船长船长我的船长
谈谈我知道的吧，对以上各地产巨头都有初步的印象，万科算是老牌领军房地产大哥；保利算是领军房地产央企，资源得天独厚，地段一般都比较好；奥园、富力不太了解，但算是一个水平线上的；恒大、碧桂园近些年的发展模式有些相似，资源都集中在三四线城市，而碧桂园更激进一些，可能四五线城市也埋头奋进。这些一线房企在标准化、品质控制流程上各有各自的着重点与户型装修风格。事实上并不存在有哪一家的房子独树一帜傲视群雄的，毕竟房子最重要的还是地段，品质上的差距也只是体现在溢价率上。就整个房地产开发流程上，设计这一点，大多数房企都在追求极致的标准化设计，即一套方案、一个户型可重复复制使用，节约开发上的时间成本、设计成本等，碧桂园的房子都是由自营的设计院“博意建筑”在设计。其他的房地产商各有各自的建筑设计院或设计中心，具体细分到各个区域公司，品质控制是否能严格按照统一的标准这就不甚了解了。
着重介绍一下恒大的产品，恒大从2004年开始全面实施“精品”战略，截止目前已历经13年，以其独有的9A精装体系为标准，指引全成品精装交付，恒大从组织、业务、制度及供应链管理等方面进行综合全面的逐步调整，在调整过程中实现企业生产能力的自我升级与完善，进而形成自身特有的“规模优势+成本优势”的核心竞争力。恒大精装业务模式的两大亮点为：“全流程标准化的运营体系”以及“设计/工程/物业全产业链管理”。以此模式亮点为辅助，恒大实现了前瞻布局、规模拿地、精品标准、批量复制、统一采购、优质低价、快进快出、以量取胜的业务发展系列动作，从而在众多地产企业中脱颖而出、独占鳌头。恒大集团总部通过紧密型集团化管理，对全国各地区公司实施标准化运营，包括管理模式、项目选择、规划设计、材料使用、招标、工程管理以及营销等七重标准化，最大限度降低全国拓展带来的经营风险，确保成本的有效控制和精品产品的打造。
天使喜欢的哈密瓜
我家去年在恒大买的房子，也是经过对好多小区对比后最终做的决定，住了一年之后也感觉到当初的决定是非常正确的，因为在我们这座城市，这几个楼盘的价格都相差不多，而当初决定买恒大的房子就是因为相中了这个小区的园林，有山有水有树林，虽然都不是很大但也不小，整体的环境也非常不错，在说说住的这一年来的感受，物业做的特别好，楼道每天有人清理特别干净，小区内环境也整理的井井有条，最人性的是物业在小区内准备了几辆电瓶车，进出乘坐电瓶车方变多了，而且拿了重物的话物业的保安会帮忙送到家里，态度特别好，整体来说在这样的小区里居住无论是温馨感还是居住体验都特别高，恒大的房子还是很值得大家购买的。
京城一疤945
我一直认为买房选开发商，就跟丈母娘挑女婿时调查男方家长是一个道理的，因为一对好的父母可以潜移默化的引导孩子在学习、工作、个人能力、夫妻相处等各方面的综合认知和行动，提升家庭版幸福指数。所以选择一个值得信任的开发商品牌非常重要，另外还需要重视的就是选择开发商产品里面适合自己的系列。
对于楼主问的保利、奥园、富力、恒大、万科，碧桂园，6个开发商所造的房子应该选哪家更合适？奥园我还没有听说过，完全不了解，不做评论就直接排除，另外富力的产品综合力和口碑在市场上还是相对偏低些的，维权事件也是较多的，所以也不做点评，今天就针对保利、恒大、万科，碧桂园，这4家做一个我所了解的分析，供参考。
一、江湖地位及影响力。
在国内房企江湖地位，是由其每年的销售总金额来排名的，销售数据越大，地位越高，表明企业规模越大，市场号召力、资源整合能力就越强。
保利、恒大、万科，碧桂园，这4个品牌开发商都是在国内属于第一梯队的实力大品牌开发商，都有很高的江湖地位。
1、万科。
一直占据房地产一哥地位很多年，江湖地位很高，在10年前，中国房企都在学万科的企业运营模式、服务理念、产品打造力、物业服务等。而且大家就算现在不学万科了，但是提起万科心里还是尊敬。
2、恒大、碧桂园。
是最近几年的房企一哥，他们相互轮流坐庄，竞争不断，且互相不服。整体综合实力和第一的排名次数，应该讲碧桂园比恒大更强些。
可以说，碧桂园的快周转运营机制、员工跟投成就共享机制、企业经营战略，是他企业快速扩张发展，规模化的核动力。
近几年国内开发商也纷纷开始学习碧桂园，2014年-2017年在碧桂园担任cfo的陈建斌写的《我在碧桂园的1000天》，刚好见证碧桂园从1000亿级升至3000亿级的跨越，书一经上市就被抢脱销。
但是物极必反，碧桂园在追求快周转、快速发展、超大规模的同时，在前2年在全国各地出现多起项目工程坍塌事故，舆论压力、负面影响很大，开发商开始反省过于追求快周转是否正确？买房者开始怀疑碧桂园的房子质量到底怎么样？
而恒大地产造城类大项目为主，另外地产以外关于足球、矿泉水等一些外延的新闻报道更多。
3、保利。
如果说恒大、万科，碧桂园是高富帅，那么保利就是系出名门，有高贵的血统。保利属于国企开发商，且长期占据国企开发商一哥地位。
其特殊的地位优势，产品以改善型偏高端为主，且项目位置一般更为中心。
二、产品打造力分析。
1、保利产品系列分析。
△ 香槟系列：主要针对25-34岁社会新锐型、有0-17岁子女家庭的望子成龙型客群的住房需求，小区有较好的健身场所，有满足孩子成长所需的教育、安全、健康等要求。
产品定位：舒适型、中高等档次。
△ 林语系列：主要针对空巢型、家有老人同住的健康养老型、家庭高收入、成功人士等富贵家庭，注重环境、房屋特征有明显社会标签、高素质的小区居民。
产品定位：高端品质的豪华型居住。
2、万科产品系列分析。
△ 金色家园系列：主要在城市中心区，高密度、高层建筑为主，户型不大，偏刚需。
△ 城市花园系列：主要在城市郊区，以多层为主，兼有高层和局部底层联排别墅改善型。
△ 四季花城系列：城乡结合部规模大盘，产品多元化，规模较大。
△ 自然人文系列：拥有当地特色资源的项目，高端产品定位。
3、恒大产品系列分析。
产品类型主要分为：住宅、商业、旅游三大类。产品线主要为：
△ 恒大华府系列：为繁华都市城市中心高级豪宅项目，空中花园、空中别墅。
△ 恒大金碧系列：城市外围郊区超级万亩大盘，旅游、度假、商务、居住为一体的综合产品。
△ 恒大绿系列：城市次级中心或近郊区，有一定城市资源（江景、湖景），以普通阶层消费者为主的中端产品。
△ 恒大城系列：城郊结合地段，具有完善配套（商业、教育），较大规模的中、大型豪华住宅社区。
4、碧桂园产品系列分析。
△ 城萃系列：开启优居3.0体系；
△ 上城系列：将自然资源和高赠送、高得房率 人和空间有效的结合 ，7重立体体系的精装产品；
△ 御品系列：更注重家人为重，拥有高科技的产品系；
△ 峯华系列：碧桂园 端产品系。
所以，抛开销售数据，就真正的江湖地位、产品打造力，及针对的客户群体来说，我认为综合排名如下：保利＞万科＞恒大＞碧桂园
三、与买房人契合度分析。
但是对于我们普通消费者来说，买房还是需要考虑很多因素的，比如，价格承受力、地段位置等。
1、保利：品质好，价格高。
他们的房子品质很高、位置也以城市市中心为主，生活便利，物业服务也好，但是房子价格也高，并不是普通一般老百姓考虑的对象，当然资金实力强的可以选择保利。
2、万科：品质好，价格适中。
万科的房子主要也还是以城市为主，生活便利性较好，物业服务口碑很好，产品得到市场长期的验证，是值得购买的项目。
3、恒大：品质适中，价格合适。
恒大在城市中心的小区物业较少，一些文旅类、造成类项目都具有一定的独特资源，所以偏离市区，对于大多数上班族工作生活交通不太方便。
4、碧桂园：性价比高，刚需为主。
碧桂园的产品和开发主要在三四五线城市，以刚需类兼顾改善类产品为主，产品性价比非常高，同样的功能配套价格会有一定优势。过于刚需及三四五线城市定位，相对品质度偏低。
我们有房
奥园与富力没怎么了解过。保利，万科，恒大，碧桂园的话，则需分情况而论。
1.从定位而言，保利，万科主打的都是市区盘居多。因而在产品定位上，主打都是市区配套，地段优势明显的刚需偏多。
而碧桂园，恒大的话，则是另一种风格，战略纵深，遍地开花。这个遍地开花主要指的是在三，四线城市，或一些待开发区域居多。因而在定位上，以品质享受为主。而恒大与碧桂园的区别主要在于：
恒大以生活环境，园林享受为主题定位。因而在销售上，主题展示多以花卉绿化，等一些优雅因素为主。
而碧桂园则以做配套为主，提倡成熟小区，生活方便。
2.从产品的品质而言，带装修的标准，相同条件下，个人认为保利相对会好些。（注意：保利的话，是有两间独立公司的，一家叫华南保利，另一家叫香港保利，本回答都是以华南保利为准的，个人认为华南保利的产品品质相对较优。）曾经有人说过：保利像批量点心，万科像馒头，而碧桂园和恒大则像膨化食品😂。
艾泽拉斯24
已经买了万科的精装房，六层电梯洋房，125平三两厅两卫，有了以前买房失败的惨痛经历后，这次没有选择一楼和顶楼，要了三楼，采光充足，不会有顶楼的漏雨以及冬冷夏热的问题，也不会有下水堵塞的问题，不会依赖电梯，走着就上去了。
后来又去看过恒大帝景的洋房，装修品质比万科好，价格也会便宜4000元左右，有点小后悔，当然地角和学区要差一些。
梦不罚
很多人买房子只认品牌，大牌就是好。一般性来说这是对的。很多小城市本来都是本地开发商，品质一般般，甚至有些小开发商的房子只能叫房子，毫无品质可言。大品牌开发商进去之后才有了好的产品物业和景观。
但是在圈内，我们只认系列。牌子什么的反而是次要的，看这个开发商在那块地填什么产品，高中低档的产品力是不同的。具体来说，中档开发商的高端系列，比大牌开发商的低端系列要好。例如蓝光地产，算区域龙头，全国还排不上号，它的雍景系列洋房特别出彩。比万科的中档次洋房做的还要好。你们城市有这个系列的，有机会去比比看。是否如董哥所说。
你说的几个开发商，大家喜欢比总销量，我不比。因为股东才考虑销量。我只考虑产品力和价格是否匹配。万科整体产品力比恒大强，恒大喜欢堆中央围合式景观，但房子朝向经常不分南北，面向景观而不面向太阳，在南部地区广东福建海南还行，北方地区光照少不能那么搞。一定要因地制宜。
万科的精装修不是特别优秀的，中端B标还行，低端C标那只能叫能住人，勉强够用，第一套房子过渡。万科的精装修比恒大的感觉年轻，恒大喜欢走中年稳重和欧式复古风配金色镀边框路线。碧桂园的精装修简单实用而已，入门版的碧桂园装的特别普通。因为刚需盘售价低，成本摆在那里。若几个盘都卖10000一平，我感觉还是万科均衡一点。
这里顺便说一下碧桂园，碧桂园前两年都是总销全国第一，农村包围城市的战略，走的是极致性价比路线。在四五线城市，恒大和碧桂园就是扛把子.产品会把当地人看蒙圈，高大上啊，但是在一二线城市，碧桂园的地拿在特别篇远的郊区，碧桂园的经典广告词：北京旁 一定是河北廊坊。深圳旁 一定是惠州 ，大家懂那个地段上的差别了么？碧桂园是为城市打工者和刚进入城市的年轻人解决住房问题的高性价比开发商，但碧桂园的房子一旦卖很贵，他就没有性价比了。
说一下保利地产，他通常能拿到位置比较不错的地块，和华润类似。保利户型还不错。质量均衡，毛坯交付蛮好。部分地区的保利精装修我没见过不发表意见。
再说富力，当年的华南五虎之一啊 有高端系列的，在两广地区很强，外出的盘要看的，精装修亮点在公共部分，过道电梯厅装修比很多人家里的客厅还显档次，很神奇的开发商。但部分小区物业不用心，掉价。
楼主问的奥元，董哥没有接触。产品力未知。不发表任何意见。
以上这些开发商不是没有好产品的哦，在他们发家的城市，就是大本营一定用心经营的，不然没办法走向全国。在北上广深这些竞争激烈的高房价地区，很多开发商都是拿出看家本领的！大家要学会如何对比不同楼盘的好坏，而不是完全看价格。土豪随意 我要比较的。
反而是竞争不激烈的地区，开发商无心研发好的产品，随意填一个项目进来，反正照样卖光
所以朋友们，房子的对比有很多的维度，不是光看地段的。地段主要是用来升值的，不是住的品质问题。现在中国地价非常高。目前最新的一二线城市除了少数顶级高端盘在热点区域，价格贼贵。有一部分高品质的楼盘，都为大牌开发商开发，填的系列不算顶级，但算高级，居住品质非常好，价格却算中间档次，请你们以后看房子留意起来。综合自己的预算选择地段好房子小，还是地段偏房子大品质好一点。没有绝对的好，只有钱够不够的问题！
我是董哥 想问房子的具体好坏 可以关注我密我咨询，只要我不忙，乐意解答。
懂房频道我是董哥
建议考虑恒大，万科 其余的不太了，这些开发商都是大公司大品牌相信大家都知道，没必要为了小的利益放弃自身的名声，物业呢说到物业就离不开万科了，万科物业想必没有几个想买房的不知道的， 万科在服务方面得到了大部分业主的认可。
万科 恒大一直以来都是房企大佬，精装修的房子也是经过多年的市场锤炼，质量方面也没出什么问题，后期入住物业也是非常棒的，有人可能会说碧桂园其实以前没什么问题 就是近几年出现了安全问题 我个人感觉不太靠谱具体要看你自己
户型几大开发商基本都是俩梯4户开发2+1房和3+1房4+1包括5+1还有别墅区，现在小区大部分采取新中式园林风格，凸显出了中国风有山有水绿化率都比较高入住还是挺舒服的。
还有就是买房的话不要只看品牌买房，同一个品牌到了地方变化很大，大的开发商到了地方拿地也是跟地方政府或者土著企业合作拿地建房，施工单位就地取材的，希望买房的你具体了解一下当地的情况，自己实地看看最好不急在附近多看看。
希望你们都能住上自己的新房喔 👆👆
深惠房产小唐
罗列了好多家房企，有几家地域性比较强一些，不是全国每个城市都会有项目。
前三强的恒大，万科，碧桂园，目前覆盖较多的城市，综合服务发展找到这个量级，该有的部门都有了，目前其实就要看你要买的地理位置，全部能满足的条件下，三家选择一家就好了。
这要有些区分的话，
1.恒大，业主的社区活动比较多，通常指的是项目分几期开发建设的。
2.万科，轨道交通，商业广场周边线路的万科，是产品线条里面好的项目。
3.碧桂园，真正好的是碧桂园的物业，产品性价比比较高，当然一分价钱一分货。
天涯说客
建议考虑恒大，万科，碧桂园其余的不太推荐，富力业主到处拉横幅了解一下你就知道了，奥园我是不太了解，至于保利，虽说是央企，但是物业服务真是完全感觉不到你是业主，所以我才推荐恒大，万科，碧桂园，至于买哪里的
万科一直以来都是房企大佬，精装修的房子也是经过市场锤炼的，后期入住物业也是亮点之一。
恒大主要是打造居住的体验感和生活环境的舒适感，一直以来都是以精装为主，我好像没见过恒大卖毛坯。
其实还要看城市，每个城市的都不一样，而且每个人的想法和要求也不一样，可以去自己看，自己觉得可以就好，多看看房子总是没有坏处的，还有一点，如果首先考虑环境的话建议先去恒大和万科，环境确实没的说，希望能给你带来帮助
凯子跟你咵
这个的话，不能用只看开发商品牌吧，大部分的开发商都有不同系列的产品，比如万科的金色系列，在成都这边就算中端一点的产品，品质不一定高于奥园某些系列。
但大开发商自己的物业一定是比较受认可的那种，周边有几个奥园楼盘，但物业那些经常被投诉，经常出问题，和业主发生矛盾等问题。
