江湖人称红桃K
我个人认为，对于房产投资主要看投资的方向，是门市租赁，还是家庭居住，如果是刚需那么就没必要谈投资，如果是门市投资值得考虑。如果家庭居住投资则没必要。目前成都市内均价1.2万-1.5万之间吧，算100平方就是135万，135万用来基金理财也不至租金的价格，而且钱的活的，房子是死的，
阿布勒都卡其阿酷拉斯
二手房的房龄对对投资有什么影响，疫情后成都二手房值得投资吗？这个问题我可以给点参考意见给楼主。
二手房总归会面临房龄的问题，那么房龄对二手房投资是否有影响呢，答案是肯定的，那么我们来看看房龄是如何来影响房子的投资价值的。它的影响主要表现在如下几个方面：
第一，地段没什么差别，正常情况下，房子越老，它的颜值也就是外观看起来就差，其次，越老的房子卫生条件就相对差一点，因为就算打扫干净了，看起来也没有新的那么赏心悦目；越老的房子，其维修成本一般会新的高，这是自然而然地，因为很多东西都逐渐老化了。老的房子，装修成本也相应提高了，因为没有哪个人装修的时候会对老化的房屋设施能视而不见的，换的东西多了，成本自然而然就提高了。
第二，既然是投资，那除了坐等涨价以外，大部分业主肯定会选择出租，那租客对所要租的房子最直观的要求就是看小区的新旧了，如果有的选择，没有哪一个租客会悠闲选择老旧的小区的，哪怕房子内部装修再好，如果小区环境，楼道环境不好，也不一定能吸引租客的到来。所以小区的新旧还能切实影响出租的质量。
第三，那就是以后出手的难易度，和租客一样，购房人对自己所要购买的房子，肯定也是要看房龄的，而且会比租客更在意，因为所有购房人，无论其是投资还是自住，都要考虑以后出售的问题的。无论什么商品，越老总归是要难出手一点的，这是规律。
第四，银行贷款，既然买房，就会涉及到贷款的问题，那么银行在审批贷款的时候，他的贷款年限这一项是和房龄直接挂钩的，房龄越老的房子，其贷款年限也会少，这个影响是能直接体现在公式里的，相当直观。
房龄对房子价值的影响体现的地方不少，主要是以上这几点。
那么疫情过后，是否影响在成都投资二手房，我觉得不会有什么影响的，我去过成都，我觉得成都的城市发展其实相当不错的，而且其人口规模已经达到了1700万左右，这么庞大的人口基数，足以支撑这个城市的房地产市场，如果乐观一点，疫情或许还会激发一部分人的购房欲望，我觉得疫情仅仅是短暂抑制了房地产的活跃度，疫情过后，还是会重新回到原来的高度的，所以，我觉得疫情过后，还是值得在成都投资二手房的。
房产豆瓣酱
二手房的房龄对房价肯定有影响，同一地段，房龄越长，成交价格越低，新房成交价会最高，但也有例外，房龄很长，但口岸又好，你可以准确知道它会拆迀，出高价买到手也值得。当然是几百年的房龄，都成文物了，这个肯定房龄越长越值钱，这个就无法用钱恒量了，所以房龄对价的影响是具体问题具体分析，没有标准答案。疫情过后，二手房是否适合投资，这也一样具体问题具体分析，看性价比高不高，就看每个投资者的判断能力了。一看国家对房地产的政策，是扶持，还是打压，政策对房产市场有利，是投资二手房的一个关键因素。二看在哪个城市，一线城市，新一线城市，二线城市是可以考虑投资的，三线以后的城市谨慎投资，毕竟人口消费力不足，人口不一定处于一个净流入的状态。三看地段，李嘉诚说投资地产就一个秘诀，地段地段还是地段，地段好或地段潜力大，升值空间就大！所以既使疫情后，只要符合上面几个要素，二手房一样有投资价值，升值潜力巨大，如果性价比高，就尽快入手，好运只等待那些有准备的人！
面条专家
学区房可以投资，一定要学区不站用的，或者是还有一丶二年学区就空出来的，普通二手房见意观看一下，受今年疫情的影响短期投资，不理想，调控放开了的话，买那挣那。
\n{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 960, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/a85a6f0723f94d4b8ccfe1f027b44a6d\
哈雷8944
对这帮故意捏造数据鼓噪炒房、公然与中央住房不炒决策布署对着干的房地产利益集团及其代言人必须毫不手软地严惩重处、坚决打击！！！
方毛之纟彤
二手房房龄很重要。首先是小区品质。30年前和30年后肯定不一样啊，其次是房龄太老。贷款就会缩水。二手房价格本来就虚高，还是建议你买一手房
碧桂园天钻置业顾问
什么时候了，还投资
