通常情况下讲，通过中介公司购买学区房，过户，交接房子后，房子的相关资料、物业、户口等，中介都会安排双方见面说清楚。但言先生买过学区房过户后发现。房屋上有卖家继女和外孙女的户口，言先生认为自己的权益收到侵害，故诉至法院。近日，海淀法院审结了此案，判决卖家支付言先生违约金5万元，并按每日100元的标准给付言先生自2016年2月3日起至迁出全部涉案房屋内户口时止的违约金。
2013年12月22日，在中介公司的居间服务下，言先生与孔先生签订房屋买卖合同，购买孔先生名下的一处房屋。
言先生称，在房屋交易中，孔先生一直坚称房屋上只有其一人户口，中介公司亦与其口径一致。双方于2014年2月8日完成过户， 2014年4月9日，言先生在派出所办理户口迁移时，被告知涉案房屋上仍有孔先生女儿及外孙女的户口。他向孔先生核实情况，孔先生才承认确有上述户口，中介公司经纪人也改口称在房屋交易前未查实户口信息。尽管他反复要求，孔先生仍未迁出户口。
言先生认为，孔先生的这一行为侵害了其合法权益，构成违约。该房屋目前为海淀实验小学北洼路校区学区房，其购房的重要目的是为了取得学区房资格，孔先生与中介公司未履行户口迁出及其他义务，将会使其合同目的不能实现，侵害了其合法权益，故诉至法院，请求判令孔先生继续履行合同约定的户口迁出义务，孔先生本应依约承担108.6万元，其酌情只要51万元；中介公司未能履行居间服务合同第三条第2款中规定的相关义务，应退回居间服务费，并就孔先生的违约责任承担连带责任。
被告孔先生辩称，在房屋购买过程中，言先生及中介公司一直没问过其户口问题，只是问房主是谁，所以其将房主、装修情况等进行了告知。根据房屋买卖合同第五条，言先生对涉案房屋很了解，多次到孔先生家中表达想买房。在买房过程中，他积极配合言先生，于2014年2月28日就完成过户，他和他爱人户口已经于同年6月迁出，为了让继女和外孙女迁出户口，他前后给了继女90万元，但给完以后就联系不上继女，还要挟他如果迁出户口需再给钱。
关于严先生提出51万元的违约金，孔先生认为数额过高。孔先生称，言先生并无任何损失，且合同不涉及学区房问题，涉案房屋是学区房是言先生的意外收获。
中介公司则称，根据居间服务合同，其公司完成了居间服务，有权收取报酬，对于合同没有任何违约行为和过错，不存在退还言先生居间代理费的内容。基于以上内容，言先生要求其公司就孔先生的违约责任承担连带责任，无事实及法律依据。
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