03.27 宜家等多个项目将落成,杏花岭区闷声干大事……

前段时间叔整理了2019年太原市六城区的任务清单,有粉丝给叔留言说,“杏花岭区是来打酱油的”。确实,作为太原的老城区,杏花岭区最近几年的现代化发展速度确实慢了下来,无论是与高度发展的小店区、晋源区相比,还是与转型成功的尖草坪区和万柏林区相比,都给人一种后续无力的感觉,只有与迎泽区接壤的区域才稍显活力。有不少网友在给官方的留言中也表达了对杏花岭区现状的不满。

老城区有配套完整的优势,但更有发展空间不足的劣势。太原整体地形是一个盆地,三面环山,沿汾河两岸南北走向建城,虽然六城区中每个区都包含一部分的山区,但杏花岭区山区面积最大,地势最高。山区面积过大,盆地区的发展又基本达到了饱和,想要发展就只能重新规划,难度可想而知。

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而且近几年太原整体发展是向西和向南的,太榆同城发展,惠及的是小店区;青运会带动了晋源区的发展,万柏林区依靠和晋源区的关系也蹭了东风;阳曲县和清徐县撤县设区又给尖草坪区和晋源区的发展添了一把火;迎泽区特殊的历史地位又不可动摇。杏花岭区无论从发展空间还是发展规划上,都不占优势。

杏花岭区真的不行了?叔觉得不是,虽然新城区给人以活力,但老城区的文化底蕴和经济实力是我们不能忽视的。

杏花岭区的已经连续好几年以高GDP排名前列,而且老城区人口密集,是很多大型商超最喜欢的落户地点。在太原市第十四届人民代表大会四次会议上,太原市人大代表、杏花岭区委书记李文权接受记者采访时表示,2019年杏花岭区的重点工作内容即发展方向是“现代服务业”——坚持把现代服务业作为转型发展的核心内容,紧紧扭住转型项目这个“牛鼻子”,坚定不移走出一条富有杏花岭特色的转型发展、振兴崛起之路。还提到要加快宜家家居商场、爱琴海城市综合体等项目的落地,推进华联购物中心和中车国际广场等项目的建成。

宜家等多个项目将落成,杏花岭区闷声干大事……

根据规划,宜家家居商场的位置在北中环街和地铁2号线交汇处东南角;爱琴海城市综合体则位于北中环街和地铁2号线交汇处东北角,与宜家隔街相望;华联购物中心则位于北中环街和地铁2号线交汇处西南部;中车国际广场的购物中心则挨着宜家建设,形成了完整的北部商圈。

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这几个项目所在的位置无一例外都在2号线和北中环的沿线地带,交通优势非常明显,附近小区密集,北部靠近太钢生活区,东部距离富力的几个项目也不远,距离万达广场不到两公里,除了可以吸引附近的居民,还可以吸引很大一部分万达广场的消费者,位置选择十分巧妙。周边楼盘售价已经涨到了14000元/平米左右,不出意外还会继续涨。

除了这一区域,杏花岭区还有一个区域的发展非常值得期待,就是杨家峪,北至凯旋街,南至府东街,沿东峰路南北向延伸,紧挨五龙口。杏花岭区由于位置限制,南部和西部的发展已经成熟,杨家峪可以说是杏花岭区南部少有的待开发区域。

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这一区域的发展状况与叔上周说的西山片区比较相似,区域内的配套完整但比较老旧,二广高速以西的部分发展良好,以东区域发展较为封闭。东峰路建成后,这一区域逐渐被大家注意到,周边已经有不少新建小区,还吸引了碧桂园的目光。目前新盘售价在10000元/平米左右,刚需购房者可以考虑一 下。

以点带面,区域的发展是有辐射作用的,未来北部商圈和万达商圈定然会产生联系,再加上杨家峪片区和东山生活区的不断完善,杏花岭区一定会焕发新的生机。


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