近日，一點樓市陸陸續續收到一些粉絲留言，想買房，萬科大中·江南院子，招商雍華府，首創禧瑞閱府三個項目應該選哪個？
為了解決大家的疑惑，本文將從區域優勢、配套設施和戶型信息幾個方面來進行對比，以供大家參考。
01 基本信息
先來看看三個項目的基本信息，三個項目都由知名開發商開發，皆為品牌地產，主力戶型建面比較接近，綠化率基本相當，但佔地面積大相徑庭。萬科大中·江南院子佔地面積遠大於另外兩個項目，容積率也是最低的，住起來相對舒適一些。
除此之外，三個項目地理位置也各不相同。
萬科大中·江南院子在沙田，在濱海灣新區，毗鄰港澳，連接穗深，去往前海、南沙等國家自貿區非常方便；
△ 萬科大中·江南院子
招商雍華府在麻涌，在定位為東莞城市副中心和水鄉經濟區核心區的水鄉新城。麻涌作為水鄉新城的核心5鎮之一，近年來很受房企歡迎；
△ 招商雍華府
首創禧瑞閱府則在望牛墩，同樣也位於水鄉新城，但望牛墩綜合實力相對較弱，也是東莞市中為數不多的房價窪地。
△ 首創禧瑞閱府
02 周邊配套
接下來通過列表來詳細對比一下週邊配套。
交通區位
從交通區位上看，毫無疑問，招商雍華府的交通路網最為發達，出門就是地鐵站，還有3城軌（佛莞城軌、穗深城際、莞惠城際）+3幹道（麻涌大道、水鄉大道、東莞大道）+雙高速（廣深高速、廣深沿江高速），無論是去往東莞市中心，還是前往佛穗深，都非常方便；
首創禧瑞閱府距離東莞西站約10分鐘車程，東莞西站（即望洪樞紐站）也是東莞地鐵1號線（在建）的起點；
萬科大中·江南院子距沿江高速沙田出入口約800m，距沙田站約1.5km，距虎門二橋約2.5km，與深圳前海自貿區、廣州南沙自貿區聯繫緊密，但附近暫未有地鐵站的相關規劃。
教育資源
從教育資源上看，三個項目附近的教育資源都較為豐富，可以滿足從幼兒園到中學的需求。
同時，萬科大中·江南院子自帶12班幼兒園，招商雍華府也規劃建設2880㎡國際幼兒園。首創禧瑞閱府儘管沒有配備幼兒園，但距離望牛墩鎮第二幼兒園及望牛墩實驗小學都不遠，可以滿足走路上學的需求。
商圈
從商圈上看，三個項目附近都缺乏比較大型的商業配套，如果從萬科大中·江南院子、招商雍華府驅車前往厚街萬達，所需時間在二十分鐘左右；從首創禧瑞閱府驅車前往匯一城、首鑄萬科廣場，也需二十多分鐘。
此外，首創禧瑞閱府及招商雍華府附近都有嘉榮購物廣場，萬科大中·江南院子附近也有萬隆購物廣場，而且萬科的社區規模是最大的，配套也相對齊全，小區自帶的7000平萬科社區商業也能滿足基本購物需求。
周邊環境
從周邊環境來看，首創禧瑞閱府更勝一籌，周圍生活配套發展比較成熟，步行可達商業街、電影院等，四季名苑項目也在附近；
招商雍華府鄰近麻涌新城中心，周邊配套也在逐漸完善；萬科大中·江南院子周邊以工業區為主，整體風貌比不上前兩個項目。除此之外，如果希望住處附近有較為豐富的江景資源，選萬科大中·江南院子；招商雍華府鄰近新城中心，周圍居住氛圍比較濃厚，碧桂園信鴻、萬科珠江東岸、碧桂園十里江灣等項目都在附近；首創禧瑞閱府則一出門就是文化廣場，休閒放鬆一步到位。
03 戶型信息
萬科大中·江南院子
項目主推93㎡3房2廳2衛、116㎡4房2廳2衛洋房、141㎡唯墅及165㎡院墅。
洋房戶型比較中規中矩，使用率很高，達到了0.84以上，但2.8米的層高以及兩梯六戶的高梯戶比，密度較高，舒適性和私密性都會在一定程度上受到影響。
而165㎡院墅，由於面積已超過144㎡，最低首付將從三成直接提升至六成。
△ 93平3房2廳2衛
△ 116平4房2廳2衛
△ 141平唯墅一層
△ 141平唯墅二層
△ 141平唯墅三層
△ 141平唯墅負一層
△ 165平院墅一層
△ 165平院墅二層
△ 165平院墅三層
△ 165平院墅負一層
招商雍華府
項目主推建面約143㎡的別墅，還有90㎡3房2廳2衛、91㎡3房2廳2衛及115㎡4房2廳2衛洋房待推。
△ 115平4房2廳2衛
△ 90平3房2廳2衛
△ 91平3房2廳2衛
△ 143平別墅
△ 143平別墅
首創禧瑞閱府
項目主推建面85㎡3房2廳1衛、95㎡3房2廳2衛、115㎡4房2廳2衛洋房，以及建面約143㎡院墅。其中，建面85平，還有3房2廳1衛的戶型把空間用到了極致，非常適合剛需上車。
高層洋房3、4棟為兩梯四戶設計，1 、2、5棟為兩梯六戶設計，別墅一梯一戶，疊拼產品則下疊無電梯，中疊一梯兩戶，上疊一梯一戶。
△ 85平3房2廳1衛
△ 95平A戶型 3房2廳2衛
△ 95平B戶型 3房2廳2衛
△115平A戶型 4房2廳2衛
△ 115平B戶型 4房2廳2衛
△ 143平院墅一層
△ 143平院墅二層
△ 143平院墅三層
△ 143平院墅負一層
看完上面的對比，相信大家心中都有自己的衡量。
三個項目地理區位的區別很明顯，具體要選哪個還是要結合自身的實際情況，比如在哪上班、孩子在哪上學等，每個人的購房需求都不一樣。與其光看著屏幕上的數據發愁，不如多去踩踩盤，親臨現場看看哪個項目更合你心意，畢竟實地考察，可比道聽途說來得深刻得多。
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