“創業很艱辛，走的是沒有人走的‘野山’，但得到了社會和客戶認同......創業和跑馬拉松一樣，不需要激情，需要的是冷靜和執著...... 小鮮肉創業不要那麼複雜，要先用雙手把自己養活，中國市場那麼大，可以做從簡單的服務做起”。

——劉愛明

▲劉愛明

近兩年來，在“大眾創業、萬眾創新”的號召下，創業創新蓬勃興起，然而創業失敗卻是高概率事件。2017年歲末，創業家&i黑馬發佈了2017創業“死亡榜”，曝出共享經濟、電商、社交、金融領域大批創業公司陣亡。

細數創業大軍，不乏曾叱吒房地產界的大咖，他們的創業一度是關注的焦點。2015年，房地產界的高級職業經理人劉愛明，辭職創業，一度震驚地產圈。兩年過去了，劉愛明創業進行的如何，他對創業有著怎樣的心得體會，以及在創業路上的未來規劃......這是很多人所關心的。

據瞭解，劉愛明創業選擇產業地產窄門之路，挑戰產業地產創新，創立了中城新產業控股（深圳）有限公司（下文簡稱“中城新產業”）。

“創業很艱辛，走的是沒有人走的‘野山’，但得到了社會和客戶認同......創業和跑馬拉松一樣，不需要激情，需要的是冷靜和執著...... 小鮮肉創業不要那麼複雜，要先用雙手把自己養活，中國市場那麼大，可以做從簡單的服務做起”，劉愛明如是說。

▲劉愛明做客《三好掌門人》節目現場

據瞭解，《三好掌門人》是一檔以地產行業、金融行業有時代影響力的大佬為原型的對話類節目，由凱盈顧問集團成員公司上海逾界網絡科技有限公司出品，三好咖啡館特別策劃，上海山峰文化傳播有限公司獨家制作，資深媒體人今波擔綱主持，節目直擊地產金融等產業鏈領域的各類焦點問題，關注行業大勢發展，展現專業和人性的魅力。在該節目中，資深媒體人今波與劉愛明進行了一場深度對話。

“不安分”的人 冷靜創業

劉愛明在創業之前，曾從國企中海地產，被挖到央企萬科；在萬科事業發展的黃金期，卻選擇了離開，加入了名企協信集團。在經歷協信集團特殊事件時，獨挑大樑，直至老闆迴歸。在職業經理人的這條路上，他未來的發展被業界看好，可卻選擇自行創業……談及個人經歷時，劉愛明曾公開表示，自己是個“不安分的人”，總是想接受一些新的挑戰。

據瞭解，在《三好掌門人》節目中，劉愛明表示很認同“不安分”形容他，並講述了在中海、萬科、協信的經歷，對它們進行了評價。

他表示，雖然自己是創業大叔，但認同王石的說法：五十歲，精彩人生才開始，對自己很有信心，並對年輕人創業提出了建議。此外，他還對中年危機，中年油膩等現象提出了自己的看法。

膜拜老東家萬科 自謙幹不了萬科總裁的位子

在節目中，劉愛明多次提到了老東家萬科，分享了他成為萬科“海盜計劃”重要一環的經歷，並自曝萬科是他膜拜的企業對象，看好萬科未來的發展。他還自謙稱，萬科總裁的位子自己從來沒幹過，認為幹不了，有自知之明，如果是他幹，萬科現在肯定不行了。

產業地產應是“先產業，後地產” 解決客戶痛點

近年來，傳統地做產業地產遇到了發展瓶頸，在業界被稱作為是件痛苦的事，產業地產轉型升級已是重要研究課題。

劉愛明提出用開發商的思維來做產業地產，幾乎是死路一條。他認為，包括產業地產、住宅地產、商業地產都應該去金融化、去地產化。“產業地產的重心一定要在產業，不在地產。”

據瞭解，在節目中，劉愛明介紹了中城新產業的創新模式，並從專業的角度分享做產地地產創新的心得，做產業地產需要從客戶的需求出發，抓住企業轉型過程中的痛點，提供有效的服務。此外，他還透露了中城新產業在做客戶服務的舉措及盈利模式。

定個小目標：未來中城新產業要打造成產業地產界的恆隆

據瞭解，中城新產業秉承“先產業，後地產”的開發理念，旨在踐行產業升級，服務中國製造業企業轉型升級，重倉深圳、加碼北京上海；目標是聚焦產業生態，成為高端產業運營服務商；使命是踐行產業升級，服務中國製造業產業轉型。

對於未來企業發展的高度，在節目中，劉愛明透露了自己的期許，未來中城新產業要打造產業地產界的恆隆（恆隆廣場：中國商業地產行業裡的標杆）。

運動生活 完美人生：活到老，幹到老，學到老

除了是出色的職業經理人和深謀遠慮、見識非凡的創業者外，劉愛明還是位運動愛好者。據瞭解，在節目中，他還分享了對運動的看法，並評論了跑馬生態圈現象。對於完美人生的看法，他認為應該是活到老，幹到老，學到老。

據瞭解，《三好掌門人》是一檔以地產行業、金融行業有時代影響力的大佬為原型的對話類節目，由凱盈顧問集團成員公司上海逾界網絡科技有限公司出品，三好咖啡館特別策劃，上海山峰文化傳播有限公司獨家制作，資深媒體人今波擔綱主持，節目直擊地產金融等產業鏈領域的各類焦點問題，關注行業大勢發展，展現專業和人性的魅力。該節目將全方位解讀劉愛明這樣一位企業掌門人及行業領軍人。

凱盈顧問集團

凱盈房地產顧問集團（簡稱：凱盈顧問集團）是一家房地產全產業鏈綜合服務企業，通過“整合、跨界、創新”聯合房地產相關資源，打造中國房地產全生態鏈平臺。

企業已打造完成從土地交易、房地產投資、房地產開發、房地產運營、房地產投融資、營銷管理、物業管理、商管服務等全方位資源平臺，通過整合、跨界等高端資源合作，開啟後房地產開發大時代的人工智能服務模式。

目前，凱盈顧問集團旗下已經擁有6家子公司。《三好掌門人》出品方上海逾界網絡科技有限公司，打造中國房地產頂尖的資源大平臺，廣東凱盈房產建設管理有限公司，深耕代建代運營領域，實現開發項目與資金高效運作；廣東易房圈地產服務有限公司，打造一體化的房地產營銷服務鏈，實現項目營銷的精準定位；凱輝高德投資諮詢有限公司，整合優質項目和資金渠道，打造全國性的地產投資增值服務和資本運作平臺；廣東凱思盈商業地產服務有限公司，專注於商業地產領域，為商業物業提供全產業鏈服務；廣東凱迪物業管理有限公司，實現物業的保值增值和業主的安居樂業。