安徽廣漂
房地產市場需要觀察很多東西，比如城市位置，城市未來的發展，城市的地段，樓盤的質量等因素都在影響一個房子的價格，有的城市的房價一直在上漲，政府也在一直出臺限購等政策調控房價，有的城市一直在緩慢下降，所以是否下手買房你要去看城市未來的發展如何，政府是否在加大力度管控，是否有得天獨厚的地理位置等，然後再去考慮要不要去投資買房
小藍說房
處於高價位慢慢迴歸理性 迴歸居住屬性狀態 最近十年來隨著炒房客炒房把房價已經抬到了高點 明顯是不理性漲價 與收入增長不符 隨著國家近年來打擊炒房客力度不斷加大 堅持房子是用來住的不是用來炒的 房價會慢慢迴歸居住屬性 讓老百姓都能買得起房是國家這幾年的目標
睛晴倩靚青情
開發商和中介（包括投顧）是炒房客的親密戰友。越跌越買，不怕爆倉，我炒房敢死軍團至死不回頭，頭可斷，血可流，炒房初心不可丟，什麼“大庇天下寒士俱歡顏”，就是要炒得“天下寒士無房住。”
瑞金寒士
有錢快買房吧。我們這土地出讓金又翻倍了
塊首磕巴王講故事
我是極不贊同買房的，理由在上一篇頭條中已經做了詳細說明。
1.現在房價高的離譜，剛需入群已經連首付都湊不齊，即使湊夠了首付，還款壓力也能壓死你。所以身邊全是一群投資客在玩。
2.差不多年紀的，需要房子的，多少有點經濟基礎的，現在基本上都在工作地或者老家置辦了房產，對還有多少人真正需要房產我持悲觀態度。
雖然我極不贊同現在買房，但是前不久我還是入手了一套房子，為啥？架不住家人狂熱的頭腦啊！不買，連罵人的話都出來了，連家都要分了，要命的是她還看中了一套偏的鳥不拉屎的房子，為了阻止她買這套鳥不拉屎的房子，我只好陪她去看所謂更好的房子。
一來二去就被售樓處的狂熱氣氛衝昏了頭腦，下手了一套超過預算十幾萬的房子。
所以買房子在當下中國真的是一個無法理智的課題，因為神話上演的太久，許多人都狂熱的活在神話裡，凡是不跟他們一起起舞的人都成了不正常的人。[笑哭]
此處有聲勝無聲C
一般問現在適不適合買房的，都是想通過槓桿買房投資的。那麼我們分析一下現在用槓桿投資是不是划算。房地產市場一直都收到政策和市場導向，先不說市場導向，因為現在的房價主要還是收到政策影響較大，因為限價。現在的政策環境就是穩定房價，那麼什麼叫穩定房價，以成都的限價政策為例，每次漲價不得超過當年的GDP增速。這就說明房產是沒有暴漲暴跌的機會了。即使每年增長5%，5年後也就是增加了28%的收益。但是這五年你需要投入一個基本首付和首付款5年的利息，同時貸款的利息還款，房貸前兩年都是還利息。所以賬不能細算。投不投資都看自己。
豐趣而已
近來，人們應該特別注意了，在國家重要媒體和報刊上已經連續發佈和發表了關於房地產的重要信息，說明了什麼？也許大限很快就會來臨了，你不要再置若罔聞，現在高房價上買房，買了也是白買，賠了也是白賠。6月13日，在第十一屆陸家嘴論壇上，金融決策者銀保監會主席郭樹清直言；歷史證明，凡是過度依賴房地產發展經濟的國家和地區，最終都要付出沉重代價，靠投資投機房地產來理財的居民和企業，最終都會發現會得不償失。這段講話，再一次透露出國家對房地產市場的嚴肅警告，特別是央企又被要求重啟儘快“退地和清理房地產業務”，說明國家大限已近，留給大家處理投機炒作性資產的時間已不多了，只是有些人到現在還未意識到樓市的新形勢。今年4月，《人民日報》就已撰文明確指出，“要繼續遏制房地產泡沫化，控制居民槓桿率過快增長”，當投資投機狂熱逐漸冷靜下來過後，是留下醉生夢死，還是一地雞毛？其實已經很明確了。這次房地產歷史性的調控調整，正在發生質變，已經不是直接降房價那麼簡單，而是房地產作用的全面迴歸，現在無論是有房還是無房的都將會承擔社會後果，而對於投機性買房和炒房者來說，承受的就是滅頂之災的下場了。當年次貸危機的時候，因為還不起或不願賠錢還按揭貸款，很多美國人遺棄了自己的房屋流浪街頭，當初瘋狂炒作房地產破滅的日本，也有很多人被迫遺棄房屋，成為流浪者，任何房子都變得不再值錢，這就告訴我們房子貶值的後果比直接降房價會更慘。當房價滯漲和房屋逐步失去流動性，房子就不再具有金融功能和財富屬性，房產虛擬價值必然面臨大幅貶值，房子會多的租金下降，利率和債務反而會不斷上升，包括各種持有性稅收，到時恐怕你只剩絕望了。如今收益率超過6%就要打個問號，8%就很危險了，10%以上基本就是血本無歸了，而房地產風險早已超過這種風險，國家還會再放任下去嗎？顯然不可能了，否則就像前面所說的一樣，將付出沉重的代價。所以，你以為國家真的沒有辦法對付房地產投機和炒作嗎？你以為國家不會讓房價下跌回歸嗎？那你就大錯特錯了，國家反覆的規勸和告誡其實已經提醒了大家，只是有些人還在幻想和僥倖的貪婪，不過後面會讓你賠到徹底崩潰。以後住房形式和居住模式會很多，實現安居也是未來大趨勢，當樓市轉勢下行，即使是長期調整走勢，對於花去所有積蓄和鉅額資金，以及透支未來幾十年借貸和負債買房的人來說，損失慘重將不是所有人都能承受的，透支和債務會徹底毀掉你。換言之，樓市一旦進入“穩定期”，就等於每天都在損失了，房貸利息和資金佔用的成本，物業和未來房地產稅、空置稅成本，包括市場各種各樣負面和隱形成本和損失都會湧現出來，成為投資投機者難以擺脫的噩夢，嚴重後果將不是大家想象的那麼簡單。房地產調控調整政策正在遏止瘋狂投機惡炒和抑制投機倒把行為，市場正在鎖死房子的流動性，你還去買房或持有房子傻博下去嗎？恐怕損失只會越來越慘。一旦房地產稅來臨，房子只剩迴歸居住屬性，居住以外的房子將會被徵收房地產稅和空置稅，特別是持有多套投機或炒房性房子的持有者，還會被累計繳納重稅，到時大家都想盡快高價賺錢套現，但誰甩賣給誰？。也許只有讓房價徹底來一次顛覆性下跌，炒房者，投資和投機者才知道什麼是痛徹心扉和血本無歸，會不會發生呢？告訴你肯定會發生的，只是這個陰跌週期會很長，讓你在不知不覺中賠到痛不欲生。房子正在套走你所有的錢和未來，這次，國家房地產調控和調整是不達目的決不罷休！將是長效機制下的漫長過程，所以，殘酷的現實就是多如牛毛空置閒置的房子將會被迫無奈的被拋棄，否則高房價下跌貶值沒有最低，只有更低。曾經擁有多套房看似是人生贏家，但隨著時代和形勢的不斷變化，房子也會讓你賠到懷疑人生的成為輸家，現在還抱著房子傻嘚瑟的，後果會不堪設想，這在國外已屢見不鮮，所謂高價值一夜之間被蒸發，你就只剩目瞪口呆了。即使房價沒有直接下跌也會不斷變相貶值，損失的道理是一樣的，看似房子在手中，其實房子已經變成不斷虧錢賠錢的累贅了，當你真的賠到哀嚎的時候，你才會體會到什麼是絕望和悲哀。當初那些被天花亂墜宣傳炒作所矇蔽的所謂一鋪養三代，拼命在高價上買下商鋪的，現在賣不掉也租不出去，全是深坑看看有多慘，現在新房和二手房其實已經在挖陷阱了，也許過二年就會徹底埋葬所有貪婪者。這幾年投機買房或炒房的人，不只是高位高價上的接盤俠，也是房地產稅實施的祭品，更是未來幾十年內最吃虧和賠的最慘的人，不但財產變為負資產，甚至是財富破產的悲催命運。這幾年來，經濟增速開始下降，消費市場乏力和極度萎縮，生意難做錢難掙，各單位和企業現金髮放福利幾乎全面停止，金融更是緊縮，加上房地產市場四面楚歌，投機炒作性房產大規模出逃，這都是導致房價即將下跌貶值的強烈信號，只剩大限來臨。再次告誡你，現在無論那個城市、無論什麼房子、無論房價上漲還是下跌都不是買房時候了，後面房價越高買房的人就會越來越少，拋售或甩賣不掉的房子會越來越多，再加上各種新政和房地產稅等等風險預期，樓市和高房價樂極生悲的惡果很快就會顯現……
藍色拼字
當你在觀望的時候，有人已經開始行動；當你在猶豫的時候，有人已經開始獲利；當你剛剛進場的時候，有人已經準備離場那些。
20歲不信，30歲卻深信不疑的道理—
趁早買房。越早越好，那些告訴你生活還有詩和遠方，通通都是錯的，在買房這件事上的錯誤判斷需要多付出很多年的代價。只要經濟在發展，城市化進程還在走，隨著配套設施越來越完善 落戶政策放鬆 城市人員不斷加入 大型招商引資 各大世界500強企業不斷湧入 就業人員越來越多，地鐵增開線路 勢必沿線樓盤將會再次上漲，買房就是這輩子最正確的決定。
葉子是怠慢了蝴蝶
十有五條報導的都是房子，房子固然重要，但人生這輩子只為一套房活著等於白活！
阿牛43426
應該漲，光觀望，不下手，等漲了後悔晚了，政策不是跟著老百姓的想法越降越好，現地太貴了，開發商不盈利，賠本賣給你認為可能嗎，降到開發商合適，有需求著就買，你想抄房不可能的，
