2019年11月26日的夜在嗖嗖的冷風中呼呼的過了，而朋友圈的人們卻很忙，忙著反思自己這兩年的變化，一個個曬自己2017—2019的變化對比的信息，如
2017年：不信自己會一直是單身狗
2019年：認清事實並接受現實
2017年：我是瓜子臉
2019年：升級版西瓜臉
2017年：窮只是暫時的
2019年：窮是可持續的
……
那麼，成都的房價是不是如此呢？兩年前和現在，成都房價又是如何變化的呢？
趕緊來看看成都2017年-2019年的房價對比圖！！
根據諸葛找房數據研究中心檢測數據顯示，2017年12月，成都二手房掛牌市場均價為17062元/㎡，成交均價為15099元/㎡，而到了2019年10月份，成都手房掛牌市場均價為15255元/㎡，成交均價為13899元/㎡。
從上圖的走勢可以看出，2017年——2019年，成都房價一路迴歸冷靜。2019年，市場價上下起伏不大始終處於穩定狀態，同時，成交價也一直維穩，且在“金九銀十”期間，大批新房預售入市，二手房空間逐漸被擠壓，業主紛紛降價出售，成交均價有了明顯的下降。
根據國家統計局《2019年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》公佈數據顯示，2019年10月份，成都新建商品住宅（即新房）銷售價格環比上漲1.5%，這已經是連續第19個月環比上漲了。根據諸葛找房數據研究中心檢測數據顯示，11月房產均價12125元/㎡，環比上月上漲1.1%。而在2016年10月前夕，成都開始全城限價，成為全國首批被調控的唯一一個西部城市，限價狠跌，到谷底後才開始穩步小幅上升。
有點意思！成都的房價似乎在反大流啊！根據全國的市場反應情況來看，似乎真的如上述視頻所說的那樣，房價應該出現上揚。
根據諸葛找房數據研究中心數據顯示，2017年，北京平均房價5.8萬，2019年，北京平均房價6.4萬；2017年，廣州平均房價3.1萬，2019年，廣州平均房價3.4萬；2017年，深圳平均房價5.5萬，2019年，深圳平均房價6.2萬；2017年，南京平均房價2.7萬，2019年，南京平均房價3.2萬，就連隔壁的重慶、西安，房價也有很明顯的上漲，為什麼成都不升反降呢？樓市調控有很大的原因。
就在過去的兩年時間裡，成都樓市的調控政策一個接一個，2017年3月23日，成都發布限購政策，除了先前的新房限購外，將二手房納入限購範圍，也就是說無論是新房還是二手房，在限購區域高新區南部園區、天府新區成都直管區以及錦江區、成華區、金牛區、青羊區、武侯區、郫都區、溫江區、雙流區、新都區、龍泉驛區、高新區西部園區，以自然人為單位，滿足條件的購房者可新購買一套住房（新房或二手房）。
接著，2017年4月12日，發佈限售政策，自4月13日起，在成都市住房限購區域內新購買的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。同時發佈的，還有限貸政策，對於擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個住房限購區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款最長年限不超過25年；天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付比例不低於70%，且貸款最長年限不超過25年；全省其他非限購地區最低首付款比例不低於40%。
時間回到2018年5月15日，成都正式進入全成都限購時代，在高新區南部園區、天府新區成都直管區以及錦江區、成華區、金牛區、青羊區、武侯區、郫都區、溫江區、雙流區、新都區、龍泉驛區、高新區西部園區購房，必須滿足三個條件其中之一：
1、具備限購區社保連續24個月不間斷；
2、具備限購區戶口，落戶需滿2年；
3、落戶不滿2年，需具備12個月對應限購區域社保作為補充條件。
而且，購房的前提條件是本市戶籍居民兩人及以上家庭（夫妻加未成年子女）在全市範圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在成都市範圍內沒有自有產權住房。
在青白江、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、簡陽市、高新東區、大邑縣、蒲江縣、新津縣購房，則需要大成都戶口或者連續繳納12個月社保。
在這樣的條件下，大批有意向在成都買房的人被摒除在購房者門外，購房者群體大幅減少。而從需求來看成都樓市仍以剛性需求為主，對比成都市民的收入水平，目前房價水平也已經處在了一個比較高的位置，大部分購房者能承受的價格有限，所以這就有了為什麼低價盤成為“神盤”，如仁恆濱河灣、華潤悅璽、中鐵奧維爾之流，搖中概率一個比一個低，而高價盤如新希望D10、西派浣花、武侯瑞府等去化乏力的現象。
再加上後續信貸政策的收緊，“房住不炒”深入人心，到如今，購房者越來越理性，成都樓市逐漸變得穩定健康。
所以，如果是你，你會在哪年買房呢？
閱讀更多 諸葛找房成都 的文章
