以仓前、五常为核心的未来科技城，向南已经接到闲林，众多闲林楼盘纷纷自冠名为“未来科技城南”，而往北则是瓶窑。
图/张巧英
良渚文化国家考古公园 图/张巧英
那么问题来了，瓶窑还有房卖吗？
有，下个月可能摇号，不过刚需可能会失望。
目前的瓶窑还是杭州楼市的价格洼地，随着交通、申遗利好、产业发展的逐步实现，未来区域发展潜力可期。瓶窑板块此前已有多年未有土地出让，作为杭州新的价格洼地，目前新建商品房可售库存基本为零。近期要开的只有一个碧桂园项目。
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去年12月，碧桂园以24689万元的总价，拿下了瓶窑精工路以北商住地块，楼面价11178元/平方米，溢价率12%。这个地块处于瓶窑老城区位置，就在苕溪东侧，原先是厂房。
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这个项目的销售部并不在现场，而是在瓶窑新住宅区集中的溪东路上，规模较小，不太显眼。销售人员告诉我们，首期两幢房源可能下月会开盘，目前登记意向客户大多还是以当地人为主，户型面积也较大，预计售价目前不确定。
瓶窑目前的二手房价格，看起来已经成为很多刚需购房者下一步外溢的目标。
瓶窑次新二手房除了瓶仓大道与104国道西南口的较大盘北湖绿洲，其他主要集中于南北向的溪东路两侧，如南北乐章、美好桂花溪园、美都良景学府、信达柳郡等。
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溪东路上的房产销售告诉我们，从去年以来，特别是一些小户型的涨幅明显，如南北乐章等小户型成交均价为22000元/㎡，而2017年前瓶窑次新二手房价格仅在10000元/㎡左右，如今已经涨了一倍了。
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