奇怪！蘇州一地鐵房小區，近一年來房價僅僅上漲629元/㎡！（目前二手房均價14362元/㎡，2018年12月均價13733元/㎡）年漲幅率僅僅4%！甚至沒跑贏通貨膨脹！
昨天我在諸葛找房上看到位於相城區元和板塊的國際服裝城，最新掛牌均價僅14362元/㎡！遠低於市場均價。
要知道，在元和板塊目前的二手房均價都已經達到2.3萬元/㎡左右了，而在國際服裝城周邊比它離地鐵還要遠的樓盤，最高價格都已經掛到2.5萬元/㎡了。
於是，我今天決定到現場區實探一下，現場的情況真的有點出乎我的意料，現場一片狼藉，垃圾遍地，也難怪房子賣不上價了。
1實探！服裝城內沒有服裝，內部環境惡劣，垃圾遍地
早上我來到了國際服裝城進行實探，小區的交通上還是比較便捷的，從2號線徐圖港站出來以後，就到國際服裝城了。
這是一個商住一體的小區，底層是商鋪，樓上是住宅，住宅的產權也是70年的。雖然這個地方名叫國際服裝城，但是這個地方卻根本沒有服裝在賣了。
小區底部還是有挺多商鋪的，但都是以汽車維修保養為主。
但也有部分商鋪不只是就沒開過，還是已經倒閉了，門店正在拆除，到處都顯得特別破舊。
而個樓棟的入戶口，也就已經破舊不堪了，如果沒人告訴我這是個商品房，我還以為這是個城中村呢！
而小區內的環境更是惡劣不堪，垃圾隨處倒放，綠植無人打理，各項設施嚴重老化！
居民的活動空間被壓縮的厲害，路面坑坑窪窪，橡膠墊也已經基本爛了！
小區裡也有幾家汽修店，周邊停放了很多的車輛，有殭屍車，也有待維修的車輛，還有一堆的廢舊輪胎，非常阻礙交通。
整個小區給人的印象非常差，也難怪這個小區賣不上價了！
2國際服裝城的前世今生，自從誕生就不停地被投訴吐槽
蘇州國際服裝城最先開始的規劃，是要建設一個佔地62公頃，總建築面積100萬㎡，建成以後將會是世界第六大的服裝城，還擁有世界上最高的人工瀑布大樓東方瀑布大樓。
然而，這個從2003年就破土動工的龐大項目，卻爛尾了十餘年，4000多的商鋪招商不足百戶。
(國際服裝城效果圖)
後來實在沒辦法，地塊被重新掛出，被改建成了一個商住綜合體，下面兩層作為商鋪，上面是70年產權的商品住房。
我在寒山聞鐘上對國際服裝城進行了搜索，發現有600多條的相關內容，絕大部分都是吐槽國際服裝城的物業管理問題的。
業主怒斥國際服裝城物業4宗罪！
我在小區周圍看見了一箇中介門店，本想上前詢問一下，國際服裝城二手房的情況，但這個店卻已經關門了！難道這邊的二手房已經一點都賣不出去了麼？
我在實探的過程中還遇到了幾位業主，我向他們詢問了對這邊二手房一年就漲價幾百塊怎麼看，卻沒想到業主卻回答我說：“沒跌就行了！”
但是拋開別的不講，國際服裝城的區位條件還是相當不錯的，小區就是地鐵站附近，周邊還有美京廣場、天虹、中翔獅山廣場等多個商業體。
而且周邊也有多個成熟的社區，但就是環境，嚴重影響了房價，就算有人想要買這邊的房子，估計看了一下小區環境就已經嚇跑了吧。
不管怎麼說，還是希望國際服裝城這個命運坎坷的地方，未來能夠慢慢變好起來吧，加油！
閱讀更多 源浩網 的文章
