相信在買房的時候我們購房者在選房時經常會遇到選塔樓還是板樓的問題，不過很多時候買房者其實對板樓和塔樓都不瞭解，這就使得買房者在遇到此類問題時會陷入一個選擇難的困境。
關於板樓和塔樓這兩者之間的優缺點，也是因人而異的，畢竟每個人喜歡的都不一樣。這時候就有人站出來了，他們覺得現在房價都這麼高了，買塔樓的話相對的會便宜點；也有很多人覺得板樓的戶型南北通透，戶型好，採光通風俱佳，買套房一住幾十年，當然住的舒服最重要。大致的總結了一下我們現在所住的房子從結構上來看的話，可分為塔樓、板樓和塔板結合這3種類型。那麼，你知道它們三者之間的區別和各自的優勢嗎？
概述總結
板樓是指由多個住宅單元組合而成的，它的特點是每個單元都有自己單獨的樓梯和電梯。平面圖上看的話，板樓的長度要明顯大於它的寬度。另外板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連接在一起；第二種是單元式的拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。
塔樓主要就是指有共用的樓梯和電梯為核心且佈置有多套住房的高層住宅。說白了簡單來說就是塔樓是以電梯、樓梯為佈局核心，上到樓層之後，可以向四面走就可以直接進入戶內。在平面圖上看的話塔樓是一層若干戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，塔樓的平面長度和寬度大致上是相同的。
板塔結合這種結構是指在一棟住宅樓中有些戶型有板樓的戶型特點，也有些戶型有塔樓的戶型特點。一般的，板塔結合建築表現為：一棟樓，兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。
板樓的優勢：
1、戶型南北通透、通風采光效果好。板樓正常都是一梯兩戶的電梯配置，樓層內每個戶型都很方正，同一層樓每個戶型基本能做到南北通透，房屋的通風、採光效果都比較好。
2、公攤低！因為板樓正常是一梯兩戶的設計，這也就意味著板樓的公共部分面積比較小，所以需要分攤的面積就少了公攤自然就低了。
3、板樓倍受寵愛。其實當下住宅樓中一梯兩戶的板樓在市面上普遍得到購房者的歡迎和選擇，整棟板樓中各套戶型的優劣差距其實是很小的。另外板樓由於一梯兩戶的設計使得每一層的住戶其實並不多，居家生活也比較清靜，出行也很方便不用等很久電梯。
當然了，有優勢自然就會有相對應的劣勢，下面來盤點板樓的幾個劣勢。
板樓的劣勢：
1、房價要高出塔樓很多。一般板樓的小區大多都是屬於低層低密度，容積率較低，儘管這樣的小區居住舒適度會很強，但房價也同樣會很高。
2、不利於後期的裝修改造。板樓特別是磚混結構的板樓，房子內的大多數牆體都是具有承重作用，這類牆體是不可以隨意拆除，所以板樓雖然它的可利用面積大，但其實後期的可供改造空間小，限制性大。
下面再來聊聊塔樓。
塔樓的優勢：
1、很大程度上提高了土地資源的利用率，房價也是較低的。因為塔樓性住宅的樓層通常很高，使得一棟樓、整個小區的總戶數增多，容積率和建築密度比較高。這樣的好處就是能夠更好地提高土地資源的利用率，進而可以在一定程度上降低了房價。
2、戶型便於改造，限制性相對來說沒有板樓那麼高。為什麼會這麼說呢？這是因為塔樓大多數都是採用了大框架結構的設計，使得房子除了少數承重梁之外，房子內的分隔牆基本都是可以拆改的，另外還有一點就是塔樓的結構強度要比板樓高很多，抗震性與安全性都是比較好的。
塔樓的劣勢：
1、塔樓的採光通風效果不佳。一般塔樓同一層樓內的住戶多了，再加上設計存在的一些原則上的問題，導致死角較多，總有一些業主家中的採光、通風受到影響，影響居住環境。
2、公攤面積比較大。使用率低是塔樓自身形式所帶來的一個劣勢，因每棟樓的住戶較多，公共面積佔用空間隨之增大，公攤面積也變大。另外由於居住密度過大，住起來並不是很舒適。
所以總結來說在價格上，塔樓是要比板樓便宜的，而便宜就意味著對剛需人群更具有吸引力；但是如果你更加看重住房的舒適度的話那麼肯定是板樓更值得選擇了，板樓大多都南北通透，相對來說比塔樓住得舒服。
其實吧，說來說去最重要一點還是要從購房者及家庭成員的住房需求出發，適合自己的才是最好的。
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