買房已經成為了越來越多人關心的重要話題，很多人省吃儉用攢了大半輩子的錢，就是為了能買上一套房子，能為家人一處安身之地。而中國的父母又是特別疼愛孩子，總是想要把自己最好的都給孩子，就是把房子過戶給孩子也是非常正常的事情，那麼將房產過戶給子女常見的有三種方式，分別為“繼承、贈與、買賣”，
那麼哪種方式會比較划算，能省下較多的費用和精力呢？看完就不糾結該選哪種方式了。
首先父母在世的時候有兩種過戶方式，一種在世贈與過戶還有一種是在世買賣過戶，這兩種過戶方式也有很大的不同，現在先來看看在贈與過戶。
NO.1 贈與過戶
我們有種觀念那就是我的東西，想送給誰送誰想怎麼送就怎麼送，是不用花費任何費用的，但是房子可就不一樣了，不僅不是你想送就送，而且贈送的話還需要花一筆費用。當老人想把自己名下的房子無償贈與子女的時候，是需要繳納 契稅，公正證費以及評估費。這三項費所佔房產總價的比例也有所不同，比如契稅就佔了3%，公證費佔1%,評估費佔0.25，也就是說一套100萬的房子，光是這三項費用就需要花費4.25萬元，想想也是一筆不小的費用。況且現在很多房子一直在漲價，那就意味著辦理這些手續的費用也會越來越高。
NO.2 買賣過戶
買賣過戶涉及的費用會比贈與過戶多一項，一共有4種費用，分別為契稅、增值稅、個稅以登記費用。而且這些費用還分別與房子面積大小、多少處房產以及房產證的時間有關，舉例說下：契稅，房產證時間滿5年，且只有一處房產，面積小於90平米的，那就按交易金額的1%繳費，要是面積超過90平米的，就按交易金額的1.5%繳費，要是有多處房產的，那麼契稅就相對要更高一些，得按交易金額的3繳費。這還只是其中一項費用，比如增值稅，不滿2年的，按交易金額的5.6%繳費，滿2年的則可以不用繳；而個稅就比較簡單了，普通住宅按交易金額的1%繳費，非普通的按2%繳費。如登記費就只要80元就好了。這樣看的話，買賣過戶的手續就相當的繁瑣了。
NO.3 繼承過戶
繼承過戶顧名思義就是將房子當作遺產一樣過戶給子女，這種過戶方式就簡單很多了，既沒有以上兩種過戶方式一樣需要花費各類的費用，而且辦理的手續相對來說簡單多了，只要拿著繼承人帶著遺囑去辦理繼承公證書，之後再帶著公證書到相關部門就可以直接完成過戶手續。對於獨生子女來說，這種方式是非常方便的，但是如果繼承人有多個的話，那就需要其它繼承人放棄遺產申明，才能將房子過戶到一個人的名下。
從上來看，房子過戶給子女，贈與、買賣、繼承這三種方式中，繼承過戶是比較划算的 ，不經可以省去一大筆費用，而且流程也會簡單許多，但是這邊的繼承過戶是需要父母立遺囑的，但很多時候很多父母並沒有立遺囑，或者有多個子女的，因為遺囑分配不均，在繼承房子的時候，常常會引起糾紛。因此具體選擇哪種方式比較合適，就看大家的實際需求去選擇了。
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