關於遠洋億家地上停車位及收費問題溝通的函
濱瑞花園業委會
回覆函內容：
關於遠洋億家物業車位管理通知函的回覆函
遠洋億家物業服務股份有限公司天津濱海新區分公司：
濱瑞花園業委會於4月3日收到貴司的《通知函》函的內容主要是關於濱瑞花園園區車輛管理問題，現業委會就函內的內容做如下回復：
一、濱瑞花園園區規劃地上臨時車位615，據業委會了解濱瑞花園園區內不足500車位，南門底商南側小區紅線內有100多車位，但未做到為園區業主所用，請貴司核實濱瑞花園615車位實際位置及相關問題；
二、貴司決定2019年5月1日啟動車輛管理方案，請貴司依法進行公示並做好業主對貴司車輛管理方案的意見收集,同時，請貴司依法公示《天津市住宅前期物業服務合同》；
三、請貴司以負責任的態度做好工作，濱瑞花園園區車輛登記已不止一次，請貴司做出合理解釋和解決辦法，避免重複登記，影響業主正常生活，同時做好外來車輛的管控；
四、停車費的收費及費用價格問題，請貴司公示相關依據，並做出相關解釋；同時，請貴司公示濱瑞花園園區交付使用以來的停車費收取和使用情況,解決部分業主停車卡餘額問題；
五、關於車位費使用範圍問題，業委會堅決不同意函內第五條第四項：不含佔地費及車輛管理費；請貴司認真查閱相關法律法規，在貴司享受相關權益的同時履行相應義務，以維護業主合法權益。
綜上：濱瑞花園業委會不同意此次車輛管理通知函內車輛秩序管理部分方案，請貴司本著維護小區業主合法權益的角度重新研究制定管理方案，並函覆業委會提出的車輛多次登記和歷史收費問題。
附件：《通知函》
此文抄送：胡家園街道辦事處物業管理辦公室
濱瑞花園居委會
濱瑞花園業主委員會
2019年4月3日
張海濤認為：
安居則樂業，關於社區的思考和實踐是多方面的，實踐經驗，制度建設必不可少，就身邊的宜昌長江瑞景小區，民悅家園小區，問題至今仍待解決，看似複雜其實簡單的問題，無不考驗職能部門及基層的智慧和決心。高效、廉潔的來服務於民、取信於民，造福於民。
基層治理是社會治理體系中最基礎的環節，與老百姓的日常生活息息相關。嚐盡人生百味，方知人間冷暖。從街頭巷尾到百姓人家，從衣食住行到治安物業，生活中那些看似雞毛蒜皮的事情，卻是人民群眾最為關心的事。
正所謂群眾利益無小事，基層治理水平高低，直接關係人民群眾的物質和精神生活，直接影響人民群眾的獲得感。基層治理究竟存在哪些問題？如何解決這些問題提升人民群眾獲得感呢？
民生“小事”必須“大辦”
民生是最大的政治，小區物業管理與每一位小區居民息息相關。要明確業主委員會的法律地位和組織性質，將其納入基層社會治理體系，建立居委會、業委會、物業企業三方聯動工作機制。對居民們比較關心的公共用房、公共收益等問題，要加強監督管理，建立公開信息平臺。
區區小事關民生、利在長遠，要以敬民之心，革煩苛之弊，施公平之策、守法規之底線，實事求是，溯本清源，小事管好、服務到位，也是功德一件。
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