今天，国家统计局发布5月70个大中城市新建商品住宅销售价格数据。
划重点
从环比看，一二三线城市的新建商品住宅销售价格均出现上涨，从同比看，除一线城市外，二三线城市的同比涨幅均有所扩大。
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【新房】丹东5月新建商品住宅销售价格指数环比上涨5.3%，领涨全国。三亚环比上涨2.4、海口环比上涨2.1%、青岛环比上涨2.0%、成都环比上涨2.1%。
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【二手房】5月乌鲁木齐二手房同比大涨16%，武汉、泸州、昆明涨幅居前。
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与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有7个，上涨的城市有57个，持平的城市有6个。环比价格变动中，最高涨幅为5.3%，最低为下降0.1%。
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与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，上涨的城市有61个。同比价格变动中，最高涨幅为11.7%，最低为下降1.1%。
从5月70个大中城市新建商品住宅房价环比榜看，丹东连续两个月领涨，5月环比上涨5.3%，创出一年以来70城市新建商品住宅环比涨幅新高。
三亚紧随其后，环比上涨2.4%，也是处于连续上涨通道，成都、青岛、海口的环比涨幅在2%左右徘徊。
北京、广州环比房价也出现反弹，尽管波动有限，但市场的量价齐升对价格还是起到回暖作用。
从同比看，大连、哈尔滨、海口、昆明、西安、丹东、南充、遵义等城市的新建商品房价格同比涨幅均超过10%。这样的房价走势也使得5月创出房地产调控次数最多的月份，全国40多个城市出台了50多项调控政策，防止房价明显过快上涨。
二手房中有61个城市房价上涨，只有福州、上海、南京、厦门4个城市下调，同比下调最多的北京，在连续下调一年后，也出现了环比上涨。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，从整体数据看，在5月房地产惯例的旺季，全国主要城市房价出现了一次环比的反弹，集中在二线城市，主要因为这些城市最近都释放了人才政策和摇号政策。
张大伟说，5月份，楼市调控再次全面升级，全国超过40个城市发布调控政策，累计房地产调控政策内容多达50次，单月房地产调控政策次数刷新历史记录。“6月份从目前市场情况看，依然处于高位，楼市调控政策在持续，包括12个约谈城市都发布了调控政策，预计后续的价格上涨幅度将被抑制。不排除最近2个月，各地再次发布密集调控政策的可能性。”
5月70城房价，具体数据如下↓↓
据初步测算，70个大中城市中，
4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和0.2%，分别连续4个月和3个月下降，降幅比上月分别收窄0.4和0.5个百分点。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。
35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点，分别连续4个月和10个月回落。
从环比看，
一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。
5月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有5个，比上月减少2个，最大降幅为1.1%；持平的1个；上涨的9个，增加1个，最高涨幅为2.1%。同比下降的城市有8个，比上月减少2个，最大降幅为2.8%；上涨的7个，增加2个，最高涨幅为3.4%。
专家解读：
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行解读：一线城市商品住宅销售价格同比持续下降，二线城市有所上涨，三线城市涨幅继续回落。
5月份，各地继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不断加大房地产市场调控力度，全国40多个城市出台了调控政策，防止房价明显过快上涨。
中国指数研究院院长 莫天全：不管是一线二线三四线城市，我相信房价未来相对是比较平稳的，因为前一段时间的上涨或是规模比较大的成交，已经把刚性需求或是其它需求，消化了相当一部分，而且在现在调控不放松的情况下，房价方面应该不会有太多的大起大落。
来源/综合央视财经 中国经济网 腾讯新闻
监制/何永鹏 田珍祥
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