金銀湖良好的水域環境，吸引了一眾房企紛至沓來。2018年8月11日，招商蛇口公佈2018年7月銷售及近期購得土地使用權情況簡報，簡報中透露招商武漢新增金銀湖項目，招商擁有該項目 20%的權益。據房掌櫃瞭解，該地塊是2018年1月30日中建三局拿下的金銀湖地塊，地塊規劃建設中建三局新總部基地。
招商牽手中建三局首度進駐金銀湖
2018年8月11日，招商蛇口公佈2018年7月銷售及近期購得土地使用權情況簡報，簡報中透露招商武漢新增金銀湖項目，該項目位於武漢市東西湖區金銀湖街，東至柏銀公路、南至環湖路、西至規劃路，北至田園東路;土地面積68130.7平方米，計容建築面積229947平，土地用途為住宅用地、商服用地;土地使用年限為住宅用地70年、商服用地40年;成交總價為58830萬元，公司擁有該項目20%的權益。
據房掌櫃瞭解，招商合作開發的是中建三局拿下的金銀湖地塊，編號P(2017)194號，地塊將用於中建三局一公司新總部基地建設。
2018年1月30日，武漢國土資源和規劃局出讓7宗地塊，中建三局綠色產業投資有限公司以58830萬元拿下東西湖區金銀湖街環湖路北、柏銀公路西地塊，地塊樓面價為2555元/平。
P(2017)194號地塊位於東西湖區金銀湖街環湖路北、柏銀公路西，土地面積68130.7平方米，地塊為住宅、商服用地，容積率為3.38，其中A地塊商務用地面積44502平方米，幼兒園用地面積2727平方米;B地塊住宅及相關配套用地面積20901.7平方米(含高壓走廊防護綠地面積3165.4平方米)。
地塊要求：
1、本地塊競買人須書面承諾引入一家2017年《財富》500強企業排名前100強的建築施工企業或其下屬成員企業的企業總部;且自取得不動產權證第12個月開始，引入企業在東西湖區每年繳納稅收不低於200萬元/畝。未達到上述引入企業和稅收繳納要求的，該地塊上的建(構)築物均不得對外分割或整體銷售，由東西湖區城鄉建設局負責監管落實;
2、本地塊上建築需採用建築工業化方式建造，且住宅建築裝配率不低於50%;
3、本地塊競得人須持有商務建築面積不低於5萬平方米，且10年內不得分割銷售;
4、本地塊內需佈局6班幼兒園1座，用地面積為2727平方米。
該地塊為政府招商引資項目，2015年以來，中建三局歷時三年，先後與東西湖區金銀湖街道辦簽訂了新總部基地項目投資協議和補充協議，初步確定了項目位置與用地面積。
項目位於環湖路和柏銀路交匯處，用地面積68130.7平方米，計容總建築面積為229947平方米，其中商務建築面積不大於165302平方米，住宅及相關配套計容建築面積不大於62705平方米，幼兒園建築面積為1940平方米。
中建三局新總部基地效果圖
據中建三局透露，地塊規劃為公司新總部基地，初步定位為集產研總部辦公、生態辦公、生態公寓、酒店以及生態居所於一體的新型產業城市綜合體。
金銀湖環湖路蝶變 沿線樓盤惹人眼
隨著城市環線的不斷擴大，未來三環到四環之間的區域將成為置業的香餑餑，而金銀湖區域多條地鐵線路覆蓋，配套日趨成熟，是購房者們首選片區之一。有人把環湖路比作金銀湖的內環，隨著配套的逐漸完善，如今的環湖路已經褪去了荒涼的帽子，蛻變成了東西湖又一個宜居中心。
如果說金山大道成就了金銀湖，那麼作為主心骨的環湖路就是金銀湖的脊樑，這裡各大公司總部聚集，分佈了最密集的金銀湖居民，如今金銀湖環湖路周邊已經陸續佈局了萬達廣場、協和醫院、武漢捲菸廠等配套，在商業、產業、醫療等齊頭並進的情況下，一個片區的發展已經有跡可循。
金銀湖片的樓盤不算少，但是不少項目已經售完，純新盤較少，整個金銀湖片心房供應呈現青黃不接的現象。沿環湖路尋跡而過我們可以看到許多小區，包括戀湖家園、昇華現代城、黃金海岸、銀湖水榭、水印桃源、順馳柏林、奧林匹克花園、金銀湖1號、中部慧谷、萬科西半島、恆大城等。
2010-2014年金銀湖片扎堆入市的新盤較多，但僅在2014-2015年，金銀湖就出現多起因爛尾樓而遭受業主集體維權的情況。曾主打高端別墅府上爛尾、環湖中路的國際麗都拖延交房最後爛尾，好在國際麗都最後被庭瑞接盤，庭瑞將前期收尾工作整理，推出了庭瑞新漢口。
目前金銀湖僅有恆大城悅湖公館、融創觀瀾壹號、金銀湖1號院、華生金珠港灣等項目在售和待售，恆大城悅湖公館2號樓在售，主推建面約52-94平米非毛坯平層公寓，均價約13000元/平;融創觀瀾壹號二期預計2018年底推出，具體開盤時間待定;華生地產金珠港灣項目整體均價約13500元/平米，在售13號樓建面約117-122平湖景複式，均價約18800元/平，以及建面約69-141平復式現房，均價約17500元/平。除此之外，萬科、華僑城、越秀、中建三局、北辰均在片區佈局，後期區域將迎來部分純新盤。
良好的水域條件和自然優美的環境，是片區的一大賣點，加上地鐵6號線、7號線的佈局為片區增加了更多的砝碼，近幾年來東西湖在產業、交通、配套等方面不斷升級，引入了眾多品牌房企入駐，在一定程度上豐富了東西湖區域的剛需產品，同時也將以憑藉獨特的湖景資源逐漸邁入高端產品。在樓市方面，隨著樓盤供應量的不斷加大，開發空間較大的金銀湖環湖片區則給人更多期待，對購房者來說選擇也將更多。
蔣玲 房掌櫃
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