05.03 在杭州,搖號買房是一種什麼體驗?

陸陸續續的,杭州已有14個樓盤加入搖號隊列,中間低總價樓盤的加入,讓這個平靜沒多久的樓市又躁動了起來。


目前家園·臻園和融創金成·未來海搖號已經結束。在這樣圓滿的結局背後,其實是幾家歡喜幾家愁的場面。不論是搖中號的人,還是沒有搖中的「輪候選手」,內心裡的暗潮湧動,不是我們此等沒有參加過搖號的人,所能懂的。

下面我們去感同身受一下參加過搖號人的體會。

得知搖中時,就開始猶豫

K女士,和家園搖號的中選者。她搖到的是141號,總共180套房子,不算太好的序號,但已經非常幸運了,因為她並不屬於「無房家庭」。

在她得知搖中號時,沒有我們所想象中的激動、喜悅,而是第一時間發消息向我們諮詢,「我到底要不要去買這個房子?」

K女士一家在杭州已有住房,這次買二套主要為了學區和投資。看中和家園,也主要是因為它的小學學區。

這次搖號,K女士就是抱著「去試一試」的心態。

誰曾想,運氣就是這麼好。

在啟動公證搖號之後,像K女士這樣廣泛撒網的人應該不在少數,只要不討厭,都想著去試一試。但是真的搖到號以後,真的要掏腰包時,所有的糾結就會一下子跑出來。

在杭州,搖號買房是一種什麼體驗?

相較於市面上一二手倒掛更明顯的板塊,和家園算不上是投資的「香餑餑」,加上 K女士一家也不太滿意和家園的初中學區,種種擔心,讓她有了打退堂鼓的念頭。

和家園180組搖號人員中,有38組放棄了,其中應該就有像K女士這樣猶豫不定的。這可能就是搖號的「副作用」之一,很多人開始被搖號推著走,只求搖中,不管適不適合,俗稱「佛系買房」。

K女士冷靜下來後,最後還是買了和家園,「想來想去,投資加保學區,還是和家園最合適。」買完房的她,不再像之前那麼焦慮了。

搖號不僅是一場運氣大戰,更是一場心理博弈。不搖,怕錯過;搖中下單,怕以後碰到更好的;搖中不買,怕後期一直搖不到更後悔……的確挺糾結的。

306號,依然要去現場等機會

我們的隔壁編輯H也參加了和家園的搖號,但她不是那個搖號的幸運兒,作為306號選手,與180套房子像是隔了一個世紀那麼遠。

不過即使是306號,她還是去了選房現場。

「體驗,是很重要的,哪怕對整個樓市瞭如指掌,沒有自己買過房,前面的經驗和理論都是零。」這可能是她參加這次搖號的最大收穫了。

H繪聲繪色地描述了選房現場,所有人都只有大約1分鐘的選房時間,大家全部處於一種時刻戒備的緊張狀態。

在杭州,搖號買房是一種什麼體驗?

當天晚上,H和我們實時播報著選房實況。當聽到214號,還有21套房子時,我們一度認為她真的有希望了。但是很遺憾,到271號,主持人「恭喜」的吶喊聲就結束了。

作為剛需首套,H是被搖號打亂節奏的其中一人。她原本已經落位好了三墩北的一個樓盤,結果她沒有等來樓盤開盤,卻等來了公證搖號。

「塞翁失馬,焉知非福」。對於H來說,和家園是更適合自己的樓盤,也是她當初更為心動的樓盤。但是三墩北的價差倒掛更明顯誘惑更大呀,搖號讓她回到了最初的居住需求。

只可惜,不太幸運的H小姐,還要繼續在買房的路上,再走一段。她給自己設了一個底線,最多搖10次,10次以後還搖不到就轉換方向。

幾天之後,H小姐突然興奮的和我說,她買房了,我心想:難道這麼快就搖到號了?

她說在安吉買了一套房子。我問她當初她給自己設的最多搖10次的底線,為什麼這麼快就放棄了?安吉有什麼好的?於是她給我列舉了安吉的幾大特點:

在杭州,搖號買房是一種什麼體驗?

到底是怎樣的樓盤吸引了她,於是她帶我去看了那個讓她心動的樓盤。

我們驅車前往,從濱江出發,僅僅用了一個小時二十分鐘,下了高速,就是筆直的“安吉大道”,縣城中轉了一圈,第一印象就是道路寬闊,城市乾淨,不只像一個縣城的級別。

樓盤周邊的配套一應俱全:

城東大型綜合體鳳凰中心廣場,

9萬方的商業綜合體,有商場寫字樓還有公寓,滿足年輕人的日常生活需求。

中國唯一的hello kitty樂園距離項目2.6公里。

萬豪酒店距離項目2.7公里。

安吉最大的高爾夫球場2.2公里。

以上這些周邊的配套設施,都在都在該項目所在的安吉城東板塊,未來城東板塊的升值潛力顯而易見。

當然更重要的還是這裡不限購,最重要的還是房價,H小姐看重的洋房12000元/㎡,總價在150萬左右。當然還有另外一個戶型:疊拼16000元/㎡,總價在 250左右。

在杭州,搖號買房是一種什麼體驗?

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