1
這是一個搖號的季節，空氣中充滿著彩票的味道。
在杭州、在重慶、在上海成都長沙南京……，售房部門口隊伍的長度，動輒以公里計，參與一次搖號中籤的概率通常只有20%左右，甚至更低。
但這依然阻擋不了大家的熱情，當一手房賣家比周邊二手房便宜幾大千的時候，搖中一套房子意味著就可以賺幾十萬——至少是在心理感受上。
2
這是個什麼概念呢?
很多普通家庭，工作十年，能存下來的錢，估計也不過幾十萬而已。為了這幾十萬存款，你需要每天早上九點出門、下午六點回家，每天忍受各種堵車、或是在輕軌地鐵上被人擠成照片，還需要看領導的臉色、給客戶陪笑臉，即使平時不太看得慣的同事結婚生子，你也要到場，心裡念著MMP臉上堆著笑，送上一個紅包。
但在樓市上，掙這幾十萬，你貌似只需要去售樓部交個資產證明登個記，然後拿出手機和人拼手速，和前面一種掙錢方法比，太TM的輕鬆了。
所以，售房部門口不排它幾公里，才不正常。
3
但在短短兩三年以前，完全不是這麼一種畫風。
我最近一次買房子，已經是2015年了，一個萬科開發的項目，我去看房子的時候是一個週末，整個售樓部十來個銷售人員，但只有兩三組客戶，所以一進門以後，飲料、糕點、果盤……，不停的有人往上端，那塊地樓面價大概5000左右，優惠之後建築面積價格8000多，我一算，萬科不虧本才有鬼。
優惠政策至少有七八種，並且可以累加，我想得到的政策它都有，我想不到的政策它也有。由於優惠種類太多繁多，我根本記都記不住，交了定金以後，置業顧問小夥還讓我去砸個金蛋，搞得我都有點不好意思，就像你六塊錢買碗小面，老闆給你加了雜醬再送個煎蛋，還給你說桌子上有豆漿自己隨便喝，估計你也不好意思多喝，所以我想隨便砸砸就完了，就算砸個最低金額1000塊、我也沒什麼怨言，事實上我懷疑它所有的金蛋裡面、都只有1000塊一種面額，但我的小人之心，很快就被打了臉，因為一錘子下去砸了個5000塊出來——在大部分時候，開發商的實誠和厚道指數，和市場熱度之間，是一種反向關係。
簽完合同，售樓部又請吃飯，吃飯的時候還要抽獎，羅西西順手又抽了一塊10多克的迷你金條回來。
4
今天的房地產市場，早已沒有果盤，沒有金蛋，有的是按揭客戶靠邊站。
在現代社會，有很多未解之謎，比如冰冰有沒有整過容，比如賈布斯究竟還回不回國……再比如，房價低的時候，大家為什麼不買。
很多年前，4萬億以前，市場慘淡得一逼，有一次我在外面吃飯，碰到一個項目的銷售經理，閒聊的時候說這個月她的售樓部，大概有400多人來訪，我說哎喲還不錯，她回答說，其中400個都是老業主，因為項目降了價，來要說法，順便把售樓部砸了。
就在那一年，我和同學組團，買了幾套廣廈城的清盤尾房，建築面積價格2700;2011年，我買復地，建築面積價格5700。同時期華潤北濱路上的中央公園項目，兩棟樓王，套內面積價格不到8000，我記得它的項目負責人曾經問過我：“老朱，我們這個價格，你說便不便宜?”我說便宜，甚至稱得上是很良心了，“那為什麼客戶死個舅子都不買?”
其實我知道答案，但我沒有說，一是沒任何現實意義，二是這個答案聽起來有點裝逼。
這個答案就是：追漲殺跌，才是人之本色。
5
前段時間，張小雷的錢寶網爆了，據說上十萬南京人的錢，打了水漂，錢寶網毫無疑問是個騙局，這件事毫無疑問是個悲劇，對於這個東西的本質和最終結局，投資錢寶網的人，心裡都沒數嗎?並不，其實很多人心裡都有數，他們只是想，只要自己不是最後一棒，那就沒關係，只要這個東西還在繼續漲，就值得一追。
錢寶網的確讓很多人都賺到了錢：早期拿到高回報的投資人、各種廣告公司、賣各種獎的機構，以及幫它拉客的銷售人員，他們都賺到了真金白銀，這些人可能就是人們身邊的老李老張、小劉小王…所有的投資品，最好的活廣告，就是那些通過它賺到了錢的普通人，當這些普通人開始換房換車、開始歐洲迪拜，會對他們的同事同學以及親戚，產生巨大的刺激：老子也可以。於是盤子就越滾越大。
當盤子大到找不到對手盤的時候，這個盤子就碎了，一地雞毛。
6
我不是說樓市的結局，會和錢寶網一樣，事實上在過去二十年，房子大概是唯一一種全民賭贏的投資品，它也不太可能崩掉，因為後果大家都受不了。
但是：
第一，最近兩年的買方市場，投資屬性早就大過了使用屬性。
第二，任何一種投資品，都面臨漲被追跌被殺的風險。
第三，只要有追漲殺跌，市場就可能波動，就會有人被套有人爆倉。
關於投資，我個人的看法是，和大家一起走一段路，但記得提前下車，因為如果不參與集體遊戲，就賺不到錢，但如果死抱住不放，很可能就變不了現。
最近我看到一件事，有一家人，生意失敗，寫了遺書準備在海南自殺，結果未遂，然後，在微博上，在各種微信公眾號上，很多人都說這家人在作秀，最後，在北京旁邊的一個高速路服務站，這家人再次選擇了一起自殺，最終兩死一傷。那些說他們作秀的自媒體、說他們博眼球的圍觀者，有幾個人會因此覺得、多少有點內疚，只怕是幾乎沒有。這群人根本不知道什麼叫負責，更不知道敬畏兩個字怎麼寫——很遺憾的是，按照數量計算，他們很可能是多數。曾經我也覺得一人一票好，但後來上網看多了，讓我開始反對一人一票。
所以，如果某種東西，已經有絕大多數人都在參與，我就會覺得有點害怕，我上一次買股票，也已經是好多年前了，3000點出頭進去，到接近5000點的時候，所有知道怎麼開股票賬戶的人，大約都開戶了，電梯裡菜市場邊公交車上，到處都有人在聊股票，於是我就被嚇尿了，連滾帶爬的逃了出來。
7
所以2017年，我把所有空餘的房子都賣了，自己留了一套，給父母留了一套，唯一的例外是一套抵款過來的洋房頂躍，因為權證還沒辦下來暫時還賣不了，三套房子加起來的面積，大約有近600平米。所以我並不反對房價上漲，如果重慶房價再漲5000一平米，在賬面上也有接近300萬的收益，我也會很開心。很多人說我賣早了，但我一點都沒覺得有什麼遺憾，因為我知道自己沒有抓住最高點的本事，所以在一波行情裡、賺不到最後那段利潤，股票賣不到6000點，房子也一樣。
之所以沒再買，原因只有一個，我覺得人太多了，隊友太多有好有壞，好處是漲起來的時候熱鬧，壞處是出現叛徒的概率高，一旦集體逃跑，老子新買的房子還在限售期，跑都跑不了。
8
這兩年，除了和別人的合夥生意，我只買過一種東西：把所有能買的車位都買了，包括打算賣的房子，因為這些房子，車位配比都在0.7以下，出租難度不高，既不用裝修，也不用打理，租金有個3點幾的收益，如果賣的時候扣除稅費每年還有三四千塊的增值，相當於一年也有7個點的回報，我已經比較滿意了。但現在大家都買房子去了，這個收益很多人都看不起，我現在住的小區5000多戶，總共3000個車位，最後幾百個，10萬塊出頭一個、賣了兩年都賣不完，所以我就去買了——這個世界上大家都看不上的東西，總得有人去撿。
接下來兩年，我還打算買點股票，現在大盤在3000點附近晃悠，被萬人嫌棄，我大概算了一下，就算跌到2500點，跌幅也不到20%，它能跌到2500嗎?我覺得可能性不大，如果它真能跌到2500，我就再追加一倍投入，把成本控制在大盤2800點左右的水平，然後這兩年再也不管它——至少它不會每個月找我要按揭款。
至於房子，以後可能還會買，但十有八九，得等到售樓部再出現果盤金蛋的時候，搖搖搖?算了。
還在搖的同志也請注意點，不要一不小心把臺子搖垮了，大家再也沒得搖，畢竟有個成語，叫搖搖欲墜。
9
以上，只是個人扯淡，不涉及任何投資建議，更不是推薦大家買股票。這個世界上有很多種聲音，每一種我們都不妨聽一聽，但沒有哪一種值得毫無保留的信，因為人和人是不同的，因為最終需要為盈虧兜底的，只能是自己。
也歡迎大家留言，分享自己的操作。
10
最後，免費分享一個生活知識點。
當大家都去坐輕軌，打滴滴，公交車有可能就成了一種比較理想的交通工具，我有次下班高峰從觀音橋坐465去兩路口，居然還有很多位置，唯一的毛病是晃來晃去太舒服，結果一覺睡到七星崗。
我甚至都在想，要不要去辦張公交集團的月卡。
閱讀更多 超級到達 的文章
