vivi95
作為一個財經工作者，我的觀點很直接，他們只是表象，不是真正的推高房價的角色。
在我看來，炒房者和中介只是浮在上面的“小混混”而已，僅憑他們的力量在房價上是翻不起多大浪的，最多也只不過是把房價攪亂而已；監管部門對他們擾亂市場的行為當然要打，而且還要嚴打；但嚴打之後根本問題還是沒能徹底解決，多在其他方面對症下藥。
那麼，讀者朋友要問我了，現在的高房價到底是誰炒起來的？第一個當然是產業發展導向問題了。如果不把房地產作為一個產業來發展或者說當作經濟支柱產業來支持，就不可能有現在的高房價；而房地產開發商參與住房商業運作模式之後，肯定是為了賺錢，因此人為抬高建築成本、拔高房價的行為、捂盤待價而沽行為等等總會存在，這也是讓民眾在房價上防不勝防的直接推力了。
還有就是城市發展速度過快，讓太多的人向城市湧動，推動城市化發展的速度過快，而城市發展所需要的基礎設施一靠貸款推動，二靠土地出讓收入滾動，通過發揮兩條腿走路的方式來實現。這兩條方式雖然把城市發展起來了，把居民吸引進來了，把投資廠商吸引進來了，然而城市發展成本也被大大抬高了。這最終反映到將原本不會特別高的房價成本推得到了現在很高的水平。如果不是這麼盲目追求城市快速發展，不是讓土地出讓收入大幅增長，城市房價哪會被推得這麼高？
所以，道理很簡單，推高房價主要是開發商及追求土地出讓收入的增長。讀者朋友，請恕我只能有這種方式來表達了。但願悟空問答老師能網開一面，將我的問答放行，然後與大家一起分享。各位事業順利、生活快樂！
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