融创九熙府小满
我一直觉得买房自住完全是个人所需所想所决定，除非是投资，这个还得多方面考虑，地方政策、个人实力、城市发展远景...疫情迟早会结束，暂时性的一些价格波动或者政策倾斜我相信不影响城市发展布局.如果是自住改善，目前过年第一波应该还是会有一些活动优惠，可以通过线上了解去考虑，但是现在城市一些限购政策影响过完年后新楼盘开盘不是很多.
所以我觉得你可以根据以上来考虑自身购房需求！
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美食大官人
这个话题这几天刚好我也是比较关注，为什么呢，因为年前刚好买了一套小户型的，今天在群里有人说房子降价了，我突然有点懵，这都还没有开工，怎么就有这种消息了，说是中介发的消息，当时买的价格在一万一，第一批买的好像是八九千。这个小区还有一些房子没有卖掉。后来我看大家的聊天还有问了我一些房产的朋友，说这些都是假消息。房地产不会因为这点时间就大幅降价，这样做不进得罪了前面的业主，对后续自己的买房反而更加不利。
对于是否需要买房，还得看你买的地方和你买的房型有一定关系。为什么这么说呢，可能有些重灾区的房产或者那些原本库存存量本来就比较大的城市，这个时候确实会产生一些冲击。很多城市都开始推出了“三十天无理由退房”、特价房等政策来吸引购房者。对于那些刚需的朋友来说，这个时候确实会能有一定的划算，当然他们推出的肯定也是那种楼层或者房型不是热门的。但是我们的选择就可以多一些，不用太着急，毕竟现在有大量的时间来挑选，网上很多平台也推出了VR看房。
其实让我们来细致的分析这个情况，恐怕没有人敢拍着胸脯说出肯定的答案，我只能以一个实在的购房者的角度来感受，如果你是一个刚需朋友，你可以在这个时候看看，你之前关注的楼盘跟你之前了解的是否有一些变化，如果有而且户型合适，可以考虑入手，因为房产毕竟是国家的重要产业支撑，这次国家又投入那么多钱到市场，通货膨胀肯定会加大，现在下手也挺不错。
如果是改善型的，可以再看看，因为已经有房子，不要过于纠结现在的一些特价，既然是干改善，那还是得精挑细选，不然也没必要去换房子。
总之，疫情当前的房产，在短期应该会有一个两级分化，大城市肯定依旧是高价，小城市库存大可能有一些浮动。所以我们要耐心，毕竟买房不是一笔小钱。不然你觉得捡到便宜，等实际看了买的房子，各种不满意，那就得不偿失了
生活乐点滴
26岁结婚生子创业，人生三部曲，27岁那年买了自己人生第一套房子，给了老公的父母去住，当时我们结婚时还住一起，很多不方便的地方，所有贷款买了小套！28岁又买了套小套，后来把二个小套又卖了，买了店面和一套大套，再后来又买了一套工作室！这几年不断的买和卖，没想着炒房，但是运气好，都是高价出，低价进，所以赚了点差价，去年底刚把自己住的房子卖了就碰上疫情了，估计买我的房子是的人都后悔死了[流泪]
现在这几天一直在盯着房子，希望可以买到实惠的房东急卖的！
我觉得如果刚需，可以考虑买，不要急就等等
爱生活的小涵老师
最近观察了周边朋友和待购房者心里走向，部分人群对疫情之后的房地产行情比较担忧，结合近期市场观察，我总结了一下主要在以下三点预估：1、房地产商迫于资金压力，需要快速回笼资金，线上推出优惠措施，或许会打开房地产价格下行通道，注意这里说的不是房地产行情下行，是价格可能下行；2、部分大型房企推出各种购房政策吸引消费者，类似无理由退房政策，建议谨慎对待，由于部分房企推出的降价补差措施，时间周期较短，而行情下行是一个缓慢滞后的状态，不能保证半年或一年期的行情，所以此政策仍然不能避免客户购房风险；3、针对改善型人群购房，如果有很好的房源选择（具备足够稀缺性、唯一性）可以选择择时入手，因为一旦疫情之后购买会不一定买得到，而且此类房源价格相对稳定，具备一定的抗风险能力；针对刚需人群购房，此类刚需产品由于产品量大，开发商库存多，为了快速回笼资金，有可能会采取以价换量措施，所以刚需人群持币待购，看行情发展，暂不急着出手。
当然还有很多原因没有分析到，购买因素还跟城市级别很大关系，比如一二线城市抗风险能力较强，三四五线城市可能会略差一点。
EGtalk
不管是刚需还是投资，疫情拐点出现，稳定复工开始，我认为是买房比较好的时刻。
一、现金流压力导致降价：疫情时期的经营停滞，会导致房企及二手房东库存压力大，急于将房产变现释放流动资金，房子确定一定肯定会有降价，只是降价幅度和买入时机的问题。整体来说在疫情拐点出现的3个月左右的时间里，应该是降价幅度最大的时候，后期资金周转正常以后，会逐步修复。
二、银行不良资产释放：很多地区的贷款机构已经积累了一定数量的不良资产，这些资产在房产价格下行的情况下，可能出现房子变现的价值已经不足以还清债务的情况，这时候贷款人就干脆不要房子啦，你银行爱怎么处理就怎么处理。在2019年房产下行以来已经积累的风险，很可能在2020-2021年房产进一步下行的阶段集中释放，我们应该把这看做购入房产的机遇，在这个过程中是有一些漏可以捡的。
三、房子的投资偏好被疫情改变：城郊面积较大，单价较便宜的房产有可能会吸引一部分人购买，我有个朋友在武汉，现在住在郊区自己买的独栋里，远离人口集中区域，再加上做的行业可以线上办公，疫情对他的影响就不是很大。未来在家办公和自由职业的兴起，城郊低密度社区可能会成为更多人的选择。当然，交通、医疗和教育等资源也是决定房屋使用价值的标准。
四、商业地产审慎介入：疫情会导致人们投资理念的转变，大量中小微经营困难将导致写字楼商铺等空置，房东收租还贷困难，且二手商业地产过户税率高达30%-50%,不好脱手，次级地段上的二手商业地产可能会出现抛售现象（包括写字楼、酒店式公寓等），如果不是足够便宜（三折左右+税费）或者有使用刚需，或者现金比较多，需要以此作为资产配置手段的人，不建议购入。
五、小房开的期房审慎介入：在2019年，相信大家都了解到一些小房开暴雷的信息，本次疫情将加快这一过程。有的朋友会说没关系，国家会出台救市政策，但是我想说国家实际上救的是优质的大部分，不可能所有都救，本来就要倒闭的转业的，大概率是救不了的。所以买小房开的期房，一定要谨慎，能选现房尽量不要选期房，你想想买现房的话还要多得几年租赁收益，提前拿了房产证，万一要用钱，抵押转卖都好处理。
最后，建议普通老百姓还是以购买具有比较优势地段的住宅为主。因为每个城市，每个区域具体的情况不同，所以以上答案仅供参考。
吃不完的菜
对于是否买房要看是不是刚需，我个人认为，刚需房，无论什么情况都要买，晚买不如早买。而且房地产市场即使现在碰见疫情，开发商需要回笼资金，也不会降价去卖，可能出来一些优惠政策，让购房者感觉是便宜了不少，但是过后细算账，羊毛出在羊身上。 这个时候的新盘几乎出去尾盘或者销售了一半的状态中，开发商是不会降价去出手的，要不然之前的购房者是不是会把售楼处都给拆了！ 开发商不会因为这点资金回笼，把自己苦苦经营了十几年的品牌给搞垮。 要是投资购房那就另当别论了，本身投资就带有风险性。投资购房者可以看看后期的市场。 最简单的一个例子，你现在就面临着结婚，需要婚房，婚期已经定了，你还能因为等着房子掉价而不结婚了吗？何况房子不会掉价的，不涨价就是最好的结婚
我叫大佬王
根据目前中国经济发展的实际情况，疫情对经济的影响很大。从国家和地方政府陆续开始出台相关金融和辅助政策，已经明显看出来，稳经济、保增长这个是当前最重要的国家策略。
纵观所有行业，目前中国只有地产业可以稳住当经济。不仅仅地产自身，实在是因为和地产相关的上下游60几个产业，所辐射和拉动的从业人员太多太多。
个人观点，因为19年政府没有放松调控，原本的寄予期望的春节和3、4月小阳春完全泡汤，另外疫情过后还有一个市场培育期。可企业每天都有巨量的运营和支付成本需要支出。开发商现金流紧，债务到期尝还，但是企业发展不进则退，急需产生销售回笼紫金。而方法最有效的是出台优惠政策，适度降价促销。
所以，现阶段，有购房需求或者紫金投资的，可以多看看房源，遇到合适机会就可出手购入，况且，已经有很多开发商推出，1个月、3个月甚至1年无理由退房。
地产小虾
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2020年春节，一场由武汉爆发的新型冠状病毒迅速蔓延全国，14亿中国人被迫在家中自我隔离。专家预测4月份疫情基本结束，那么这场疫情对未来房价影响几何呢？疫情后房价走势如何呢？本人认为在疫情后的一段时间内房价将形成一个阶段性的价格洼地，随后将继续上扬，在未来2-3年将一直维持一个小幅攀升的走势。如果国家放松调控，那么房价可能会迎来暴涨。总的来说，房价将会有一个先抑后扬的走势。
近几年在国家的强力调控之下，房价涨幅有限，三、四线城市房价甚至有小幅回落。在疫情影响下，楼市“金三银四”没有了，等待观望氛围浓烈，或来一波降价潮。而大部分房地产企业现金流不足，因此，在疫情过后有可能会出现部分房企打折出售的现象。
03年的“非典”疫情之后，也是先小幅回落一段时间后大幅上涨。总之，房地产作为中国经济龙头，在疫情冲击及国家调控等多重因素影响之下，房价在疫情之后的一段时间内必将会形成一个价格洼地。暂时的价格洼地之后，房价将会再次迎来一个2-3年的上涨周期。
房地产作为经济龙头，国家必将在政策层面对房地产采取一些措施来提振经济，这是疫情之后的房价持续上扬提供政策基础。
疫情之后买房提供以下建议供大家参考：
1、以一种理性的态度对待买房，坚持房住不炒的原则。
2、无论大小，一定要在工作的城市至少买一套属于自己的房子，改善型需求也将因为此次疫情被激发出来。
3、能贷款尽量不要全款，房子是这个社会上唯一可以30年分期付款要买的东西，这是制度给到每个人的红利，一定要珍惜，你不珍惜就等于被别人占便宜。
4、买房子一定要买有品牌的，一定要选择一个好的物业，关键时刻可以保命。购房者买房要多看多问多比较，避免买小开发商房产。
5、尽可能选择低楼层，低密度房子。因为此次疫情电梯也是严重易感染场所，低楼层可以选择走楼梯。
危机是包括“危”和“机”的两面，今年或是最值得购房的一年。如果资金允许，请把握好机遇。最后还是希望大家，能不出门就不出门，一方面是为自己和家人健康着想，一方面也是为国家做贡献。
你怎么看了
小本创业历险记
恐怕谁也没料到2020年房地产遭遇“黑天鹅”，凉凉的返乡置业，紧闭的售楼处，还有不能继续开工的新项目，以往春节前后是购房的小阳春，而疫情的到来，让长期在外工作的返乡者购房热情骤减，同时短期内也抑制住了三四月购房需求的释放，多数房企都处于债务到期高峰，许多开发商原本就计划大量增加推盘，以实现销售回款，而且作为需要亲身体验感知的商品，直播售房的效果微乎其微，网络也只是收集客户信息的渠道，而不是决策下订单的平台。
这次的疫情也会让购房者重新对房子有新的认知，比如物业的服务质量，房屋是否有合理的布局空间进行活动，小区是否有卫生安全的活动会所，是否南北通风，容积率是不是够低。
那房价会不会因为此次疫情降价了？降价是肯定的，交易停滞，必然让房企感受到更大的资金压力，特别是转战线上之后，为顺利签约，降价促销是不少企业的选择。对于短期下跌之后，积压需求会集中入市，疫情过后销售量会有一个较大的恢复和增长，但不会导致房价的报复性上涨，长效管理机制基本建立，这不仅抑制炒房而且能够对房地产市场变化能够做出自动的应对。一般房企1月和2月是现金流紧张的时期，所以大部分企业都是在前一年第四季度融资，此次疫情头部房企压力可控，但是小开发商导致直接倒闭和被兼并。
政策方面，央行为了稳定经济一口气释放了约1.2万亿的资金。放水也许会刺激楼市，但是这次短期内可能是不会的。尤其需要提到的是央行的3000亿再贷款工具，和发改委和工信部联动，对名单制内的企业定向输血，财政贴息，最后的融资成本只需要1.6%左右，而且生产多余的产品国家兜底采购。可不是流进房地产市场放水。2020年1月到2月12日，40多天的时间，全国95家房地产企业遭遇破产命运。根据恒大集团2019年财报显示，恒大19年上半年商品房和商品住宅销售额在2818亿元，疫情期间折算平均每天营收大约在16亿。按照惯性，有房的人和营销人员都普遍认为会涨，没房的人和刚需将要买房都认为会跌。如果你是要打算买房的，建议疫情期间还是不要乱跑，被感染病毒的概率会变大，不要掉以轻心。在家期间多加置业的微信号了解下新楼盘和二手房的情况。疫情不紧张每周多实地去看上3套左右的楼盘，深入体会疫情后的市场变化。
千YI影视
这次疫情对我国真是一次大考验 全国上下各大行业都受到了极大的冲击 对于房地产商来说 现金流是相当重要了各大开发商开始通过网络渠道分流 线上收取定金买房抵挡房款转介绍有奖金不买退定金类似营销手段来刺激购房者的购买欲望来缓冲自身的资金短缺压力 对于购房者来说 我建议仔细考虑几点后再考虑要不要下手 第一：自己是刚需还是改善 第二：在此之前有没有具体了解过几个楼盘或大致行情 第三：自身的资金储备实力 现在整个市场行情新房价是稳中带升 大家不要盲目的追高不要过于相信销售的包装介绍
