如今买房除了要考虑价格、地段、交通等因素之外，开发商的实力也很重要。据说前段时间环京某楼盘，开发商隐瞒项目周边是坟地的事实，业主知情后寻求开发商给予解释，开发商保安和业主产生了肢体冲突。买房如果遇到不靠谱的开发商，房屋质量、后期物业可能都无法得到保障，到头来吃亏的还是业主。所以买房的时候需要考察开发商的实力，然而如何判断开发商实力强弱，是否为靠谱，今天我们就来说一说。
1、看企业资质
根据规定，开发商的资质经过国家级认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级5个等级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。从这个等级中也可以大致判断出开发商的实力如何。选择资质高的开发商，后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。
如果是一个民营企业性质的开发商拥有二级资质，实力也算是不错了，三级的就很一般。所以购房者在咨询的时候可以询问销售顾问也可以登录住房和城乡建设委员会的网站，查询开发商的资质。
2、看项目五证
看房的时候先要看清楚开发商是否五证齐全。五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。
3、看开发商口碑
一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。到曾经开发过的项目参观一下，向已入住的业主打听一下开发商的口碑，或者在网上搜索资料，了解交房的质量，房屋后期的物业服务、社区生活状况，毕竟很多问题都是在交房后出现的。
4、看小区周边配套和配建
一个社区的开发商实力如何，一方面看社区的配套是否完善，另一方面看配建，即保障性住房的面积大小。前者说明开发商的统筹规划与建设、资金能力，后者则从真正的从资金上说明开发商的拿地能力。
5、看开发商的市场占有率
市场占有率是指在同一时期同时开工的项目数量。对于追求资金流动性的企业来说，如果能够做到同时几个项目正常运作，就说明自身的资金链是正常运作的，就不会担心资金不足，楼盘停工的风险。
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