2018年以来的楼市调控可以说是非常的严格了，尤其是对于楼市资金的涌入更是全面从严。上游房企开发资金减少供应，下游炒房客严查再加上不断上调的房贷利率，可以说一刀切的加大买房压力。另外，在目前房价已经保持平稳，但是首套房贷利率却是不见放缓的迹象，甚至将保持上涨的趋势继续向前。
全国首套房贷利率连涨20个月
据相关权威机构的数据统计，截止到2018年8月全国首套房贷利率已经保持连续上涨达到了20个月，目前全国的平均首套房贷利率在5.69%，环比上升幅度达到了0.35%，同比上升幅度为11.13%，已经达到了基准利率的1.61倍。那么按照，当前最新的首套房贷利率5.69%来算的话，大家贷款100万、30年等额本息还款计算，总支付利息需要109万左右，要比去年同期多还13万的贷款利息。
不过，据相关监测数据显示，在全国35个城市的533家受监测银行中，虽然有40家银行利率仍然在上升，但是较于上个月减少了7家左右，多数的银行仍然是保持平衡状态，只有4家银行显示为下调了利率。
不过需要注意一点的是，执行房贷利率的银行中，选择上浮20%至30%的银行数量有了明显的增加，其中工、中、农、建四大国有银行均上浮了15.9%。上浮达到20%的银行在128家，上浮达到25的银行在30家左右。
持续上涨的势头还将保持
那么，在当前的楼市状态来看，未来首套房贷利率还将继续上涨吗?近日，在中原地产研究中心发布的一份数据显示，2018年内我国共计累计楼市调控次数达到了315次，而就在过去的八月里，就有共计45个城市发布了55次的楼市调控，这样一来有的城市一个出台了多个调控次数，这样频繁程度来看，房贷利率作为一个主要的调控手段，估计在短期内很难有放缓的可能。
同时，据相关专家表示，自8月以来各城市对于楼市的调控已经开始逐步深化到各个方面，包括那些棚户区改造以及房租贷、中介机构的各种违规炒房行为等等。
因此，在金融机构的研究报告中指出，当前我国的房贷政策依旧会保持严格状态，呈现出一种偏紧的趋势，不论是首付又或者是首付以及贷款审核都会更加的严格。大家购房贷款不仅会面临审批的严格还会有一个比较长的审批等待期。所以，未来我国的房贷利率保持继续的收紧已经是可以确定的一个常态，只是在上涨的浮度方面来看，将会出现一定的回落，呈现一种小幅持续上涨的长期状态。
此外，在我国最近一次的中央政治局会议上，这一次的会议传达出来的精神就是中央政府对于房价上涨态度非常明确，坚决打击。而房贷作为与房价息息相关的重要因素，一旦出现房贷松动的迹象，必然会带来房价继续上涨的可能，所以为了进一步的控制房价上涨，在中央来看房贷利率也是不被允许放松。那么，在这种一刀切的调控之下，刚需买房人的购房压力也会继续增大，或许大家可以稍微等等，等待一些松口。
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