我和老伴退休後，從小城鎮來到了兒子工作的成都市，和兒子兒媳住在一起。時間長了，感到兒子的住房扁窄，人多比較擁擠，同時我們老年人和年輕人，生活習慣不一樣，住在一起也不適應。我便決定，把老家的住房賣了，在兒子家的附近買房另住，也正合兒子兒媳的心意，說我們想得好，他們尊重我們的決定。
於是，我烽烽火火地趕回老家賣房，聯繫了好幾家中介掛出我的賣房信息。因為急著想賣，標價也不高，前後一個星期，就把一套三的住房以總價12萬賣了出去。當時房款只付了一半，其餘一半還要再等兩個月付清。
隨後，我回到成都來，就開始踏上買房之路。在一個多月時間裡，我乘坐公交車，跑遍了成都的東南西北，看一些樓盤的地理位置和建築質量，瞭解樓盤售價。其中，我看上了幾個地理位置好、樓盤質量好的新樓盤，一看到標出的售價，差不多比我老家賣房的價格高了一倍，我就不敢想了。我賣房的錢，別說買一套房，一間也買不起。
我有些垂頭喪氣，該怎麼辦呢？兒子買的房子，每個月還在交按揭費，他也拿不出錢，我和老伴都是超過六十歲的老人，不能按揭貸款，向親友借更不現實，唯一的辦法，就只有轉向買價格低下的二手房。
我先後走了好多家房屋中介公司，看張貼出來的售房信息，東看西瞧，有時眼睛都看花了，腦殼都看痛了。看到自己比較中意的，就找中介的工作人員具體介紹，聯繫房主去實地考察。好不容易在家樂中介找到一套合意的房源，地址在和睦小區，是一套一室一廳的毛坯房，56平米。中介工作人員說我運氣好，這套房位置好，價格也不高，已有幾個客戶來看了都滿意，表示馬上籌錢來買，只等來籤合同了。接著說，“我看你是老年人，說話很中肯，你要我就把那幾家買主推了。”我當時覺得這房的總價能夠承受，房屋套型也還可以，就決定購買，與中介定下了簽約時間。
簽約那天，房主和我如約到了中介公司，主持簽約的是公司的宋經理。我在房主的產權證上，看到房屋面積，並不是當時介紹的56平米，而是48平米，經理說房屋有8平米架空層是贈送的，加起來就有56平米。我覺得中介事先沒說實話，就不想簽約了。但房主說，他是從外地專程趕回來簽約的，為了把這事儘快落實，他願意把房價降低一點，每平米少50元，我認為這房主爽快，是誠心賣房，不買也不好意思，當時就答應簽約了。
接著，宋經理拿出了鉛印的格式買賣合同，在填寫付款過戶的時間時，我想到自己賣的房還沒有完全到賬，就把付款和過戶時間延長一個月。我問宋經理，如果到時我的錢還沒有到賬，會不會要違約金？他立即叫房主表態，房主說超過幾天問題不大，不會讓我付違約金。但合同後面的違約條款並沒有刪除，我提出異議，經理拉著房主拍著胸膛說，“他同我是多年的老朋友，保證不會讓你多付款。”房主接著說，他絕對說話算話。於是，我也沒多說，就在合同上籤了字，白紙黑字就是板凳上打釘子——定了。
合同簽了後，我給房主交了兩萬元定金，宋經理要我先交一半中介費1500元，我說房屋買賣還未具體實施，沒有過戶，是不是等辦了過戶手續，我拿到產權證後，一次性交好不好。最後在他軟磨硬泡下，我先交了1000元中介費。
一個月的付款過戶期限到了，奇怪的是約定過戶這天，我沒有接到中介的電話。下午我和老伴一起到房產中介公司，宋經理不在，另一位工作人員小張接待我們，向我們賠禮道歉，說是他們的工作失誤，又說房主出差了沒有時間來辦房產證。我覺得這其中肯定另有原因，這樣的說法是有問題的，叫他告訴我們真實原因是什麼？
正說之時，宋經理出現了，他不說是自己工作失誤，反到指責我：“你不提前把買房款拿來，叫戶主怎麼來跟你過戶？”還有意羞辱我，說我是倚老賣老，是瞎扯皮！看到宋經理發脾氣耍無賴，我氣得血壓直往上衝，掏出手機要叫消費者協會來解決。小張見狀，趕緊把我拉到外邊，叫我不要打電話，他說與宋經理商量，保證解決好。我說“你們宋經理不講理講法，我不想在你們這裡買房了，把定金和中介費退給我！”小張回答說，“大爺習習氣，好好想一想，真要退，我們會退給你的。”
以後的幾天，我們到中介公司，很肯定地說不買了，叫他們退錢，卻遭到宋經理和小張的推諉，反說我違約，要我付違約金。在無奈之下，我給房產局打了電話，請求前來公正解決。
大約等了近兩個小時，房產局的一個科長和兩個辦事員，在我的企盼中來了，我向他們說明了緣由後，科長表示，因為雙方已簽定合同，按照合同規定，如果提出解約，就要付好幾萬的違約金。鑑於我年事已高，他們提出象徵性給點違約金，付合同中違約金的百分之二十，中介費也按比例付，一共付了8000元，我三個多月的退休金就打了水漂。
住房沒有買成，又白花了錢，老伴數落我不能幹，白當了幾十年的幹部，被中介和房主耍了，把我們從牙縫裡省出的錢騙了去，我也無話可說。但房還得買，關鍵是如何吸取教訓，以後再不要上這樣的當。
“你這個直心直腸子的人，再去買你還會再上當。”老伴說：“你在屋裡好好待著，我出去買。”她這一說，我求之不得，謝天謝地，我正想在屋裡好好休息。
接著，老伴就在兒子住房附近的幾條街道的一些房屋中介店，去尋找我們希望要買的房子。大概又過了兩個月，她好不容易在一個夫妻開的房屋中介店，找到了一套我們買得起的房子。中介店的男人叫胡明德，他明確告訴我們，這房是拆遷回居的新房，戶型一套二，面積60平米，總價12萬，過兩年才能拿到產權證過戶，現在簽了買賣合同，只交10萬元，剩餘的2萬元，在辦房產證過戶時交清。他帶我們去實地看了房，雖然環境一般，但戶型還可以，採光也不錯，買了就可以馬上入住。
更重要的是，我們現有的錢剛好能買得起，老伴和我都同意購買。怕夜長夢多，就叫胡明德儘快通知房主來籤買賣合同。房主叫付方發，五十上下，從表面上看不像扯皮人，我便和他簽了合同，併到銀行把10萬元轉給了他，他把購房合同及房屋鑰匙交給了我。
我和老伴終於有了房子，購買了簡單的傢俱和廚房器具，就和老伴搬了進去，離開了兒子兒媳的家，我和老伴有了自己的家，心裡踏實了。更高興的是這房子買了以後，房價就不斷往上漲，我們慶幸買房抓得緊，不然就肯定買不成房子了。
時間過得很快，轉眼就到了兩年，是房屋產權過戶的時候了。我們叫中介打電話與付方發聯繫，約定到房產局辦理產權過戶的時間。又使我萬沒想到的事發生了，中介說，姓付的還有事要商量。我問什麼事？他說，賣房的付方發說，賣這房的價格太低了，要過戶，必須要補錢，否則就不辦，就退錢退房！我一聽就火了：“你問他講不講理，講不講法，那個合同是擦屁股的嗎！他要這樣，我們就在法庭上見！”
“大爺，你這樣發火也不能解決問題！”中介胡明德說：“關鍵還是要坐下來一起好好商談。”我問怎麼談？他說，什麼事都是談出來的，只要你們雙方都為對方著想，問題就肯定能得到解決。這裡我要請你想一想，如果上法庭打官司，要花多少精力，多少錢？如果就這麼拖下去，你們雙方思想上時刻都會不安，可能晚上覺也睡不好，那又何苦呢。所以我建議你們心平氣和地坐下來好好談一談，爭取儘快地解決為好！
我冷靜下來想，現在這種情況，也只能照中介說的來談了。就叫他約定第二天十點，準時來中介店商談。付方發和我都如約到了中介店。胡明德先對付方發說：“你同大爺籤的售房合同，是受法律保護的，現在你反悔，就是違約，按規定你要雙倍賠賞。你想一想，你毀約後再賣出去，能多得多少錢？所以我勸你想也別從這方面想。”
反過來他又對我說：“大爺，我知道你買房花費了很多精力，好不容易買下了這套房，又已住了兩年，各方面都習慣了。現在要同他打官司上法庭，不知要費多少精力，你年紀大了，也折騰不起，我勸你適當給他考慮加點錢，儘快把房產證過戶好不好？
經中介胡明德對我們雙方的勸說，最後都想通了，我們通過協商，達成了共識。我給他加一萬元錢，算是對他的心靈安慰費用，他也樂意接受，這樣我也省得費精神去打官司。第二天我給他多付了一萬元，到房管局去辦好了過戶手續。我長長地舒了一口氣，算是真正地擁有了這套房屋。
從開始買房，到拿到產權證，競長達兩年多的時間。我深深感到如今無論辦什麼事，都不像我在上世紀七十年代以前那麼簡單，那麼講誠信，那麼說一不二。現在說話做事都要多個心眼，不然，就要吃虧上當。就拿這買房來說，我的教訓有五：一不要被房主和中介的好話和花言巧語所迷惑；二不要心軟把對自己不利的條款寫進合同；三不要事先就交中介費和定金；四不要把口頭承諾打包票，信以為真，必須要進行錄音取證；五對合同條款，要認真分析研究，對不利的條款要刪除或加補充說明。我希望我的這些教訓能對買房者，特別是老年人買房能有一定的幫助！
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