新大风歌

首先必须明确，农村宅基地的所有权是属于村集体的，农民只拥有宅基地的使用权。而国家一再指出，农村宅基地实施“一宅一户”政策，也就是说一户人家只能申请一块宅基地，并在宅基地上建房屋。这也是为了政治农村宅基地乱象，最大程度的提高土地资源的利用率，长久来看绝对是利国利民的。

但现实是农村宅基地“一户多宅”的现象并不在少数。如今针对这种现象，也给出了相应的措施，比如鼓励并提倡“拆旧盖新”，比如鼓励农户有偿退出多余的宅基地等。虽然政策是好的，但响应的并不多，毕竟现在土地资源是最珍贵的，未来有可能农村最贵的就是土地资源，很多农户都抱有这样的想法，所以工作开展比较缓慢。

（1）

而造成“一户多宅”的原因，还有很大一部分是因为历史遗留问题，在以前农村宅基地审批基本上就是，你有钱盖房，家中添丁，现有宅基地不足以满足全家更好地生活，申请了就给批的，并不像现在审批宅基地这么严格。而这种申请下来的宅基地同样具有效益，并且这些宅基地上也多盖有房屋。

在我们村新农村社区早就建好很多年了，村里的大部分年轻人都在新农村社区买了房子并搬进去居住，而原来老村里的房屋就空到那里了，虽然平时并没有人住，但也是时常会回去打扫一下的，这样这部分多余的宅基地也很难搞。

还有一些老辈人遗留下来的老宅子，以及从父母辈那里继承下来的老宅子等等，都成为多出来的宅基地。

（2）

虽然国家鼓励村民有偿退出多余的宅基地，但因为各地的赔偿标准不明晰，比较模糊，村民多数不愿意。政策是好的，可是下面执行起来总是不能让村民满意。再加上现在申请新的宅基地越来越难，很多人看到这样的趋势，宁可留下来多余的宅基地，也不愿意退出。

在我们村里，新农村建设之初，很多村里的人都在外地打工或做生意，新农村的政策推广并不明显，一些人有钱了就想着回家盖新房，所以在老村里很多房屋都非常新，而我们家的房屋盖的算是早的，也才20年不到，整体还非常新，肯定不愿意在村集体给与的非常有限的赔偿下主动退出的。

还有就是像我这样，户口和父母户口还在一起，但是我明年就要结婚了，家里需要婚房，父母虽然在门市上有一套小房子住着，但我们结婚也需要一套房子，这样虽然是“一户多宅”，可现实是我们需要保留老家这套房子。

（3）

那么多出来的宅基地，现在能怎么办？

在我们村，已经明确规定，多出来的宅基地以后有可能会收取多出的宅基地费用，只要缴纳了相应的费用，还可以继续使用，但翻新房屋、盖新房是不允许的，直到房屋倒塌，那么村集体将收回宅基地。

而对于当下“一户多宅”中存在的危房，我们村是坚决给予拆除的，不过农村这个小圈子里，大家都互相熟悉，有时候工作是不好做的，也就存在一些人睁一只眼闭一只眼的情况。

像我们老家隔壁的山东，现在已经开始对多出来的宅基地征收税收，这种方法也可以有效改善一户多宅的情况。

当然了，对于一些老旧宅基地，历史遗留问题，存在产权纠纷等等，到现在还是需要进一步做工作的。

李阿冰

农村现在是旧房不让拆。新房地基批不到，就是把大家往城里赶，然后物价上涨。大家生活在水声火热当中。比如现在猪肉涨价。其他跟着涨价。我在农村。感觉没受到影响。我腊肉还有好多。然而。城里人尼？？？我家两兄弟。怎么分地基批地基？？？这是在放屁。以前的旁边那些，一个兄弟一个地基，三个门面的三层房子。现在都批不到

钉子哥

农村里面实行了一户一宅制的政策以后。假如我们家里面的面积，宅基地的面积多了出来该怎么办？

这个情况其实早就已经想好了，不用大家担心，很多地方都已经出来相对应的政策了。

宅基地多少才为标准？

有的人会钻进这个牛角尖里面，也可能是道听途说的一些不标准的问题。

认为农村里面一个户口只能有一个房子，这一个是非常错误的想法。现在对于农村一户一宅制这个问题来讲，其实是一个户口，一个标准的宅基地面积。

那么标准的宅基地面积，里面只要不超过这个面积就相当于一户一宅制。也就是说每个地区所分配的平均面积可能不相同，那么对于盖房子的数量也不相同，有的地方可以盖两个房子，有的可以盖三个房子。

所以对于宅基地面积不同的情况都会有不同的做法，比如说山东某个地方已经出现了明确的指标，然后一来自平均的面积等于250个平方。那么人口多少可能会有上下的浮动。

那我们假如一般的家庭里面，可以分配到300多个平方的面积。不超过300平方的时候是不属于超出范围的，所以300个平方咱们按照100一个平方来计算，至少可以盖两套房子吧。

超出的空宅基地会被回收

当然针对于宅基地回收分配这个问题来看，一些地方里面已经是实行了这样的政策。

比如说超出范围之内的面积，而且这些宅基地又是空着的，那么这个时候就要被回收掉了。

因为每个地方的情况不一样所以面积也是不一样的，但是对于宅基地面积来说你不一定每一个地方都会盖房子。

所以总会有一些空的宅基地，那么现在空余出来了在很多地方都会实行回收的情况。嗯，毕竟有很多新的户口，新成立的家庭没有宅基地，所以要进行给他们分配划分等等。

超出面积需要收费。

其实有的地方已经出现了这个情况，已经出现了这个问题。

就是面对于超出面积的时候，就需要进行收费了。超出的面积，数量不同，收费的价格也是不同。

比如说有的地方针，对于这个情况来说，他们每超出一个平方，不超出50个平方的时候，那么按照一块钱一个平方一年的使用费进行缴费，收费使用基本上会持续，收六七十年的使用权。

那么超出50个平方，价格又会稍微的上调。所以不同的情况会有不同的问题出现。基于这个情况，看来我们觉得，对于宅基地超出面积的问题，大家不必需要过多的担心。

毕竟会有相对应的政策出现来帮助我们解决这个问题。

农人莫小道

大家好，我是农民小席，感谢提问。

农村实行一户一宅的政策，那么家里面多出来的宅基地该怎么办？其实，关于这个问题，我想大家肯定都知道，这是土地确权政策对农村的相关要求。

自从2018年年底，全国范围内的农村都完成了土地确权工作，在农村要求一户一宅，禁止一户多宅的现象。而且通过这次土地确权，更加明确了农村宅基地的隶属关系和使用权限。所以，国家对农村土地的管理也是越来越严格，并且要求农村基本农田内不允许建筑房屋或者其他建筑物，这也是为了节约土地资源，保护生活环境的重大举措。

同样，如果农村家里若有多出来的宅基地，村里会强行收回，归为村集体所有，并根据本村实际情况分发给有需要的人。另外，农村宅基地的大小和建筑面积的大小都是根据人口数量来确定的，如果超过规定范围，也会强令拆除。

农民小席

农村里面的宅基地基本上都是一户一宅，基本上很少会多出来宅基地（真正的宅基地）。有很多的都是将耕田作为宅基地来使用（违法），我们不能这样做。如果是农村的宅基地多出来了怎么办呢？下面我们就来说一下。宅基地真的非常重要，以后真的非常值钱，请大家一定要相信。

农村宅基地

农村的宅基地是归集体所有，我们个人是无法将其转卖的，基本上很难取到房屋房权证。而且也禁止将宅基地出售给非本村或者是非本集体的其他人，也就是说只能够在内部流通，但是有些地方也有很多闲置的宅基地。我们一般有以下几种方法来处理。

1.宅基地拆除做耕地：我们那边就有宅基地拆除做耕地的，因为有很多农村的都搬到城市里去了，大片废弃的宅基地被拆除，然后重新分配给其他人作为耕地，当然拆除以后一共才赔偿4000多块钱，起码有几百平方米。

2.宅基地重新分配：当然有一些无儿无女的，他们以前有宅基地。但是去世以后宅基地无法处理，有些地方也将这些宅基地重新分配给那些没有宅基地的人（集体内村内），因为现在也有很多地方虽然是集体内的，也有农村的户口。但是他就是没有宅基地，也没有耕地，这些人是可以重新分配的。

而且也有些人是在农村专门的巡查，专门给一些五保户和低保户免费修房子，我们隔壁只要漏雨就有人来修，每隔一段时间就有人嘘寒问暖的过来问候一下（这是真的）。当然他们还会查看村内的其他闲置宅基地，是否有危房漏房等。

宅基地的处理

根据最近的一段会议，大家可以查看第3858号建议。其中主要有3点以下说明。

其中一点是出台盘活利用闲置宅基地的措施，现在很多在城关的，有的也将宅基地出租出去创造收益。

第二点：推进农村宅基地改革试点，也就是说让农民自愿放出宅基地，然后成为城市户口，而且我们还有补偿费，如果说这个试点大面积改革，补偿的费用绝对不在小数。

第三点：这个就是要对农村的宅基地进行一项整治，因为有很多宅基地闲置十几年也没有人住，这放在这里就是浪费资源，因此我们可以重新的利用。

聚焦三农了解事实

农村实行一户一宅的政策，那么家里面多出来的宅基地该怎么办？

其实在1987年的时候，一户一宅的政策就已经确立了下来，只是没有村民按照这个法规去建造房子，大家都会看自家有几个儿子，然后建造几处新的房子。在农村中，父母都会给自己盖上一间房子，和孩子分开生活，这样的话势必会造成一户多宅的情况，那多出来的宅基地怎么办？

目前国家对农村的房子管理要求很高，农民需要事先申请才行，不像在过去的多年里，大家建房子直接招呼一声就行了。而如今大家需要申请拿到宅基地使用证，还需要申请进行建房，拿到相应的建房许可证，只有将这2个证件全部拿在手上，才能将房子建造起来，没人会找什么麻烦。

而如今很多的村庄已经开始了确权，如果家里有两处及以上的房子，那必然是有一个宅基地是没有证件的，也就是说不能进行确权的工作，这就意味着不能享受不动产权带来的好处，比如说不能用产权证去质押贷款，在拆迁时的赔付金也要少很多。

那么在这种情况下宅基地该怎么办？其实国家鼓励农民将多余的房子退出，可以拿到一笔补偿金，也可以将其转让给其他的村民，这样就可以变现。

如果不愿意的话，什么时候房子倒塌，那发包方就会将下面的宅基地回收上去。当然如果农村家庭中可以分户的话，大家可以办理手续，让房子合法化。

也有一些地区则是收取了土地占用金，只要是面积超标或者多出来的宅基地，就要收取相关的费用，大家要牢记。

惠农圈

大家都知道，我国在农村实行一户一宅政策，目的是防止有人多吃多占，从而造成不公平现象和土地资源浪费。但是，农村的实际情况却并非如此，有些村干部利用权力违规占有好几处宅基地，也有些村民从父母那里继承了宅基地，从而造成一户多宅现象十分普遍。

养猪情报站

农村实行一户一宅的政策，那么家里面多出来的宅基地改怎么办？

根据土地管理法规定，农村宅基地实行的是一户一宅的政策，也就是一户家庭（一户人家）只能拥有一块宅基地，宅基地的面积也不能超过规定的标准。

但是由于有些家庭人口增加导致没有宅基地盖房子呢怎么办？又有些家庭，由于历史问题“继承”了宅基地，手上有多处宅基地又该怎么办呢？

“一户一宅”是法律规定，必须严格执行。家里要说人口众多，可以通过分户来申请宅基地，当然现在由于宅基地数量有限，可是已经难以分到宅基地了，导致很多人不得不从其他村民手中“买”宅基地。

那多了宅基地又该怎么办呢？首先应该明确的是，宅基地的所有权在村集体，使用者拥有的只是使用权。为了体现公平原则，对于拥有多处宅基地的家庭，1、可以采取有偿回收的办法，给予一定补偿让他退出宅基地。2、无偿回收，对于在基地上的房屋已经倒塌，毁坏的应该无偿回收。

新农小伙

首先我们农村的宅基地是指农户用作住宅基地而占有的集体经济的土地，其次农户对于此宅基地仅具有使用权比如说建房、翻房，但却不具有私自出售或交易宅基地的权利。

宅基地作为农民最基本的生活保障，村民们可以无限期的无偿使用，但是在此过程中仅限于农民建房居住，不得从事任何其它活动。如果是农村的子女，户口还是本地户口属于集体经济成员之一的，对于父母百年之后留下来的农村宅基地具有继承权。如果子女的户口因为某种原因被迁出，没有当地的户口，同时也不属于当地集体经济成员之一的，则不具备农村宅基地的继承权。简单点来说也就是指：当你的父母百年之后你不具备继承老家宅基地的任何权利，但是你父母在此宅基地上留下来的房子你却有继承权，你可以随意的使用。

农村实行一户一宅政策，那么家里多出来的宅基地该怎么办？

如果我们将这件事情放在三十年前的话，其实它是可行的，我们农村的一家一户可以拥有多处住宅基地。三十年前在我们农村还没有实行一户一宅的住房政策，那个时候只要是自家的土地不管你在哪里建房都是可以的，这其中唯一的前提条件是不可以占用耕地，其它的只要你不嫌麻烦不怕花钱都可以随意。

近些年随着社会和国家对我们农村宅基地政策的进一步完善与改进，全国各地的农村都在实行农用宅基地一户一宅的政策。简单点来说也就是指：我们农村用来建房居住的宅基地一家一户只能拥有一处，多余的宅基地由农村集体经济收回。对于某些特殊情况的，多余的宅基地暂时无法回收的，户主可向农村集体经济缴纳部分资金延长回收的时间，但最终此宅基地还是需要收归集体所有。

职业农民的故事

首先简单介绍一下一户一宅政策，这是农业农村部9月20日落实出台的政策，大体意思就是将农村多余闲置的宅基地利用起来，严厉禁止城镇居民在农村买卖土地建设别墅，以此来整治农村宅基地黑中介等一系列问题，而整体的占地面积根据相关政策分给每户。

为什么？

很多农村朋友都争论了起来，例如图中的第一个评论，城里人都可以买几处房产，为什么农村必须一户一宅，其实政策恰恰是为了保护我们农村人，可能你衣食无忧，但是不得不承认有很大一部分农村人没有地方住，城里有钱人把宅基地买走了，农村人却要租房子住，长此以往下去后果不堪设想，随着城市环境的恶化，你认为你是钱比城里的大老板多还是权力比他大，说句心里话真心不知道有的人怎么想的，明明保护你你还要抱怨，你真的有钱完全可以去城里买房子，又没限制你在城里不能买（你家宅基地国家可没让你花钱买）。

担心

当然除了这个问题相信很多人还会担心我家人多怎么办？这个我给不了肯定的回答，毕竟政策也是才出来还不完善，而且不同地方的政策还会有相应的差别，但是我个人推测每家每户的宅基地面积会根据不同的情况划分，人多面积大，人少面积就少点。

怎么办？

那么现有的宅基地面积超出了怎么办尼，根据现有的资料来看大体两种方法：

1、回收，多出来了自然国家回收了，然后分给不够的人家

2、购买，你家宅基地多了那么就根据相应面积购买。

好处

最后，来说一下这个政策的好处，

1、没权没钱的农村人，至少可以有住的地方了

2、农村闲置的土地资源得到整体的利用，划分

3、农村房屋缺乏管制，其中安全问题、以及一些人在其中牟利 的现象能够得到一定的抑制

4、减小农村与城镇的差距

当然事情都是有两面的不好的地方肯定有只是现在还没有发现，小超说话直容易得罪人，还希望看得过去的朋友给个关注点个赞，感谢

關鍵字: 一户 \b三农 农村