传统“金九”本该是开发商推盘速度大幅加快，回笼资金的时候。但在首周，武汉新房住宅成交环比减少18.4%回落明显，且推盘量大幅减少，只有7个楼盘开盘，日光盘也大幅减少，仅有3盘日光。这对比之前开盘基本盘盘日光，一房难求的情况，确实让“金九”首周变“惊九”。

新房成交量环比下降 二手房相对平缓

总体来看，当周武汉主城区新建商品住宅成交1469套，成交量环比上周减少27.9%，二七后湖片领跑主城区，除古田片、二七后湖片、青山片、四新片、武昌中心区和光谷南有所增加外，其余片区均有所下滑。但主城区成交均价大幅上涨44.8%；新城区成交1701套，成交量环比下滑7.9%，江夏、蔡甸和汉南增长，黄陂和新洲回落，成交均价上涨20%。

至于武汉的二手房市场，武汉九月最新二手房整体均价在17673元/平，虽然环比上月依然有所上涨。但从区域上，5个区9月最近二手房均价环比上月均呈现下降趋势，另外大部分区域即使环比上涨，也比较平缓。

另外从价格上看，目前单价4万+的楼盘有8个，最高价依然是武汉天地云廷，均价从之前的7.5万+降为7.2万+；另外单价3万+的仅68个，相比于上月的72个同样有所下降。武汉依然是10000-20000元/平的价格档楼盘最多，江夏区、黄陂区、新洲区、蔡甸区、汉南区等都鲜有2万+楼盘。万元以下的楼盘依然主要集中在新洲区、蔡甸区。

稍作休息后 新一轮供应高峰即将到来

虽然“金九”首周推盘锐减，但从近期预售及房企动向来看，新一轮的供应高峰正在酝酿之中。

在上周（9.3-9.9）武汉新增预售证14个，拿证项目13个，（融侨·方圆此次拿下两个预售证）。其中主城区4个项目，远城区10个项目，共新增预售面积约47.7万㎡；其中福星惠誉红桥城此次供应面积最大，约6.8万㎡。

据不完全统计，仅9月份，预计就将有至少88个楼盘入市，这一数字甚至远超去年同期。总体来看，开发商推盘速度继续加快。武汉楼市有望持续回暖。