平日裡大家買個小菜還要討價還價一番，可是對待買房砍價這件事，購房者接觸得少，所以心裡沒底，難免會不知所措。其實買房更要好好砍價一番！磨一磨優惠都是最基本的。但是怎樣才能砍價成功，少花冤枉錢呢？今天小編就為大家奉上買房砍價的攻略，讓你順利佔據談價的主導優勢。
攻略1：尾盤好砍價
成功砍價指數★★★★☆
點評：
殺價要找準目標，對於熱銷樓盤、現房、規模大的樓盤，一般議價的空間就比較小。期房開盤之初，往往有一些優惠。
另外，尾盤也更容易殺價，一般到了年終尾盤，開發商會希望儘早回款，進行到下一個項目中，會做出比較大的讓步。
攻略2：找經理談
成功砍價指數★★★☆☆
點評：
售樓員手上的權力不大，說話也沒有什麼分量，她們承諾的優惠一般是在上級規定的允許範圍之內，也是樓盤對普羅大眾宣傳的優惠，想要大幅砍價決不能找她們。
那麼應該找誰呢？沒錯！一定要找銷售經理，她們說話更加有分量，所作的承諾也更容易兌現一些。
攻略3：找老業主購房
成功砍價指數★★★★☆
點評：
不僅僅是餐飲業愛搞團購，開發商也喜歡用團購這種形式，特別是首開團購或者年終團購等特殊時期去買房，購房者很有可能買到便宜的房子。
另外，已經買了房的業主，再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報，也就是俗稱的“老帶新”。
攻略4：一定要把自己的迫不及待收起來。
成功砍價指數★★★☆☆
就像泡妹紙一樣，你越急越影響效果。不要受現場那麼多人買，有人催你，看別人買了，也開始著急忙慌起來。一定要保持清醒的頭腦，多瞭解瞭解。和周邊的競品樓盤多對比，多問置業顧問問題，在這個過程中，說不定置業顧問就說了幫你要優惠。
另外，你要弄清楚這個樓盤是自銷還是代銷，如果是代銷，可能不會搞掉很多價。
攻略5：找出房子缺點。
成功砍價指數★★★★☆
沒有哪個樓盤的房子是十全十美的，你強調缺點不是為了惹怒置業顧問而是為了在議價的時候，基於我們的對某些地方的不滿好提讓價要求，所以切忌無理取鬧，提出的缺點要言之鑿鑿。
比如說：得房率、容積率、戶型、公攤等，或許置業顧問能去找銷售主管申請讓價。
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