vivi95
作为一个财经工作者，我的观点很直接，他们只是表象，不是真正的推高房价的角色。
在我看来，炒房者和中介只是浮在上面的“小混混”而已，仅凭他们的力量在房价上是翻不起多大浪的，最多也只不过是把房价搅乱而已；监管部门对他们扰乱市场的行为当然要打，而且还要严打；但严打之后根本问题还是没能彻底解决，多在其他方面对症下药。
那么，读者朋友要问我了，现在的高房价到底是谁炒起来的？第一个当然是产业发展导向问题了。如果不把房地产作为一个产业来发展或者说当作经济支柱产业来支持，就不可能有现在的高房价；而房地产开发商参与住房商业运作模式之后，肯定是为了赚钱，因此人为抬高建筑成本、拔高房价的行为、捂盘待价而沽行为等等总会存在，这也是让民众在房价上防不胜防的直接推力了。
还有就是城市发展速度过快，让太多的人向城市涌动，推动城市化发展的速度过快，而城市发展所需要的基础设施一靠贷款推动，二靠土地出让收入滚动，通过发挥两条腿走路的方式来实现。这两条方式虽然把城市发展起来了，把居民吸引进来了，把投资厂商吸引进来了，然而城市发展成本也被大大抬高了。这最终反映到将原本不会特别高的房价成本推得到了现在很高的水平。如果不是这么盲目追求城市快速发展，不是让土地出让收入大幅增长，城市房价哪会被推得这么高？
所以，道理很简单，推高房价主要是开发商及追求土地出让收入的增长。读者朋友，请恕我只能有这种方式来表达了。但愿悟空问答老师能网开一面，将我的问答放行，然后与大家一起分享。各位事业顺利、生活快乐！
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