新西蘭議會於當地時間15日晚上，最終以63票贊成和57票反對的結果，通過了一項法案，對在新西蘭沒有居留權的外籍人士購買當地房產做出了嚴格限制，實現了新西蘭80後女總理阿德恩（JacindaArdern）去年9月參加競選時許下的諾言。
新西蘭財政部副部長David Parker發佈聲明：禁止外國人購買現房的法案已通過三讀和終讀，這是本屆政府兌現“讓更多新西蘭人實現買房夢”承諾的里程碑。不論是美麗的湖邊小屋，還是海濱別墅，新西蘭人都有機會擁有。本次新法將使新西蘭樓市迴歸為本土市場，而非國際市場。新法將在總督批准後兩個月內實施。
聲明生效後，新西蘭的二手房將對包括中國人在內的非新西蘭公民和居民關上大門。
據外媒報道，新西蘭財政副部長帕克在法律通過後表示：“這是一個重要的里程牌，表明了政府致力於讓更多新西蘭人實現擁有住房的夢想。”但新西蘭反對黨國家黨則認為，這是針對“有著像中國人名字的買家（Chinese sounding names）”而出臺的荒謬法案。
新西蘭蓬景國際集團移民律師William Wan認為，不能簡單地認為這項法律就是為了針對中國人，因為雖然中國買家數量居新西蘭海外投資者首位，但實際成交額卻未必。真正一擲千金的往往是來自英國或者美國的富豪。
鏈家海外事業部總經理時今強也對第一財經記者表示，目前華人海外房產投資首選地區仍是美國和加拿大，其次是澳洲和英國，然後是日本和泰國。新西蘭的限購政策不會給鏈家的海外業務帶來負面影響，因為鏈家在售的新西蘭房產主要目標是當地華人。
其實，針對外海買家的限購調控政策，許多國家與地區都開始執行了，如加拿大、澳大利亞、中國香港等。
公開資料顯示：
2016年6月，澳大利亞新南威爾士州推出了4%的外國人買房稅，同年7月，墨爾本所在的維多利亞州將外國人購房稅由3%上調至了7%；同年，加拿大溫哥華開徵15%的外國人購房稅。
2017年，新南威爾士州又將稅率上調至了8%，同年，加拿大多倫多推出15%的購房稅。
2018年，大溫哥華地區將附加稅上調至20%，並擴大了徵收範圍至五大區域。
另外，中國香港地區2016年年底決定，把非香港戶籍人口在香港購買住宅，以及香港戶籍人口購買第二套住宅的“從價印花稅”，從此前的最高8.5%，一下子提高到了15%，幾乎是翻了一倍。
居外網的報告顯示，2016年中國人在海外購房的規模突破了1000億美元，2017年有所回落，預計在800億美元左右。那麼海外房產投資熱還能維持多久？
海外房產平臺外房網運營總監王喜生對第一財經記者表示，近年來越來越多的國內投資者開始尋求海外投資渠道。這導致大量資金流入了海外市場，給熱門目的地國家帶來了一定的市場壓力，迫使各國陸續推出一些限制政策，這種限購趨勢在未來可能會進一步增加。他認為，目前海外限購多限於經濟較發達的國家，投資者不應總是把目光投向美、澳、加、英等國，許多發展中國家的房地產市場，也存在較大投資的潛力。
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