朱加興007
深圳房價 會繼續漲。南山區上漲潛力最大。
2017年底，深圳經濟總量超越香港，同時把其他城市越甩越遠，穩坐中國大陸第三城。而目前深圳房子均價只有香港均價的1/3，從中長期看，深圳房價有望追上香港，至少會不斷趨近於香港，也就是說深圳房價可能還有200%的上漲空間。
南山潛力巨大，南山＞寶安＞龍華。看哪個區房價潛力大，首先得看城市未來規劃重心在哪。深圳的規劃重心就是南山，前海自貿區、後海總部基地、深圳灣超級總部基地、科技園拆遷改造 都位於南山區，未來10年南山區的建設發展突飛猛進。
同時，南山也屬於原關內地區，環境、人文、治安、社會風氣、經濟 等各方面都領先。南山區作為深圳未來規劃重心、宜居宜業區、經濟第一區，房價必將領漲深圳，甚至領漲全國。
城市時評
美好一天很榮幸為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
我認為2017年底，深圳經濟總量超越香港，同時把其他城市越甩越遠，穩坐中國大陸第三城。而目前深圳房子均價只有香港均價的1/3，從中長期看，深圳房價有望追上香港，至少會不斷趨近於香港，也就是說深圳房價可能還有200%的上漲空間。
以下我為大家分享，我個人對這個問題的看法與想法，希望我的分享能給大家帶來幫助，也希望大家能夠喜歡我的分享。
我認為隨著西麗高鐵站的規劃，深圳灣超級總部基地的建設，以及深圳大學城、清華研究院、南方科技大學、北京大學深圳研究院、香港理工大學深圳分校、哈爾濱大學深圳校區，等一系列的高校扎推南山區，南山區的重要性，就好比北京的海淀區（中關村），不僅房價高，物價也高。
未來的南山區，將是深圳高樓最多的區域。目前建成的高樓有399米的華潤大廈（春筍）、漢京大廈、深圳灣1號大廈、中洲大廈、中國儲能大廈、以及順豐總部大廈、前海金融中心大廈、騰訊濱海大廈、卓越前海大廈、前海金茂大廈等等。
被稱為宇宙中心的龍華區，是深圳經濟的幾何中心，圍繞深圳北站，正在建設一個全新的CBD，高鐵+地鐵+城鐵+商務，深圳北有望建成華南地區最大的TOD，未來這裡的房價還有很大的上升空間。
南山潛力巨大，南山＞寶安＞龍華。看哪個區房價潛力大，首先得看城市未來規劃重心在哪。深圳的規劃重心就是南山，前海自貿區、後海總部基地、深圳灣超級總部基地、科技園拆遷改造 都位於南山區，未來10年南山區的建設發展突飛猛進。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
河北快訊網
很高興為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
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我認為隨著西麗高鐵站的規劃，深圳灣超級總部基地的建設，以及深圳大學城、清華研究院、南方科技大學、北京大學深圳研究院、香港理工大學深圳分校、哈爾濱大學深圳校區，等一系列的高校扎推南山區，南山區的重要性，就好比北京的海淀區（中關村），不僅房價高，物價也高。
未來的南山區，將是深圳高樓最多的區域。目前建成的高樓有399米的華潤大廈（春筍）、漢京大廈、深圳灣1號大廈、中洲大廈、中國儲能大廈、以及順豐總部大廈、前海金融中心大廈、騰訊濱海大廈、卓越前海大廈、前海金茂大廈等等。
南山潛力巨大，南山＞寶安＞龍華。看哪個區房價潛力大，首先得看城市未來規劃重心在哪。深圳的規劃重心就是南山，前海自貿區、後海總部基地、深圳灣超級總部基地、科技園拆遷改造 都位於南山區，未來10年南山區的建設發展突飛猛進。
同時，南山也屬於原關內地區，環境、人文、治安、社會風氣、經濟 等各方面都領先。南山區作為深圳未來規劃重心、宜居宜業區、經濟第一區，房價必將領漲深圳，甚至領漲全國。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
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奈何橋的伐釣者
您好，我是MR張！深圳這個城市相信很多人並不陌生，有人在那裡遊玩過，有人在那裡揮灑汗水打拼過，也有人在那裡長期定居了。深圳是一個包容性很強的城市，不管你來自那裡，大家都能相處的好，都能找到自己的目標；創新、活力、科技被大家所公認。
深圳屬於一線城市，說明經濟體是相當的龐大；雖然深圳地方不大，但是創造了不小的經濟體量；2017年GDP為22438億元，人口1200多萬；可想而知深圳的人均面積得多小，生活成本多高；房價自然也不會低。在深圳拼搏5年以上的人，都想在深圳買一套屬於自己的房子，看看當地的房價，又變得說不出話來，高額的房價讓很多置業的小夥伴望而卻步。
目前深圳的房價走勢情況
從下圖數據可以看出，深圳的房價每個區的大致情況；稍微低的區房價在3.5萬-5萬/平米；高的房價在8萬-10萬/平米；如此高的房價，真的讓人說不出話來。想想我們合肥的房價，突然覺得壓力相對小了不少。從小老百姓的角度來看，辛辛苦苦三代人，只為城中一個房，想想心酸不少。
如果想置業的話，肯定是選擇目前房價相對比較低的區域和地段及樓盤了，不論是剛需置業還是投資買房，坪山區、龍華區、龍崗區等地相對其他區域房價略低；目前深圳還是高速發展，後期的增值空間還是有的，所以根據自身的經濟狀況了，選擇合適的樓盤可以現走走看看。
深圳是中國第一個改革開放的城市，雖然這麼多年過去了，但是深圳的創新精神依舊高昂不減，以前的一線城市是“北上廣深”，後面可能會改變城市的位置，目前已經快超越廣州了。
結果至上
我最看好的三個區域是：南山區、龍華區、光明區
南山區
目前深圳大部分豪宅都位於南山區，有很多因素，南山區是深圳的科技中心，年輕人聚集區域，上市公司扎堆區域，另南山區“身價大漲”的最重要原因就是前海，十年前，前海就是一片灘塗，礁石孤僻之地，是深圳用了20多年時間填海填出來的15平方公里的狹長面積。如今煥然一新，高樓拔地而起，而前海，就是未來粵港澳大灣區的中心，優勢非常明顯，是廣東三大自貿區中（南沙、橫琴、前海）最有前景的區域。
隨著西麗高鐵站的規劃，深圳灣超級總部基地的建設，以及深圳大學城、清華研究院、南方科技大學、北京大學深圳研究院、香港理工大學深圳分校、哈爾濱大學深圳校區，等一系列的高校扎推南山區，南山區的重要性，就好比北京的海淀區（中關村），不僅房價高，物價也高。
未來的南山區，將是深圳高樓最多的區域。目前建成的高樓有399米的華潤大廈（春筍）、漢京大廈、深圳灣1號大廈、中洲大廈、中國儲能大廈、以及順豐總部大廈、前海金融中心大廈、騰訊濱海大廈、卓越前海大廈、前海金茂大廈等等。
隨著未來前海的全面建成，南山區的房價還會繼續上漲。
龍華區
被稱為宇宙中心的龍華區，是深圳經濟的幾何中心，圍繞深圳北站，正在建設一個全新的CBD，高鐵+地鐵+城鐵+商務，深圳北有望建成華南地區最大的TOD，未來這裡的房價還有很大的上升空間。
光明區
這是深圳未來房價的價值窪地，中山大學、香港中文大學、墨爾本大學、香港城市大學、新加坡南陽理工大學都將計劃在這裡建立分校，深圳目前的短板就是教育，而光明區就是深圳未來的教育中心，教育中心往往衍生出科技中心，科技中心往往衍生出財富中心，而光明地處香港、廣州、東莞、深圳、中山、珠海6個城市的幾何中心，隨著深中通道、深茂城際鐵路、深港機場快線的規劃，光明區未來可以實現1小時內到達珠三角6個城市，1個半小時，達到珠三角9個城市。
教育+交通就是房價上漲的核心因素，光明都具備了。所以，深圳房價的增長點，就是光明，光明就是下一個南山。
蔣昊說經濟
應該是羅湖區吧！價格最低，深圳市老市中心，價格低，財就會聚過來
豆友33
分幾類來說：
1、高質高價
南山、福田
2、未來高增長
寶安寶中
光明新城
龍崗大運新城
南山的前海、赤灣、留仙洞等
福田鄰河套片區（這個預期長，等待久）。
3、僵持住的片區
龍華，羅湖，鹽田，坪山等
錦鯉學社
如果現在入市，無論自住，還是投資，都要看福田羅湖，配套齊全，價格相對便宜。龍華區配套短缺，農民房太多。南山水分太大，泡沫嚴重！如果在龍崗鹽田上班生活，當然就近買龍崗鹽田，配套不錯，價格實惠。寶安太大差異也大，重在選擇。外圍的幾個區，不作評論！
都人士895
根據米宅米宅最新公佈的30城房價數據，4月份各區房價如下：
新房房價:49392元/平米,6.3%↓
二手房房價:48896元/平米,9.5%↓
總體來說，受樓市調控影響，深圳房價仍然在下跌，雖然有“粵港澳大灣區規劃”，但估計未來深圳房價並不會受到太大影響，會圍繞現在的價格上下波動，但不會大漲大跌。
至於看好哪個區，個人看好深圳前海自貿區（粵港澳大灣區規劃）、東邊房價較低的龍崗、坪山以及惠州臨深片區（深圳東進戰略）。
——希望我的回答對你有所幫助，如果你對我的回答感興趣，歡迎關注我的頭條號及微信公眾號【其易房網】，小7陪你來侃房~
其易控股
你好 輕鬆租房來回答這個問題
來來來，搬好小板凳
一起來看看深圳各區12月房價情況
深圳12月各區在售樓盤房價表
寶安區
福田區
龍崗區
龍華區
羅湖區
南山區
鹽田區
坪山區
光明新區
大鵬新區
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