農村自建房拆遷貨幣補償是一種常見的拆遷補償方式，補償標準採取房屋的重建成本價+地價總和的方式。在地方拆遷過程中，拆遷的補償方式多種多樣，有的房地一起補償，有的則是分開補償，還有宅基地根本不給補償。
但在拆遷補償中存在著一些特殊情形，孟文靜和李文謙律師告訴您，哪些情形需要注意，哪些合理的補償應該爭取。快來看看您家是否也符合下列這些情況：
一、位於城市規劃區
伴隨著我國經濟的發展，城市的範圍也在不斷擴增，根據我國2008年制定的《城鄉規劃法》可知，城市規劃區是指因為城鄉建設和發展的需要，必須實行規劃控制的區域，規劃區的具體範圍，由有關人民政府組織編制在城市總體規劃中，並根據城鄉經濟社會發展水平和統籌城鄉發展的需要來劃定。如果您的房子位於城鄉規劃區內，就有希望提升拆遷補償標準。
如何得知自己的房屋是否位於城鄉規劃區之內？可以在網上查詢所在市的近期總體規劃，判斷所在村是否已經被劃入了城市規劃區範圍內；二是可以到當地區縣級政府規劃部門問。如果位於規劃區內，房屋的補償可以主張按周邊相同地段商品房的市場價進行補償，如果拆遷方單純只給一個房屋的重置成本價，是不合法的。
二、位於城中村內
城中村一般是指農村村落在城市化進程中，由於全部或大部分耕地被徵用，農民轉為居民後仍在原村落居住而演變成的居民區。法律上的主要特點是房子下面的土地性質是集體土地但是卻處於城市中、無統一的規劃和管理、治安管理混亂，外觀表象上一般是生活、居住條件差等。鑑於城中村房屋的特殊性，其拆遷補償最低也要可以周邊房子市場價作為拆遷補償基準價，不能因為是“村”而採用低於周邊房子的市場價格的徵收費用補償。
三、08年以前的無證房屋
對於08年之前的農村新建、翻新、擴建、加建的房屋，雖無審批手續，但是現在拆遷可以獲得和有證房一樣的補償的。有的地方政府不論房屋是否構成違建均給予合法補償，有的政府則為了加快拆遷進度，節約拆遷成本，首先會對此次拆遷範圍內的違建進行篩查，針對違建不予補償或只給予很少的補償。如果您通過衛星圖能證明自家新建、翻新、擴建的房屋是在2008年之前修建的，也應獲得和有證房屋一樣的補償。
孟文靜和李文謙律師提醒您：合法使用的土地、房屋被依法徵收、徵用、佔用的，作為被徵收人應當享有權依法獲得相應補償的權利。地對於老百姓來講，是安身立命的財富，若您在土地徵收的過程中權利收到了侵害，請及時諮詢專業的律師，保護自己的合法利益。
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