銀行以及建設銀行四大行以補加基點的形式，將央行LPR下降的部分又補了回來。也就是說，四大行的首套房貸款利率仍維持在5.635%，二套房的貸款利率維持在5.88%，利率未見變化。
興業、光大、華夏、民生等股份制銀行則基本保持了同步下行5個基點的節奏，其中華夏銀行首套房利率為5.54%，興業銀行二套房利率為5.75%，為目前調查銀行中首套房、二套房中利率最低。（以上銀行利率僅供參考，執行詳情可諮詢貸款銀行）
與此同時，金融業內人士表示，此次降幅並未達到預期，今年全年LPR降幅可能在30-40個基點，上半年將比較集中，下一次調降可能在3月或4月。
近期準備貸款業務的網友可以優先考慮和諮詢股份制銀行，但同時也需注意落實是否有其他附加條件。
而已經執行房貸的朋友，近期也要留意下：
3月1日起，所有基於舊基準利率浮動的貸款，都要進行一次轉換。換句話說，3月1日起，“老貸款”重籤房貸合同！貸款銀行會以短信或其他方式告知房主，進行轉換，及操作步驟，每個用戶有且只有一次選擇機會。銀行不給出參考意見。
當然也有業內人士給出建議：
1、基於當前青島的房貸利率水平，5%的貸款利率已經非常難能可貴，所以建議沒有上浮和享受折扣的貸款，選擇轉換為固定利率。
2、如果看好LPR走勢，覺得會持續下調，不管現在什麼利率，都選擇轉換為加點浮動，來搏一個更低的利率。
3、如果不看好LPR走勢，覺得基礎線要比4.80%要高，選擇轉換為固定利率，躲避風險。
至於究竟怎樣選擇，各位盆友也有仔細算算，考慮明白！
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