近幾天地產行業的大事件肯定不是孫宏斌。而是接踵孫宏斌，又一個和賈布斯玩的許老闆。最新的消息稱，許老闆早在去年底就入股了賈躍亭的 FF 法拉第汽車。另一個讓媒體炸開鍋的事情，就是萬科北京的持有房項目，90 平方米要求租戶必須一次性躉付十年租金 180 萬元。
其實較此消息之前恆大更大的動作是宣佈投資 1000 億元給中科院。只是這正能量的消息肯定幹不過綁定賈布斯網紅，只有 3 億美元的“小事件”。
北京萬科的持有房項目自拿地之後的頻頻動作，這回終於又勒瞎了一次眾人期許的眼睛。有媒體評論文章標題甚至是“萬科狠狠地給‘租購同權’政策一記耳光”。
令人意想不到的是，接著跳出來煽政策耳光的竟然是一貫敲鑼邊的潘石屹。自己寫文章說“房地產市場一天比一天畸形，已經違背了基本常識”，並且少有地直言：“地方政府、銀行和開發商綁在一起都渴望房價一直漲，永遠漲下去。”
這次老潘說的確實是真話。
說這些事，還是不能不捎帶上老孫。孫宏斌這幾年買、買、買，撕、撕、撕，甚至飆淚，但終於還是等到了王石告退，抄底了萬達一堆項目資產，超越萬科看到了一線曙光。據說融創的土儲已經過億，但這真的就是神馬好事嗎？未必！
時下，國內房地產市場已無市場可言，就是在裁判員指揮下的聽喝排隊。
整個房地產市場只有政策評定的輸贏，而沒有市場的力量毛八分貢獻。
政策已逼市場讓步。數以萬計的地產商面臨生死抉擇考驗。如果說恆大投汽車、科技、糧油、礦泉水屬於頭部大鱷轉型，那麼萬科的 180 萬元一次性房租躉付，則是屈尊小三之後，還想偷著掙點私房錢，以留得一個名義上的自立。
眼下的地產時局，讓開發商們已基本找不到北了，“說都不會話了”。接下來會怎麼走？
這不，降準又來了。是不是又在下藥，飲鴆止渴？是不是會再出現一輪瘋狂？讓我們拭目以待。
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