02.28 面对房东乱收水电费(水5元/吨,电费1.3元/度)是否合法?怎么解决?

yi切随缘


以你这栋房子为标准1公里内看一下其他房东水电的收费标准呗,反正人家贴的招租广告,你就打手机 说你是租房的,然后问一下水电收费情况就可以了。这都是小问题,如果你觉得不合理就不租呗,又没人逼着你。

像题主说的这种收费标准,如果是一线城市的话,就太他妈便宜了。

题主又没有说是哪个地方租房子,我也不知道当地的情况,所以我无法确定房东是否乱收费,就这么简单。


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这个从我个人经历来看,正常水费4.9元每吨,收5元每吨的话,没什么不合理。电费得先看你的住宅属性,民宅1.3的话,是高了点,但比起某些地方小区物业控制小区水电的费用,这个并不高。物业控制小区水电充值是怎么个意思?就是说,你家里没水没电了,必须去物业充值。而且费用比社会普通住户高,我当时就买个这么一个小区,水费比正常的高五毛,电费比正常的民用电高2.1毛左右,问物业原因,告知电力损耗费和充值服务费。住户们曾经也投诉过,没人管,到现在还是这样。

这个例子跟您的情况是一个道理,房东控制着水电充值服务,您的房东他具有主导权,这些事本应该在租房之前协商好,并写入合同的,可你们之前没协商,那么就得默认按房东的模式来了。如果觉得不爽,可以选择退租,并以房东事先没说明水电费特殊而拒付违约金,减少自己的损失。

如果没辙还必须租,那只能协商一次,协商不成,只能按房东的要求来了,因为你有比他收的这点水电费更高,更合适,更有价值的事来做。毕竟这事是周瑜打黄盖,两厢情愿的。


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不要问这个问题了,只要租房住的都是一样的,你这还算好的,我在广东佛山租房电费1.5一度,水费5元旦那就是房东说说的,我只有一个电饭锅,一台空调,水电表房东从来都没有来抄表坐家里乱写,不管冬天夏天还是我一个月不在租房,电费最低都是500到700度电,水费最少8方,后来我搬走了那个月二十五天水费30方,说了没有人信,但是她就是这样收钱的,后来我问她人家开饭店一个月能用多少水,我不在租房住的时候电费谁用的,她说不出就发脾气


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在外租房子水电费绝大部分房东都会加价然后赚一部分差额,本人在佛山做工租房子住面积不到50平方房租两千,水费7.5元一吨,电费1.8元一度,租房之前问了好多家水电费都接这个价格收,而且房东们建了一个群似乎水电这一块众口一词少有的齐心,反正想租你就租人在它乡也是无可奈何。在其他地方也差不多包括我原住地也是如此,但没有广东那边吃得咸,水费4元(水厂每吨3.5)、电费1元(供电局每度0.55),本人的房子因长年在外无人居住也租给别人住,房屋套内面积101平方新房全套全新家电家具,带铺盖直接入住房租每月二千二,水电费则交卡给房客自行充值缴扣,我不想赚房客的昧心钱,但也很反感自己在外租房被坑现实如此也是没有办法。


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这个问题我有亲身经历,我当时在外地住房时就是这个价位。这个现象应该是不合法的。可以向当地部门举报。但是你住房的那一片都是这个价格,好像房东们都商量好了一样。还有一种办法就是你在住进去之前和房说好价位。你在住。或者自己在多找找。看有没有更好的地方。


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方法/步骤分步阅读

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1.在面对房东乱收水电费时,一定不要冲动和愤怒,保持理智和思考,收集房东乱收水电费的证据,没有证据,房东说什么就是什么的。

2.在有充足的证据的情况下,选择私了。

主动找到房东,平心静气的说明情况,同时说明一下自己生活的艰辛与不易,一定不要和房东争吵,因为那样毫无意义。

3.在私了未果的情况下,选择公了,向物价主管部门反应情况,当然可以匿名反应。

我国《电力法》规定:禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用,未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的,由物价主管部门给予警告,责令返还违法收取的费用,可以并处违法收取费用五倍以下的罚款;情节严重的,对有关主管人员和直接责任人员给予处分。

4.如果还是无法解决,只能找寻下一个租房地点,换房东。

在无可奈何的和不想忍受的情况下,建议更换租屋地点,其实生活就是这样,有时候充满着很多麻烦,但我们应该充满勇气面对,随地随地为自己多做一个准备,有备无患


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这水电费差不多了,首先要明白一个道理,水费计算不只是水表多少度就多少的,还有污水处理费、垃圾费等费用,这个不会在水表中显示,因地制宜,我地方就是还有其它费用和水费捆绑一齐的,出租方肯定加多一些,不然就亏,还有电费,损耗,供电局的表和出面买的表不同,没法一样,永远都是供电局的多,供电局收1万度,你的分表能抄到8000度已经好好了


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水费国家正规价是2元,照明用是0.558

元,除去损耗可适当调高一点,以上数字都成倍增长,是高了一些,双方可以协商,作为租户当然是越低越省钱,房东是强势的一方,他开什么价格他说了算,你认为贵了可以不租,如果房东能体凉租户收取两不亏的价格是最好的,租户也要看出租行情,是容易租到或难租,租房的人少出租的多你可以讨价还价,如果租房子的多,出租的少也就房东一句话说了算。


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面对房东乱收水电费,要看是在什么时候开始的。

开始租房的时候,房租自己认为比较低,水电费多收一点直接交给房东,也是可以接受的。如果房租自己认为比较高,水电费也比正常的收费高,房租和水电费都谈不下来,这个房子就不能租了,除非自己认可,就是以后很后悔,也只能认倒霉了。

租的房子在住的过程中,房东突然要把水电费的收费标准提高,这样肯定是房东违法,而且是道德上有问题的。如果没办法协商,有合同就继续拿合同办,合同结束,合同失效。如果没有合同,最起码要两个月时间继续租,还是按原来口头约定的办,不行就拨打110,去派出所让民警主持公道!

本人以前也遇到过不靠谱的房东,就是拨打报警电话,让民警主持公道的。不相信没有讲理的地方了。



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房东乱收水电费,属于违规行为,租户可以向物价部门举报,价格监督部门会依法查处。

我国《电力法》第四十四条规定: 禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。

地方集资办在电费中加收费用的,由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。

禁止供电企业在收取电费时,代收其他费用。

《电力法》第六十六条还规定:违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定,未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的,由物价行政主管部门给予警告,责令返还违法收取的费用,可以并处违法收取费用五倍以下的罚款;情节严重的,对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。

根据以上法律规定,完全可以拒绝交纳多的部分,房东确实要强迫交纳的,要叫他向你出具收据做为证据,然后向物价行政主管部门投诉要求依法处理。



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