03.02 在东京买房,市中心23区该如何选择?


拆哥答:2018年初,日本的《lifull home's》杂志依据“交通便利性”、“生活便利性”、“宜居度”、“安全性”、“周围配套设施”等5大指标,对东京市内的各个区域进行了盘点,最终评选出了2018年七大“资产价值最不易下跌的地区”。


TOP 1 港区

毋庸置疑,第一名自然是名流云集、星光熠熠的港区! 你可能流连于国际大牌密布的表参道,也可能在麻布十番的酒吧里邂逅当红明星,六本木、白金高轮、赤坂等地无不是高级写字楼和住宅林立。大名鼎鼎的东京塔、六本木hills、东京midtown等建筑物也都在这一地区。
同时,港区的人均收入也位列东京都23区的第一,可谓是日本最精英人群的聚居地。难怪港区会成为《东京女子图鉴》中女主人公最向往的区域!光是轻描淡写的说出一句“住在港区”,便已经说明了一切,成为个人品牌的最佳注脚。

而港区内最高级的三个地区,则是“青山”、“麻布”和“赤坂”,因其首字母都以A开头,被并称为“3A地区”。虽然该区域的房价较平均价格高出数倍,但是考虑到供求关系,预计上述区域的房价在今后仍会一路攀升,即使在将来转手时也能轻易以高价卖出。


拆哥筑品屋


目的不一样选择自然不同。

东京虽然有23区之分,但大体上可以分为城南,城北,城东,城西四大块。而著名的山手线就类似于北京二环,圈出了东京最核心的区域。

山手线圈内的区按照房价高低排名,大致为港区,千代田区,涩谷区,新宿区,文京区,还有目黑区,中央区,品川区,丰岛区的一部分。

而山手线圈外,总体来说,城南环境要好于城西,城西好于城东,城北。

举例来说,城南的世田谷区属于传统住宅区,很多成家立业的日本人都喜欢在世田谷区拥有一栋别墅。

而中央区山手线外侧临海地区,从前是仓库与造船厂,因为地理位置优越,近来大量土地被开发成塔楼,也深受东漂人士与外国籍人士的喜爱。

再具体说,就要涉及到怎么通勤方便,孩子需要选择哪个学区等话题,这里就不展开说了,对日本或者东京房产感兴趣的朋友可以关注我的头条号,里面会有陆续说明。


司马看日本


在东京买房,市中心23去怎么选择~

日本东京房产投资相比其他地区收益高,但需要投入的资金也会相对较多。东京共有23个区,主要分两部分,东京最核心区域都心区域5区,以及剩余的18区。都心5区,是东京最核心的区域,涨幅相对较大,保值、增值空间大。

推荐区域:

1.千代田区

2.中央区

3.港区

4.涩谷区

5.新宿区

这五个区,选择投资的话,要看总价,不看单价,选择租金收益率高的公寓;选择升值,就要选择好的地段。



东京23区平均地价这五个区域是排在前面的,再加上2020年东京奥运会的举办,很多投资者对东京的房产有很大的期待。


日本东宁地产


这要看自己的要求了,一户建也好公寓也好,不在意价格的话世田谷区,港区,千代田区都不错,23区价格最低的是足立区,然后葛饰区,这要看你的活动范围了,练马区也是个不错的选择,去哪都很方便,价格不算太高!





东瀛案内人


我知道的:在东京买房后,年年都要交税的!😫😫😫😇😇😇😩😩😩


加拿大红树叶


有机会的话很想在日本买房,一种情怀!日本很适合居住,千代田区,新宿区未必很好!东京周边的琦玉,千叶县地铁到东京新宿30分钟内,交通很方便!世外桃源!!!


手机用户59468487415


要看你是多大岁数的,如果年纪轻,可以选港区,涉谷区,如果岁数大了,养老,有钱,可以选千代田区,上野地区比较合适


远方166735348


日本都快沉没了怎还敢在东京买房?日本大地震后又向东大海沟滑行了50米,再来一次大地震又要滑100一300米


吉祥盛宝


如果你经济实力比较雄厚,我见意选择绝对市中心的皇区,那里交通四通八达,各种大形超市应有就有,的解是居家的好位址。


手机用户5968789303


参加东京审判的中国法官梅汝璈说过:

“我不是复仇主义者,我无意于把日本军国主义欠下的血债写在日本人民的账上。但是我相信,忘记过去的苦难可能招致未来的灾祸。”


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