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棚戶區改造是近兩年房價上漲的一個主要原因，隨著住房價格的逐步上漲，住房價格已成為貨幣性拆遷的主要形式。那麼安置房和商品房的區別是什麼？安置房以後能買賣嗎？有許可證嗎？能升值嗎？為了回答這些問題，我下面具體跟大家分析和分享下。\r
安置房是什麼？\r
安置房是指政府為安置被拆遷家庭在城市道路等公共設施建設項目中修建的住房。也就是說，被拆遷人佔用的房屋，或者由於城市發展、土地利用等原因，被拆遷人是城市復員家庭，包括外派家庭。\r
在房屋復墾的背景下，一般來說是一種房屋補償，也就是說，一個新的房屋開發商都是先把國家趕走後才把國家趕走的。在某些情況下，第一民族需要的比錢多一點，在另一些情況下，需要兩套或兩套以上的住房，當作為承包人出售時，住房的價格會更低。\r
它是什麼？\r
經主管部門批准，由房地產協會開發的“不動產”房屋，在市場上出售，包括房屋、商業用房和其他設施。\r
從法律角度來看，根據法律、法規和相關規定，“家居用品”一詞可能是自由貿易的主體，不受政策約束，包括新家居用品、機會之家、倉庫等）。根據銷售目的，商品房可分為兩類。\r
安置房和商品房的區別\r
財產：一般來說，房屋不是全部擁有，也就是說它是一種財產權，但沒有充分利用土地的權利。許多庇護所都要著陸：也就是說沒有資金支付。業主是完全的，也就是說他們是業主，他們是業主，而土地的租界，也就是說，他們是支付勞斯庫住房又被出售了，可能有一個要求，即一次性付款。\r
交易的期限，交易的期限是有限的，在庇護所的情況下，通常不能在市場上出售很多年，在這方面沒有規定，在商店，如果你買了一套條件良好的公寓，並註冊，你可以在證券交易所上市。\r
交易風險，由於對房屋拆遷購買的諸多限制，安置房的購買風險高於商品房，且安置房交易更容易引起國家和監管部門的關注，即使雙方已簽訂合同購買，但如果國家法律也規定房屋不能出售，這種情況可以被視為有變賣。\r
質量：商品房的質量一般不是一個大問題，但由於對安裝施工利潤的限制，作為商品房的勞動力、傢俱、基礎設施等供給較少。\r
你可以買或賣安置房嗎？\r
根據住房安置的定義，農村城鎮居民安置房“被拆遷或徵收”，必須符合下列條件：\r
根據我國立法規定，房地產開發的轉讓必須以房地產開發權的名義進行。如果該單位尚未獲得所有權，那麼在國外出售房地產是違法的。
深圳房市梁朝偉
安置房在取得產權證的情況是可以交易的。
安置房交房滿5年才下辦產權證，只要無新的住房困難，就可以上市交易。由於安置房的土地性質是劃撥，需要劃撥轉出讓，買家需要向國土局繳納土地出讓金，和土地出讓金契稅。然後和商品房一樣的流程。
帥氣火箭炮
安置房每個地區都有一點區別 就比如南寧的安置房 他是可以買賣的 但是取得房產證要五年以後 但是現在也有很多小產權房冒充安置房 要區分好是可以買的
心有所想9
一般來說‘房是用來住的不是用來炒的’為了控制炒，所以一般政府會出臺一些限制，比如安置房在多少年內不能買賣，多少年後逐步放開。另外這幾年政府也在努力的嘗試中，避免‘終身房奴’的出現而影響老百姓的生活水平，比如廉租房。
雄容安天下
現在市場上的安置房分為正安置房和偽安置房，正安置房就是政府為拆遷戶準備的房子，偽安置房是開發商與村委籤合同建房後多餘進行房源出售的三產房，兩者最主要的區別在於，正安置房住滿5年後，繳納土地出讓金，就可以落戶得證等，偽安置房一般來說是不可以的，這一點要區分好，另外，選擇安置房或者三產房都是可以購買的，這種相當於一種投資，一次性交幾十年的房租，後邊不住了一樣可以租出去的，現在選擇購買安置房的人並不在少數，網上盛傳的安置房開發商跑路指的是偽安置房，正安置房都是有政府監管的，這一點是可以放心的。
來房通
動遷安置房，只要符合滿足當地政策年限，就可以出售，例如，上海市滿五年可上市交易。
大勇看樓市
安置房分好多種，各地區政策不一樣。但總的來說，但一定年限後是可以買賣的。
