在普通老百姓的心中，房價連年上漲，買房幾乎是一件穩賺不賠的事，不少炒房客正是通過轉賣房產而發家致富，也致使資本源源不斷地流入房地產市場，在過去房地產火熱的這十年，不少人認為是買房暴富的時代。然而，隨著樓市形勢的轉變，買房暴富的時代已經過去了。還在指望投資房產嗎？未來擁有房產越多越危險，炒房這件事實則危機四伏。
其實若說起房地產行業的危險，拿房屋空置率最為論據是不合適的，雖然中國的房屋空置率已經超過的30%，但這是中國的總體情況，實際上，中國的人口遷移從未添置，且人口一直向核心城市及大型城市遷移，以一二線城市為主，尤其是北上廣這類城市，不僅是房價較高，房源依然緊張，不少年輕人被迫住進了地下室。因而，樓市的危險不在於空置率，而在於債務危機。
無論是房企還是投資者還是普通購房者，中國幾乎全民都陷入了債務危機，幾乎每個人都在高負債之下生活，房企在高負債下保持抱週轉，投資者像通過房價的上漲掩蓋債務缺口，而普通人則在高負債下的艱難的生存著，每月的收入除了還房貸幾乎就剩不下什麼。然而，中國的房企大規模還貸期限期限已至，銀行正在收緊貸款，加強對房貸的限制，伴隨著控制房價的樓市調控政策，投資者盈利的可能性越來越小。
為去除樓市泡沫，房產稅或將加速到來，一旦房產稅正式實施，擁有多套房產的投資者最先受到衝擊，本身在多重限制之下，房子就已經很難賣出去了，房產稅一旦實施，投資者將承受更大的損失，倒是後哪裡還能暴富，及時止損才是正經。
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