“这是最好的时代，也是最坏的时代”！《双城记》中的这句话，用来形容当下的合肥再合适不过了。
好的是，整个合肥迎来了爆发式的发展，机会无处不在。坏的是，一旦错过机会，就将与合肥擦肩而过。
从市区到县域，从老城到新城，从环城时代到环湖时代，合肥城市快速发展，老城区在一定程度上被人遗忘。直到2016年东部新中心的概念提出，老城区再次重回全民视野。
NO.1丨壹
“老城区，新中心”，由合肥楼市新媒体平台主办、合肥地铁报支持的“2018合肥东部新中心板块发展论坛”，今天下午在安徽水利和顺大酒店举行。
▲“2018合肥东部新中心板块发展论坛”现场图
2017年11月1日，被合肥市定为合肥东部新中心建设的正式启动日。合肥为何要规划东部新中心？东部新中心建设取得了什么样的成绩？东部楼市能否迎来机遇？都是人们一直比较关心的话题。
在本次论坛上，安徽省社科院城乡经济研究所孔令刚所长作为合肥东部新中心规划的参与者，从规划角度发表了自己的看法。
▲安徽省社科院城乡经济研究所孔令刚所长
合肥作为长三角副中心城市，如今与南京、杭州平级。日前，在上海松江举行的G60科创走廊第一次联席会议，G60科创走廊总体发展规划3.0版正式发布。
未来，长三角地区将以沪苏湖合高铁全面开工为契机，扩大同城效应，并研究扩容改造
合肥—芜湖—宣城— 湖州—苏州—松江高速公路。
孔令刚所长表示，合肥是长三角的副中心，而东城是合肥的副中心。“创新创业的先行区、总部经济的发展区、专业市场的提升区、生态宜居的主城区”是对区域的真实写照。东部新中心的概念性规划已经出来，接下来只需要一步一步去落实。
▲合肥学院房地产研究所副所长凌斌
合肥学院房地产研究所副所长凌斌也算是合肥东部的“土著”，凌斌表示：
合肥城市化建设正在不断发展中，区域的发展离不开产业的发展，产业的发展离不开房地产的发展。东城的房企应该抱团取暖，在做好自身项目的同时，共同为区域的建设和发展争取利益，才能真正促进新中心的建设。
NO.2丨贰
城市的发展，归根结底是要以人为中心。
建设合肥东部新中心是合肥市委市政府打造经济发展新引擎的重要举措，2018年合肥东部新中心建设全面启动，东部新中心整体概念已经完成，后续会积极推进。
作为当下的“价格洼地”，未来的“价值高地”，从2016年开始，就有诸多全国著名品牌房企和安徽本地龙头房企纷纷进驻合肥东部。
▲合肥东部新中心效果图
本次论坛吸引了20余家全国著名品牌房企和安徽本土龙头房企的到场。对于为什么选择进驻合肥东城，以及对东部新中心的建设，部分房企发表了自己的看法：
中海地产：当初进驻东城，看中的就是是区域大的发展空间，相信政府会逐渐消除城市发展的不均衡性，助力东城腾飞。
作为东城房企之一，能感受到区域内的客户对区域的认知度非常高，希望在东城进一步发展，加大区域外的客户对东城的认知。
金鹏地产：作为新晋合肥房企，在进驻之间就了解到东城是合肥一个具有历史人文的区域，东部新中心规划落地是时代的推进，犹如以前上海的浦东。
在东部新中心起步的阶段选择落户，希望和区域其他房企以及政府一起把区域的配套、建设一一兑现完成。
▲合肥东部新中心示意图
中梁地产：中梁首次进驻合肥就进入东城，从企业的角度来说是看好东城的背景，对区域发展有信心。
城市的发展要以人为主中心，所以我们在产品细节的打造花了很多心思，希望用更好的产品回馈东城。
NO.3丨结 语
1、城市的变迁让合肥人应接不暇，区域和板块呈现轮动式的发展，东城的过去是辉煌的，当下也正在蝶变。
合肥的15条地铁规划中，就有7条经过东城，瑶海万达、新城吾悦广场、龙湖天街等新老商业，一次次改变区域的商业格局，环境、学区、商业等配套快速跟进，东城居住短板被补齐，居民生活的便捷度逐渐提高。
2、随着东部新中心的建设，东城的人居价值不断提高，区域购房者对品质人居的要求正在加大。区域很多老楼盘已经无法满足购房者的需求，而伴随碧桂园、中海、华润、新城、金科、中梁、安建、金鹏等
品牌房企的进驻，东城产品的迭代史开始续写。3、在调控政策之下，东城成为合肥的最后一片价格洼地，虽然价格被限，但由于多个品牌房企直接对垒，品质并不减配。
尤其是2018年以来，合肥东城楼市回暖明显，风头一度盖过合肥其他区域。昔日的老城区，如今的新中心，未来更是合肥楼市的置业新风口。
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