這兩天最吸引眼球的房產新聞關鍵詞，應該是“深圳”。
標題已經足夠“上熱搜”——
20年來最給力住房新政出臺 深圳許下“十八年住房之約”
本科畢業可六折買房！深圳住房新政：新增170萬套，六成是保障房人才房
重磅！深圳住房新政釋放重大信號，市場商品房供應僅佔40%
……
其實這個政策還沒出臺。目前深圳市住建局發佈的是徵求意見稿，
程序上還要當地市政府常務會議通過了才能正式實施。
但估計已經八九不離十。
深圳市住建局官網
深圳屬於人口淨流入的城市，購房需求旺盛。深圳新房均價的最新數據——
為什麼這時候出臺？不過，要是以為，深圳出臺這個政策只是為了抑制房價上漲，那就過於簡單了。
也有人說，是因為深圳去年被國務院列入住房租賃試點城市的因素，那同在廣東的廣州也是試點城市，也出過文件，但動靜就小多了。有人還把與深圳同一天發出房地產新政的天津，拿來和深圳作比較，
有點“拉郎配”。
天津出的政策是防止炒房的一項過渡性政策，而深圳可以說是在下一步更大的“棋”。
出自《關於深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購併舉的住房供應與保障體系的意見》
深圳的徵求意見稿中介紹文件出臺“重大意義”的一段，講的就是做這件事的出發點。從長週期看，這一政策勢必會影響深圳的樓市，但深圳考慮更多的是未來20年甚至更久時間的自身發展——
劃線1：難以滿足深圳實施人才強市戰略的新需要，難以滿足深圳建設創新引領型全球城市的新要求
劃線2：不斷提升城市對人才的吸引力
所以這洋洋灑灑幾千字，深圳其實要說的只有六個字：
人才、人才、人才。
這兩年，北京、天津、上海、武漢、杭州等一線、準一線城市，輪番上演人才爭奪戰。
溫州今年也升級了人才政策，出臺了“人才40條”，
這種“不約而同”背後是基於對中國未來若干年發展趨勢判斷所做的準備。
著名經濟學家任澤平說：經過30年的高增長，在改革紅利和人口紅利漸逝後，用了8年增速換擋，步入波動築底，向上向下的空間都不大，等待新一輪改革破冰。
解決的關鍵詞在於“高質量發展”，而實現“高質量發展”的關鍵是人才。
可以說，哪個城市在未來幾年的人才競爭中勝出，哪個城市才有未來，而未能實現產業高質量轉型的城市，今後的命運差別就是，能不能進一線城市的名單。
比如，以後可能大家會習慣叫“北上深杭廣武成重南……”
巧合的是，深圳這次的規劃時限到2035年，而這個時間點，可以百度搜索“2035”、“中國”、“科技”三個關鍵詞，來尋找答案。
對於各大城市所處的狀況，類似於武俠小說當中，目前幾大門派實力在伯仲之間，宗師級的不多，還有趕超可能。於是各大門派的BOSS紛紛勤練內功，各自物色練武的好苗子，包吃包住不說，還為他們練級打怪創造最好的環境，哪個門派能夠成為武林盟主，就看這一輩人。
二十年後，“華山論劍”，排出了江湖地位。實力將在一個較長的時間內穩定。至今抱殘守缺，眼睛只看一丈遠，且無魄力小步快跑的城市，未來要麼靠獨門絕技行走江湖，要麼只能跟著帶頭大哥們混了。
這說的其實就是像溫州這樣的二三線城市。
而隨著未來交通網絡的大發展，進一步縮短大城市與周邊城市的時空距離，從一個角度來說，快捷的交通網絡也如同大城市伸向周邊城市的觸角，“黑洞周圍空空如也”。
想想國內幾個超級大城市周圍是如何景象，就知道了。
現在的狀況是，一線城市仍在發力，如同一個富二代，人家不僅家境好，還聰明，比你還努力，逆襲的機會只有——
“保持定力不動搖，一張藍圖繪到底，一任接著一任幹，按照既定目標全力以赴做好各項工作，朝著高質量發展方向奮力前行，為續寫WZ創新史、再創WZ新輝煌不懈努力。”
可以起步晚，但只要認準目標一任接一任地幹，前途依然是光明的！
為自己的家鄉加油吧，一個優質的城市對個體發展的“加持”是幾何級的！
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