現在很多家庭都存在男方父母一套房、女方父母一套房、夫妻自己還有一套房的情況。若父母百年之後房子要過戶給孩子，就要涉及到費用問題。而不同的過戶方式所產生的費用也不同，小編來為各位客官細細道來，不要多花冤枉錢。
繼承過戶：公證費+印花稅+登記費
從理論上講，通過繼承的方式把房產留給子女是稅費最少的一種方式，假如沒有其他方面的考慮，可以等父母去世後再辦理房產過戶，只需要先辦理繼承權公證，然後再繳納少量的登記費和印花稅，而不需要繳納契稅、個稅和增值稅。
繼承分為法定繼承和遺囑繼承。遺囑有效的，按遺囑繼承；沒有遺囑的或遺囑無效的則按法定繼承，需要提醒的是，如果繼承人眾多，要過戶到其中一個人名下，其他子女必須申明放棄遺產才可執行遺產過戶。兩種繼承方式都需要辦理繼承權公證，公證的費用根據繼承的收益額收取，比例從0.1%-1.2%不等。
贈與過戶：公證費+契稅+印花稅+登記費
以贈與的方式辦理過戶，需要簽訂贈與合同、辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。根據相關政策，將不動產無償贈與直系親屬、撫養人或者贍養人、法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，免徵增值稅及其附加稅費，也不徵收個人所得稅。因此，以贈與方式過戶，稅費是相對優惠的，僅需要繳納稅率為3%的契稅，以及0.1%的印花稅（稅率為0.05%，雙方均需繳納）。
與繼承相比，贈與要多繳3%的契稅。另外，在取得房屋所有權後再次交易，則需要面臨比較高的個稅。因為在取得房屋的時候相當於零成本，所以再出售的成本相對較高。
買賣過戶：契稅+增值稅+個稅
在實際生活中，以買賣方式辦理過戶是最常見的，相對繼承和贈與較為繁瑣的辦理流程而言，買賣也是操作較為便捷和安全的方式。至於稅費的高低，則由房屋的具體情況決定。
舉個栗子對比下
根據以上的計算公式可以看出，遺產繼承最划算，只需要公證費和登記費，其次才是贈與。也就是說立遺囑是把財產留給子女較為划算的方式。如果是非直系親屬的話，房屋未滿5年贈與最划算，但房產贈與公證具有一定風險性，在房產過戶之前如果贈與人放棄贈與，即便買房已付定金，由於贈與的性質決定對賣方也無任何約束責任可追究，即便是告上法庭，法院也不易判決，這樣勢必會給購房者帶來一定的經濟損失。
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