过去几年郑州房价走势情况

图上所示是2018年郑州房价走势图，可以看到郑州房价在2018年上半年都处于横盘，8月份之后房价才出现上涨。

图上所示是2017年郑州房价走势图，除去1、2月房价基本处于稳定外，之后郑州房价都是稳定上涨的趋势。

图上是2016年郑州房价走势图，2016年郑州房价年增幅超过30%，上半年买房跟下半年买房的差别真的很大，相信很多对于郑州楼市有所了解的朋友应该知道。

经过对2016/2017/2018年郑州房价走势图的分析对比，我们可以发现几个规律：

第一、上半年买房比下半年好，最好是第一季度买房。这个时候往往处于房产的淡季，各种优惠和降价楼盘都会出现，这个时候的性价比是最高；再者因为是上半年银行的贷款相对宽松，出现房贷利率上浮或者贷款批复缓慢的情况几乎不会出现。

第二、郑州的楼市基本都是后半年发力。除去2016年的特殊年份外，2017年和2018年都是7/8月份后开始房价步步上涨的，直到12月份达到相对比较高的位置。

郑州这样的城市，刚需买房还是越早买越划算（几点愚见）

第一、2019年到现在为止，郑州楼盘几乎处于横盘，根据郑州房价规律来看越往后上涨的概率越大。根据2017年和2018年郑州楼市的增幅来看，就算是政策没有变化，年增长维持在6%左右是正常的，而且这6%的增幅基本都是集中在下半年开始。

第二、如今已经3月份了，是花时间看房提前考察好楼盘的时候了。记得身边有很多朋友都习惯于11月或者12月份买房，这个时候买房有几大弊端：好户型不多、贷款批复慢、价格优惠不多。2017年11月就有一个朋友在郑州锦艺金水湾购置了一套刚需房，当时以15000多的价格拿下，如今过去了一年多了，锦艺金水湾的房价基本没怎么涨。所以，如果真的决定买房了不如提前下手，做好准备的好。

第三、随着郑州2018年步入万亿俱乐部和常住人口达到千万级别，基本宣告了郑州未来的地位，期待房价下降几乎没有可能了。如今2019年刚开始，各大城市进行人才争夺的战争一触即发，2018年西安落户70多万的例子估计没有一个城市不眼红的，如果一旦人才争夺战爆发，那么郑州涌入的人口数量将会成为房价上涨的另一个不确定因素。作为刚需来说，赌不起。

综上，个人觉得对于郑州这样的城市，如果刚需一族要买房还是要趁早，越早越有利。各位觉得呢？欢迎关心郑州房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。