房地产行业是社会基础性产业，堪称“百业之王”，人类社会工作与生活都离不开房地产行业。刘全分析认为，中国房地产市场作为社会支柱性产业数十年，对国民经济快速增长及创造利税等方面贡献显著。全国房价高企不落20多年，高房价推动社会系统生活成本普遍提高。房价上涨主要是受土地价格增长，建筑材料等房地产开发成本增加，宏观金融货币政策和市场投资行为等因素影响。全国高房价购房者要拼尽数十年或几代人财富积累买房，高房价带动房租上涨而无房者也要支付高昂的房租生活窘迫。
6月15日，最新调查统计数据显示，5月份，全国70个大中城市新建商品住宅销售价格环比上涨5.3%，同比去年上涨11.7%；70个大中城市二手住宅销售价格同比去年上涨4.4%。刘全分析认为，房地产调控促进市场恐慌心理加剧，民众买房习惯是房价越涨越买推动房价升高。全国一二线城市房地产调控收紧，而集中放开人才落户政策促进房价飙升，三四线城市受外溢客群和城市化发展等推动房价上涨。高房价带动高地价两者利益矛盾无法解决，房地产行业绑定了国民经济增长及银行金融机构和广大购房者，所以房价上涨已经是别无选择。
1-5月，全国50个大中城市土地出让金收入1.5万亿元，同比去年增长57.6%。刘全分析认为，2007年-2017年，全国土地价格年均上涨40%以上。全国房地产调控政策全面收紧，而房地产开发商却大举买地，土地价格上涨房价必然水涨船高。住宅既是生活必需品，同时具有超高的市场投资价值，形成全民买房投资兴起席卷全国。居民家庭平均70%以上财富用于购买房产，民众高杠杆买房成为社会普遍现象。房产作为生活必需品及社会稀缺资源，利用市场机制配置供需关系房价必然高涨。
据调查统计数据显示，2018年第一季度末，人民币房地产贷款余额34.1万亿元，同比增长20.3%；其中，一季度增长1.9万亿元，仅房贷相当于人均负债2.46万元。刘全分析认为，民众从恐惧负债到高杠杆买房，社会已经从传统储蓄时代转变为借债时代。全国房价高企直上，民众疯狂配置房产生活中除了买房就是还房贷，这也是房地产暴利引发的利益驱动。高房价购房者经济压力不堪重负，心理过度焦虑，不能生病，不能失业，每月还完房贷基本所剩无几。全国房价上涨，购房者没钱消费。
创作：2018.6.20
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