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1.戶型方正，就是說戶型外牆線圍合成矩形，或基本成矩形。南北東西方向基本對稱，好處是各房間南北通透，利於通風，空間利用率高，冗餘面積小，室內交通組織緊湊，採光好。
上圖戶型方正，下圖戶型不方正
2.好戶型，空間佈置合理，無狹小空間，細長空間，浪費空間。自然採光通風好，各房間大小合適，便於傢俱擺放。臥室12-18平米，衛生間3.5-8平米，廚房7-12平米，客廳20-31平米且開間大於3.6米。各房間方正，動靜分區明確，房間功能性滿足需求。
3.儘量選擇戶型方正的戶型，手槍型，一字狹長型，L型，等不規則戶型不要選，單面採光的不選。樓層採光不好的不選。
設計好好
因為喜歡，所以專業，我是室內設計師李秀玲！歡迎大家跟我一起討論家居設計、裝修等問題。
買房的第一要義是什麼？
戶型要方正
為什麼買房戶型要方正？因為空間利用率高，裝修更省錢省心，轉手賣也能有個好價錢，還有老一輩在乎的風水問題。
不過撇開風水，方正的戶型住起來主觀感受的確更舒適，因為不規則的空間或許會有突兀的斜角或銳角，帶來壓迫感。
除了這種主觀感受，不方正的戶型也會有很多不便利，比如說不好放傢俱，傢俱都是方正的，遇到了斜角或是弧形這樣的不規則房型，就會像下面這樣，出現很多用不上的死角。
在買房的時候怎麼判斷戶型方不方正呢？先來做兩個選擇題：
第一題：①和②哪個不方正？
有眼睛的都能看出來，②肯定是不方正的。
第二題：③和④哪個不方正？
這題是不是難度大了點？仔細看一看就能發現，④這個戶型是不方正的，相比較整個家，廚房和餐廳的空間過小，客廳不規則，進門對著衛生間也是很多人的忌諱。
如何判斷戶型方不方正？有這樣幾個標準：
1、沒有尖角或缺角
首先從整體上要保持方正，就不能有尖角和缺角。不是指整個房子必須方方正正，而是單個空間不要有缺陷。比如說品字型的戶型，由幾個方正的區域組成，其實也是方正的戶型。
2、進深與開間比例適合
房間主要採光面稱為開間，與之垂直的為進深。進深過大，開間過小，會影響採光通風，房間比較暗；進深偏小，開間過大，又不利於房間保溫，浪費能源。進深與開間之比一般介於1:1.5較好，能做到採光通風和保溫的平衡。
3、面積分配合理
不同空間的面積分配要適中，不能比例失衡，比如說客廳不能比臥室小，廚衛空間不能太小，不能隔牆太多把空間劃分得零散等。
4、動線合理
家人在家中的活動路線不能有交叉和衝突，比如說廚房和餐廳要靠在一起，不然做好飯了還要轉好幾個彎才能端上桌，臥室和衛生間也不要太遠，不然晚上起來上個廁所睡意都要走沒了。
話雖這麼說，知道了什麼樣的戶型好，不代表你就一定買得到。
大多數人買到的房子都會有一點戶型缺陷，飛墨君還沒見過真正完美的戶型呢。找到我們設計的業主都有不同的缺陷需要去改造，設計師們也說不方正的戶型更能帶來設計靈感。
不方正的戶型可以怎麼改造？
1、移動牆體，把多出來的部分往前或後移，保證一個空間的完整體。
▼把兒童房往後移，就能有一個完整的客廳了。
▼把臥室門所在牆面重新擺正了砌，就多出了一個獨立盥洗臺，衛生間裡還能放個浴缸。
2、模糊空間界限，打造開放式空間，將異形空間和其他空間結合到一起，能夠消除不規則狀帶來的壓迫感。
3、定製傢俱，按需設計。比如說下面這樣的不規則角落，就可以用卡座和定製餐桌設計出一個餐廳。
4、利用軟裝飾品來改造，比如說用了兩組沙發拼接處一個轉角，完美契合有拐角的異形客廳。
沒有完美的戶型，只有完美的改造。買到了不方正的戶型也不要氣餒，戶型是死的，人是活的，只要多動腦筋，總會想出最適合自己家的改造方法。實在想不出，還有設計師嘛。
李秀玲設計師
一般可以這樣理解，南北方向稱為房屋的進深尺寸，東西方向稱為房屋的開間尺寸。
戶型的方正是指房屋的開間比上進深的比例為1-1.2，這樣的房屋從採光和節能環保上都是最佳的。房屋的進深大，室內採光不好；開間大，室內熱量散失多，熱橋多。所以房屋方正既能保證採光又能兼顧節能。
消費者在買房挑選戶型的時候要注意房屋的這麼幾點：
分區。
動區：客廳、餐廳、廚房、次衛
靜區：臥室、廚房、主衛
動靜區域儘量分開，同時也是公共區域和隱私區域，買房時要看戶型中是不是做到了公私分開。有的戶型廚房跑到了臥室旁邊，這顯然不合適。同樣，乾溼也要分區，廚衛這樣的地方儘量和休息臥室分開。
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- 通透。最好有兩面採光通風，相對的兩面採光通風南北最佳，東西次佳，相鄰兩面（例如東南）採光通風次之，單面最差。廚衛溼氣較重，儘量做到獨立採光通風，避免暗廚暗衛，容易滋生細菌。
基本上這兩點就能大致看出一套房子戶型的好壞，分區好的戶型人流動線也好，再加上房間通風采光好。這樣就能從戶型上保證房子的舒適性，這能為你裝修省不少力氣，將來住起著也愜意。
這是我的一些關於房屋戶型的看法，難免有一些考慮不全的，希望大家批評指正，在下方留言交流~有興趣的朋友可以關注我，交流買房挑房的小常識。
甄豆豆
買房是很多人人生中最重要的一件事情了，有時候很多朋友努力奮鬥了這麼多年就是為了能買一套房子，因為房子這種東西也不是隨便想買就能買的，所以說很多人在挑選房子的時候難免會格外的謹慎小心一些，很多人都希望能挑好一個好房子，但是想要有好房子，戶型也是十分重要的，今天我們就來跟大家說說挑選戶型要注意的事情吧！一起來看看吧！
1、其實戶型的通透是一件很重要的事情了，挑選防止的時候一定要注意採光和通風這兩點，如果有戶型是兩者都好的話，那當然是最好的了，但是如果有的戶型兩者中有一點不足的話一定要注意，戶型中的廁所和廚房是否能通風，這兩個區域的通風是很重要的哦！
2、朝向也是一個戶型中最重要的地方了，很多人都喜歡坐北朝南的房子，但是其實如果你的戶型真的是朝著正南方的話，家中也會感覺比較熱一些，因為空氣流通可能不太好，所以朝向可以選擇偏南，其次就是偏東，最好不要選擇偏西北方向的戶型了，因為冬天會比較冷。
3、戶型的面積尺寸也是很重要的，如果戶型太小的話會降低我們家中的收納空間，也會影響我們以後的居住，但是如果太大也是很浪費，所以在挑選戶型的時候，自己的心中也應該有一個清楚的規劃，挑選一個面積適合的戶型！
看完了今天的生活小妙招，不知道你是否瞭解了呢？你還有哪些好建議嗎？一起來說說吧！
