国家对于房地产市场的调控还没有停止，而今年的楼市大降温，更是让很多房企“痛不欲生”。今年，倒闭破产的大小房企已经超过400家，另外，自从进入今年第三季度之后，不少房企已经开始“以价换量”，保证资金有所回流。
因为接二连三的调控政策出台，所以和房产有关的各种税收风口，开始越来越大。
最近，房产税和房东税已经逐渐迈入百姓的眼帘，而房产税的全面推出貌似已经成为了志在必得的事情。另外，因为国内的租房市场较为混乱，所以房东税也成为了很多人千呼万唤的税费之一。
这些税费的推出，都能在一定程度上抑制房价和房租的过快增长，同时也能迫使一些拥有多处房产的房主能出售或者是出租自己的房产。不过，今天我们要说的不是房产税也不是房东税，而是空置税。
如今，我国绝大部分的城市住房空置率已经接近，或是超过了国际警戒线。太多的空置房不仅仅浪费了稀缺的土地资源，造成了资源享有的不公平。同时，空置房的增多就意味着一人持多套房的现象愈加严重，造成了贫富差距的增大。所以，空置税的推出至关重要。
征收房产空置税，就是政府为了充分利用资源，而对指控的居民房产收取一定量的税收。对手持多套房的百姓来说，可以迫使他们进行售卖出租，对开发商和炒房客来说，能有效打破“捂盘惜售”以及“待价而沽”的企图。
相信大家在网络上看到不少有关于“3亿空置房烂街!”相关的文章。虽然我们不能准确估算出中国到底持有多少空置房，但是现在最主要的问题是，我国的空置房已经过量了!很多人买了房并不居住，而是空置在那里等着升值，所以造成了空置房过多的现状。
所以，空置税的出台是必要的，同时也成为了国人们最为期待的税费。美国的空置税很高，并且在不同街道或者是不同州的税费都是不一样的。并且，美国是统计房屋空置率最早的国家，空置税也相对其他国家来说更加成熟。
从2010年的时候开始，美国的出租房产空置率就不高于10%。而房产税在很多国外国家已经是很正常的事情。例如，在加拿大温哥华，一旦房屋每年的空置达到了6个月以上，就要按照“房产价值的1%”交税，如果业主谎报被发现的话，将会面临每天罚款1000加元的严厉处罚。
在法国，住宅空置逾1年就需要缴纳楼价的10%空置税，第2年增加到楼价的12.5%，第三年就会加到15%......法国对空置税的惩罚力度比较强，属于累进制。
其实，空置税的推出有些困难。如果房主将空置税的钱落实到了租户的身上，租户就会成为“接盘侠”。而且，国内的空置房太多，这会是一个浩大的工程。其次，很多囤房的人会套用亲戚身份证，我们也难以入手调查。
但是，作为国家智囊团一员的仇保兴，他认为，这些困难都是小事情。我们可以采取“见房就征，见证就退”的措施，居民可以以着身份证为凭据每个人可以退税一套。并且，国家可以利用互联网，房东出价如果高于政府指导价，完全可以举报......
为了楼市的健康发展，为了百姓有房可住，为了挤破楼市泡沫，调控政策不会止步。
閱讀更多 舒莫財訊 的文章
