證券代碼：002751 證券簡稱：易尚展示 公告編號：2020-001
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深圳市易尚展示股份有限公司（本文簡稱“公司”）於2020年1月17日召開了第四屆董事會2020年第一次會議，審議通過了《關於會計政策變更的議案》。具體情況如下：
一、本次會計政策變更概述
1、會計政策變更的原因
（1）公司對投資性房地產的計量方法初始確定為成本計量模式。隨著公司生產基地、三維產業樓、創意科技大廈的逐漸竣工，為了更加客觀的反映公司持有投資性房地產的公允價值，根據《企業會計準則第3號—投資性房地產》，公司擬自2019年1月1日起對投資性房地產的後續計量模式進行會計政策變更，由成本計量模式變更為公允價值計量模式。會計政策變更後，公司將按評估機構出具的相關投資性房地產評估結果作為投資性房地產的公允價值。
（2）公司對展示工程項目的計量方法初始確定整體驗收確認收入模式。隨著公司展示工程項目不斷增多，考慮到這些展示工程項目通常需要經歷方案設計、現場施工、開通調試、項目驗收等階段，有一定的實施週期，為更加客觀地反映公司經營成果，增強公司財務信息的準確性，公司擬自2019年1月1日起對於單項合同金額在500萬元以上或者合同工期在兩個月以上的展示工程項目，由原來的整體驗收確認收入變更為完工百分比法確認收入。
（3）2017年3月財政部修訂併發布《企業會計準則第22號—金融工具確認和計量》（財會[2017]7號）、《企業會計準則第23號—金融資產轉移》（財會[2017]8號）、《企業會計準則第37號—金融工具列報》（財會[2017]14號）（以上三項簡稱“新金融工具準則”），深圳證券交易所發佈了《關於新金融工具、收入準則執行時間的通知》，要求境內上市企業自2019年1月1日起執行新金融工具準則。
（4）2017年7月財政部修訂併發布《企業會計準則第14號—收入》（財會[2017]22號），規定在境內外同時上市的企業以及在境外上市並採用國際財務報告準則或企業會計準則編制財務報表的企業,自2018年1月1日起施行；對於其他在境內上市的企業，自2020年1月1日起施行。
2、變更前採用的會計政策
（1）變更前，公司的投資性房地產按其成本作為入賬價值，外購投資性房地產的成本包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬於該資產的其他支出；自行建造投資性房地產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成。公司對投資性房地產採用成本模式進行後續計量，建築物的折舊方法與固定資產中房屋建築物的折舊方法一致，土地使用權的攤銷方法與無形資產中土地使用權的攤銷方法一致。投資性房地產的用途改變為自用時，自改變之日起，本公司將該投資性房地產轉換為固定資產或無形資產。自用房地產的用途改變為賺取租金或資本增值時，自改變之日起，本公司將固定資產或無形資產轉換為投資性房地產。發生轉換時，以轉換前的賬面價值作為轉換後的入賬價值。當投資性房地產被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時，終止確認該項投資性房地產。投資性房地產出售、轉讓、報廢或毀損的處置收入扣除其賬面價值和相關稅費後的金額計入當期損益。
（2）變更前，公司展示工程項目於交付經客戶驗收合格後確認收入。
（3）變更前,關於金融工具的會計政策，公司執行財政部發布的《企業會計準則——基本準則》和各項具體會計準則、企業會計準則應用指南、企業會計準則解釋公告以及其他相關規定。
（4）變更前,關於收入的會計政策，公司執行財政部發布的《企業會計準則——基本準則》和各項具體會計準則、企業會計準則應用指南、企業會計準則解釋公告以及其他相關規定。
3、變更後採用的會計政策
（1）變更後，公司對所有投資性房地產採用公允價值模式進行後續計量，不對其計提折舊或進行攤銷，並以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益。已採用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。採用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益。自用房地產轉換為採用公允價值模式計量的投資性房地產時，投資性房地產按照轉換當日的公允價值計價，轉換當日的公允價值小於原賬面價值的，其差額計入當期損益；轉換當日的公允價值大於原賬面價值的，其差額計入其他綜合收益。當投資性房地產被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時，終止確認該項投資性房地產。投資性房地產出售、轉讓、報廢或者發生毀損，將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費後的金額計入當期損益。
（2）變更後，公司對於單項合同金額在500萬元以上或者合同工期在兩個月以上的展示工程項目，由原來的整體驗收確認收入變更為完工百分比法確認收入。公司採用成本法確定合同完工進度，即累計實際發生的合同成本佔合同預計總成本的比例。
（3）變更後,公司按照財政部於2017年印發修訂的新金融工具準則相關規則執行以上會計政策。其他未變更部分仍按照財政部前期頒佈的《企業會計準則——基本準則》和相關具體準則、企業會計準則應用指南、企業會計準則解釋及其他相關規定執行。
（4）變更後，公司將按照財政部2017年印發修訂的新收入準則的相關規定執行，其餘未變更部分仍執行財政部發布的《企業會計準則——基本準則》和各項具體會計準則、企業會計準則應用指南、企業會計準則解釋公告以及其他相關規定。
4、會計政策變更日期
變更後的投資性房地產和展示工程會計政策，以及新金融工具準則自2019年1月1日起執行。新收入準則自2020年1月1日起執行。
5、本次會計政策變更對公司的影響
（1）根據《企業會計準則第3號—投資性房地產》的規定，投資性房地產的計量模式由成本模式轉為公允價值模式的，屬於會計政策變更，應當按照《企業會計準則第28號—會計政策、會計估計變更和差錯更正》處理。會計政策變更能夠提供更可靠、更相關的會計信息的，應當採用追溯調整法處理。由於投資性房地產業務是2019年新增業務，無需對以前年度財務數據追溯調整。本次會計政策變更後，公司將按評估機構出具的相關投資性房地產評估結果作為投資性房地產的公允價值；若相關資產受宏觀經濟環境影響導致其公允價值變動，可能會增加公司未來年度業績波動的風險。具體對公司財務狀況及經營成果的影響將以年度審計機構確認的結果為準。
（2）以前年度單項合同金額在500萬元以上或者合同工期在兩個月以上的展示工程項目已確認收入，故本次會計政策的變更不會對公司以前年度財務狀況和經營成果產生實質性的影響。
（3）根據新金融工具準則實施銜接規定，本會計政策變更公司無需重述前期可比數據，也不涉及對公司財務報表的追溯調整。
（4）根據《企業會計準則第14號—收入》的銜接規定，公司應當根據首次執行該準則的累積影響數調整期初留存收益及財務報表其他相關項目金額，對可比期間信息不予調整。
本次會計政策變更是公司根據財政部修訂的最新會計準則進行的相應變更，變更後的會計政策能夠客觀、公允地反映公司的財務狀況和經營成果，符合相關法律法規的規定和公司實際情況。本次會計政策變更不會對當期和會計政策變更之前公司財務狀況、經營成果和現金流量產生重大影響，不存在損害公司及股東利益的情況。
二、董事會對於本次會計政策變更的意見
董事會認為：公司目前持有的投資性房地產主要位於粵港澳大灣區，當地的房地產市場比較成熟，公允價值可以持續可靠獲得，採用公允價值模式對公司投資性房地產進行後續計量具備合理性、可操作性，便於公司管理層及投資者動態瞭解公司投資性房地產的真實價值。公司本次會計政策變更符合《企業會計準則第3號—投資性房地產》、《企業會計準則第28號—會計政策、會計估計變更和差錯更正》的相關規定，變更後的會計政策能夠提供更可靠的會計信息，有利於更加客觀、公允反映公司財務狀況。
公司對於單項合同金額在500萬元以上或者合同工期在兩個月以上的展示工程項目，由原來的整體驗收確認收入變更為完工百分比法確認收入，是為了更加客觀地反映公司經營成果,增強公司財務信息的準確性。
公司對於金融工具和收入的會計政策變更是公司根據財政部修訂的最新會計準則進行的相應變更,公司實施本次會計政策變更符合《企業會計準則》及相關規定。
本次會計政策變更決策程序符合法律法規及《公司章程》的規定,不會對本公司財務報表產生實質性影響,不存在損害公司及股東權益的情況,執行變更後會計政策,能夠客觀、公允地反映公司的財務狀況和經營成果。因此，同意本次會計政策變更。
三、監事會對於本次會計政策變更的意見
監事會認為：本次會計政策變更，是根據公司實際情況和財政部的有關文件而進行的合理變更和調整，執行會計政策變更能夠客觀、公允地反映公司的財務狀況和經營成果。本次會計政策變更的相關決策程序符合有關法律法規和公司章程等規定，不存在損害公司及股東利益的情況。因此，同意本次會計政策變更。
四、獨立董事對於本次會計政策變更的意見
獨立董事認為：本次會計政策變更，是根據公司實際情況和財政部的有關文件而進行的合理變更，目的是使公司的會計政策符合財政部、中國證監會和深圳證券交易所等相關規定，執行變更後的會計政策能夠客觀、公允地反映公司的財務狀況和經營成果。本次會計政策變更的決策程序符合有關法律法規和公司章程等規定，不存在損害公司及股東利益的情況。因此，我們同意公司本次會計政策變更。
五、備查文件
1、深圳市易尚展示股份有限公司第四屆董事會2020年第一次會議決議；
2、深圳市易尚展示股份有限公司獨立董事關於第四屆董事會2020年第一次會議相關事項的獨立意見。
特此公告。
深圳市易尚展示股份有限公司
董事會
2020年1月17日
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