镜花水月5511
判断一个房子好不好，其实讲究的，更多是地段、生活配套、交通、户型、朝向、楼层等等多种因素，只有多个因素条件都好，才是真的好。
如果说抛开这些因素，单纯问“两梯三户”好不好？
那这个就见仁见智了。
一般来说，两梯三户最大的好处就是，一栋楼里面的住户更少，电梯使用更加方便，早上，上班高峰期，傍晚，下班高峰期，电梯的使用压力都会减少。平时两梯四户、两梯六户，一趟电梯等5分钟，两梯三户的话，可能只需要等3分钟，节省更多时间。
另外，一个楼层，少一点住户，自然也更安静，人员多了，住户多了，少不免就是吵杂。两梯三户的卫生环境、居住环境，肯定比两梯四户、六户的要舒适。
不过，两梯三户最大的坏处就是，公摊面积更大，所以公摊费用也更高。
电梯井、楼道等等公用区域，假设有50㎡，五户人的话，平均每户公摊10㎡，如果只有三户人，那每户就要公摊17㎡。相差的7㎡，按照房价来看，1.5万/㎡，你买房子得多花十几万。
另外，每个月的物业管理费、公摊电费、维护费也是如此，多户人分摊，肯定要比少户人分摊更好。
如果你问，两梯三户的房子好吗？当然好，好极了，但前提是你要有足够多的钱，如果没钱的话，只能降低生活质量水平了。
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装修第一站
对于不少的人来说，买房可算得上是一件人生大事马虎不得，一定要在各个方面了解，来满足自己的需求。我家就是两梯三户的房子，一栋楼里两个单元都是同样的的户型，住了半年多总结了一些两梯三户户型的利弊，跟大家分享一下。
每个户型都有各自的利弊点，两梯三户的三户组成一个类似于“品”的造型，最靠前的中间那一户面积最小而且是双南户型没有北窗，所以比较不通透。夏天特别热冬天又很冷，所以这个户型要谨慎选择。
东户是比较热门的户型，如果是东户而且还是边户，那么东侧还会有窗户，上午的阳光会非常好，下午的阳光会被中间户给遮挡住，可以避免西晒的情况。南北通透、阳光正好，所以这个户型是比较抢手的。
西户早上的采光比较差，而到了下午阳光却变得足了起来，到了夏天屋子里面会比较热，冬天同样会更暖和，这个户型中规中矩也是可以接受的，特别是怕冷的朋友。
总体来说，两梯三户边套房屋的通透性、采光性会更好一些，居住更加舒适。我这是高层公摊面积二十多平都差不太多，所以两梯三户的户型房子还是可以考虑的。希望可以帮到您，谢谢！
趣懂生活
两梯三户
1.两梯三户的房子，好不好看户型设计了。优势是电梯多一部，可能总楼层要高一些，同样的弊端就是公摊比较大一些。两梯三户一般一个中户，两个边户。从单元户数上，算一般。最好是一梯两户，高档是一梯一户。
2.两梯三户的房子，一般中户要差一点，南北不通透，中户一般有一个房子为了采光，会有冗余的空间存在，厨房或者小卧室。边户的户型要好一些。
3.好不好关键看户型。南北通透，户型方正，动静分区明确，明厨明卫，有阴阳台（双阳台），无冗余狭窄空间，一般空间是比较好的，也可以选择。两梯三户和一梯三户，户型是主要的，户型好可以选择的，一般高层（11层以上）多是两梯三户或者4户，小高层会有一梯三户。高层公摊都比较大，25%以内算正常，以上算高。
买房子一看位置，二看户型，三看小区公共资源（教育，医疗，交通等），四看小区环境，物业管理，五看开发商口碑。关键五证不全谨慎购买。
设计好好
作为家居行业从业多年的一位资深人员，我有话要说，到底什么样的户型是好户型呢，雷雷水电认为只要满足以下条件的均是难得的好户型。
什么样的户型算是好的房子
1.南北通透的户型
南北通透的户型算得上是标准的好户型，因为这样的房子空气对流通风好。现在很多售楼处推销时会误导购房者，但凡南北有窗户的都说是南北通透户型，但不懂的人往往就被忽悠了，并非南北有窗就叫南北通透，还要看窗户之间是否能形成对流。
2.动线合理的户型
其实动线合理的标准有些抽象，较难准确概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。
3.整体形状方正的户型
好的标准是户型要方正，不是整套房子是个方形，是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，这样的房子不存在过多的拐角过道，利用率较高。同时，厕所不要冲着门，厨房与厕所要分隔开
4.没有暗间的户型
如果房子中有暗间，除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响户主的健康。
5、房间大小适中的户型
雷雷水电提醒你，并不是房间越大越好，大小适中才最佳。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。
6.开间进深合理的户型
通常开间是指户型东西间的距离，进深是指户型南北间的距离。一般开间小、进深大的房子采光不好，影响采光通风效果，而开间过大、进深太小，采光通风虽然好，也容易让室内温度湿度不稳。一般的，开间和进深比例为4：6比较合适。
以上是雷雷水单从业多年经验分享，希望可以帮到你，获取更多家居咨询，可以关注我哦，万分感谢！
一杯清茶加红豆
您好，我是@小强讲房产买卖知识 ，很荣幸回答您的问题。
很多人在买房子的时候都会有这样的疑问，什么样的户型是好户型，一梯一户好还是两梯两户好，两梯三户两梯四户这种好不好呢？要回答您这个问题，我们不能脱离什么样的房子是好房子这个话题，只有先明确了什么是好房子，才有基础讨论两梯三户好不好。我的回答从以下几方面总结：什么样的房子是好房子？
一.什么是好房子？
在我看来好房子并不是绝对的好，因为房子不存在十全十美的，十全十美的，价格肯定不美。所以好房子并不绝对，汝之蜜糖彼之砒霜，有人觉得好有人觉得就不好。那么到底什么样的房子能算的上是好房子？
1.地段好。您应该也听过一句话，买房子最重要的三点是地段！地段！地段！所以，占据好地段的房子肯定不是差房子。这个好地段主要是指市中心和有发展潜力的区域。
2.配套好。配套决定了房子居住的便利性，配套好的房子，哪怕本身存在各种各样的问题，但是生活便利就是它最大的优点。比如一个小区周边配套的重点小学重点初中、生活购物方便、交通便利，公交线路多，挨着地铁口等等，具备这样的条件，哪怕这个房子是个“80后”，它也是个好房子。
3.朝向好。在咱们国家，绝大多数人都认可南北通透坐南朝北是好房子，确实是这样，南北通透决定了房子的通风性，坐南朝北决定了房子的采光和光照时长，但这也并不绝对，并不是说东南向的西南向的或者纯朝北的房子就一定不是好房子，各有优缺点而已。
4.户型好。户型方正，功能分区明确，动静分区，开间进深合理，卫生间厨房通风好，没有不能有效利用的拐角暗间，这就是好户型。
5.楼层好。大多数人都认可多层房子三四层是好楼层，高层上部三分之二左右的是好楼层。因为这个区域的房子，采光视野都好，也不用担心楼层太高上下不便等等。
6.梯户比低。电梯与户数的比数越低，说明户数越少，居住的人数越少，相对来说就更便利，也就舒适度更高。一梯一户比一梯两户要舒适，一梯两户比两梯六户要舒适，这是共识。
7.公摊小。公摊小的房子得房率高，花同样的钱，得到更多的实用面积，自然是比公摊大的房子要好。
8.社区人文环境好。这点是很多人不会想到的，这个因素是个隐形的。比如一个社区是大学教授的家属院，那么房价肯定比同地段其他社区价格高，因为这有个隐形的人文环境在其中。
9.符合自己根本需求和根本利益的。每个人买房都有不同的需求，有的人需要给孩子上学落户，有的人需要给老人颐养天年，有的人要给自己一个安身立命之所，有的人要给家里留一个家族恒产，有的人要投资用，不同的人对房子需求不一样，能符合了自己的核心利益的，就肯定是好房子无疑了。
10.符合自己购房预算的。这个点总结的可能会招人骂，但是这个确实是我最想说的，也是我认为最重要的一点，买不起的，哪怕再好，也不属于自己，不属于自己的，我认为就不好。只有自己能买的起的，才是好的。
以上是我总结的一些关于好房子的要点。
二.两梯三户好吗？
这也不是一个独立的命题，我们要明确两点：1.这个楼栋的朝向是怎么样的？是正南正北？还是东南西南？2.两梯三户在这个楼栋在小区内的位置怎么样？
1.楼栋朝向。如果楼栋正南正北，那么三套房子必然有两个南北通透和一个全朝阳的，那么全朝阳的户型，自然在大多数人看来，是不如另外两套南北通透的房子，而两套南北通透的房子，自然也各有优劣势的。但是现实生活中，两梯三户的设计，全朝阳的户型一般是凸出来的，采光时长更长，而南北通透的更容易凹进去，反而不如全朝阳的好住。如果楼栋非正南正北，比如我见过的比较神奇的Y字型楼，这种楼栋，就不能用常理来衡量好坏，光照时间越长朝阳面越多的才更好一些。
2.楼栋在小区的位置。我们知道，影响同一个小区内各户价格的因素有楼层、朝向、户型、视野、楼间距等等，所以如果两梯三户所处的楼栋各方面因素都比两梯两梯的好，那他也是好的，虽然在实际生活中，这种情况不常见，但也是一种影响因素。
三.该如何选择好房子？
从上面我总结的这些点中，我强调的重点就是适合自己的就是好的，从来没有绝对的好与坏，只有适合不适合自己。所以在买房时，一定要牢记这两点：
1.清楚的了解自己的核心需求。核心需求就是买房必须满足自己哪些需求，如果不能满足，别人说的再好的房子也不买，因为不符合自己。如果能满足自己的核心需求，哪怕别人都说不好也得买，因为符合自己。还是我强调的那一点，汝之蜜糖彼之砒霜，适合自己的才是最好的。
2.明确自己的购房能力。生活不止有房子，还有养家糊口，还有诗和远方，超出自己能力太多的，再好再适合自己的房子也不能买，只有自己能负担的起的才是好房。
以上就是我对好房子的一些看法，希望对您有帮助。
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小强讲房产买卖知识
本人买的也是两梯三户的中间户型，公摊面积确实大一些，95平套内面积69点多平，南北还是通透的，就是北面连廊不喜欢，私密性很差，但是电梯是在两侧，所以，我们和东边户公用电梯，西户自己使用，经过连廊的机会应该不多（第一张图片是两梯四户的中间户，我们买的是加推的两梯三户，实在是抢不到[我想静静]）
球妈向前冲
我们家就是两梯三户的，高于12层的都要有两部电梯，一般在17层，23层，27层，32层，我们家是17层但是顶楼有阁楼，我买房时选择16层，本身是次顶，视野非常好，而且远离11层的尘灰层，非常满意，电梯等待时间不超过一分钟。
河北彬子
如果同位置，同户型，同价格……唯一的区别就是几梯几户的，那排序基本如下
一梯一户>两梯两户>一梯两户>两梯三户>两梯四
户
世界上没有十全十美的房子，只要达到基本满意就可以出手了。
靳小邪
这两房还行吧？
所爱隔山海难平
B1涵园和B2雅境哪个户型更合理？C明园和B2雅境户型几乎一样。一梯一户户型
