老年人在年齡大了之後，就會將自己名下的房屋過戶給孩子，其實辦理房屋過戶的話是需要交納一定的費用，而面對眾多的過戶方式，究竟哪種才是最合適的過戶方式呢?辦理房產繼承的流程是什麼呢?一起來了解下吧。
房產繼承如何辦理
房產繼承如何辦理?
到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件;4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(複印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\\ 契稅完稅憑證(原件)。
房產繼承如何辦理
如何過戶最省錢?
從目前房屋過戶的方式來看，只有繼承，贈與還有買賣三種方式。無論是哪種方式，過程中都會產生費用，只不過不同方式的操作流程、法律風險，以及需要繳納的費用有些許不同。在這麼多方式當中，想要把房子過戶給子女，最經濟便宜的方式，很多人可能覺得是繼承，那麼這樣的方式是否是最經濟便宜的呢?不用著急，我們來計算一下，就以一套面積90㎡，市價值在300萬房子為例，用繼承，贈與還有買賣三種方式來計算一下產生的費用，我們可以看看那種最省錢!
如果選擇贈送的話，最終計算出來的結果，應該繳納的費用為16.16萬元。需要注意的是，對贈送的房子有要求，需要注滿5年以上，而且是近親屬的關係才能贈送。
再來看看繼承需要繳納多少費用吧，看上面的計算結果得知，只需要7.16萬元。想對比贈送的話，繼承的確是便宜很多的。如果是選擇過戶給子女，很多人應該就會選擇繼承吧，但是這樣的方式不是便宜的哦，最便宜的其實是買賣的方式。
為什麼買賣會這麼便宜?我們看了計算結果知道費用只需要3.3835萬元，沒有想到，比繼承還要划算。這是按照市場上房屋買賣或二手房交易所需繳納的費用計算。所以，我們沒有經過詳細的計算之前，不要因為自己的主觀感受去判斷什麼樣的方式過戶房子是最划算的，最好都要去計算一下。
要辦理房產繼承過戶的話，就要注意根據上述方法和流程來進行辦理，要提前準備後辦理過戶鎖需要的材料，這樣自己辦理起來也會更加的方便和快速。大家在辦理房產過戶的時候一定要注意辦理的方法，要根據自己的需求來進行辦理。
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