迷失的風向
来说几个最近开盘或者即将开盘的热门红盘吧，这几个楼盘只要有房票都可以去摇，性价比很高，摇到就是赚到。
第一个楼盘是：天都城滨沁公寓
项目即将加推高层2、3号楼，户型建面约90、115㎡，均价1.4万/㎡，年底交付，眼下属于准现房销售。
均价1.4万/㎡，基本是杭州8区范围内新低了，对于刚需家庭来说，120万左右即可上车的楼盘，闭着眼睛摇，不需要犹豫。
第二个楼盘是：绿都云和湖
云和湖最后两幢湖景房1、2号楼，基本属于万事俱备只欠一张预售证了，从七月拖到8月，希望月底能够领出证来。
最后268套房源，均价2.69万/㎡，户型建面约89㎡、107㎡、117㎡。
西湖三墩北，目前确实是自住的主要聚集之地，周边房源比较多，紧邻阿里云谷，未来产业利好非常可期待。
不过，相对于200万左右购房的刚需家庭，项目略有门槛。但能够够得着，去试试无妨。
第三个楼盘是：远洋西溪公馆
远洋西溪公馆目前也是属于准现房销售，整个项目体量很大的高低配小区，其中包括小高层、洋房以及排屋产品。
均价2.8-3万/㎡，在未来科技城核心板块非常有优势，同时近海创园以及阿里西溪园区。周边除了西溪湿地外，项目周围的绿化也做得很不错，自住极好。
我的建议是：投资客或是单身个人买房，集中盯小户型，最小60㎡起。一般家庭买房，至少88㎡起。
第四个楼盘是：保利和光尘樾
和光尘樾刚刚领出预售证，本期加推小高层18、22号楼，110套房源，户型建面约90㎡、92㎡、110㎡、113㎡以及部分顶跃。
登记时间为：8.23-8.25；验资：统一冻结资金60万。
项目均价约2.59万/㎡左右，良渚地铁上盖，交通便捷。
周边有已售罄的万人摇盘万科未来城，居住氛围浓，且与美院一路之隔，后期居住环境也会更好。
所以，资金够得着，生活在城西大范围圈层的小伙伴，值得试试运气，据说预售证即将拿到，感兴趣的小伙伴别错过。
第五个楼盘是：杨柳郡四期
绿城的产品，让人心心念念又等了一年。言外之意就是距离杨柳郡上期开盘又快过去1年了。
这一期最大的优势是最小户型仅仅45㎡，按照前期均价约3.58万/㎡算，160万左右即可上车。
配上杭州的低结婚率，像杨柳郡这类小户型房源，既适合投资又满足当代单身人生居住，不浪费且支付得起。
预计在银10月入市，有资格且资金够得着的小伙伴们，就一起去试试。
第六个楼盘是：龙湖江与城
江与城这个楼盘，大家都知道，配地铁上盖建天街，周边还有宝龙广场，前期均价约1.78万/㎡，还有89㎡小户型，门槛低。
不过，楼盘作为限价盘，对装修有纠结的小伙伴，建议慎入；不介意的小伙伴，可以放心的闭眼摇，毕竟房子本身够划算，配套也很完善。
第七个楼盘是：梧桐郡
毫无疑问，梧桐郡对于想要入住未来科技城的刚需家庭来说，没摇中是宿命，错过了是遗憾。
绿城的品质在杭州属于鼻祖级别，且整个翡翠城体量也很大，前期已有交付房源，生活氛围浓，周边有地铁。
更为重要的是项目类似于西湖区中国铁建西湖国际城，倒挂百万很轻松。
第八个楼盘是：地铁万科天空之城
天空之城位于地铁5号线五常地铁站上盖，目前去现场考察，从五常地铁站B出口轻松可达。
项目的优势在于整个项目的自身配套非常完善，同时又位处未来科技城核心板块，希望双限下，价格能够有惊喜。
项目预计9月份开放6套样板房。
住杭房产
如果有杭州的购房资格，首选当然是杭州各大限价盘。
限价盘和周边二手房有明显的价差，投资稳当风险小，但是摇中的概率是非常小的，对于资金门槛相对来说要求也高点。
没有购房资格的情况下就只有临安的住宅或者城区的公寓，这两者是不限购的。
城区的公寓，总体来说就是一个稳字，靠租金获取投资收益，杭州以后人口会越来越多，这种就意味着房租也会水涨船高。
临安由于是杭州新区是不限购的，自己本身呢也是城西科创大走廊规划的一部分，目前杭州重点发展的就是这两条带状发展带，一个是钱江新城与钱江世纪城的钱塘江两岸的发展带，第二个自然就是城西科创大走廊发展带。杭州这两条发展带是非常相似的，都是以大型高新产业园区为主，而且都拥有大型交通枢纽—高铁站。
目前临安主要还是接收未来科技城的外溢，等后期未来科技城2.0、高铁新城辐射发展与临安连接上后，临安的房价上涨空间还是很大的。目前临安与未来科技城的断裂带已经有达摩院、之江实验室、人工智能小镇等等填充，但还不够，还需要更多的产业入驻，才能使断裂带消失。当然等断裂带填充完毕，房价自然也不是这个样子，投资的魅力就是来源于自己对预期的判断。
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杭州说房人
中国特色的学区房是投资房产领域里最坚挺的，优质学校的稀缺性造成了很多家长的焦虑，很多学校的房产年限已经要求到四年半，所以提前购买很重要，学军，胜利等热门小学都可以关注一下。还有就是看政府政策，提前布局未来发展地，找到洼地才有投资价值。
瞰探杭城
“日常生活不出社区、双休购物不出片区、时尚消费不出城区”,这是萧山未来现代零售服务的目标。 空港新天地、瓜沥商业中心、义桥新天地等镇街商业次中心项目的陆续开业，打开了该区域内消费新端口。 根据最新消息，位于瓜沥的七彩小镇、临浦的潮人汇商业中心将。另外，还有包括文华广场、中南空港城、城南商业中心等在内的多个商业次中心，将在亚运会前建成开业。 根据规划，萧山未来商贸业将形成“一主、一副、五大商业次中心、一轴”的格局。“一主”是指钱江世纪城市级商业中心，“一副”是指萧山主城区市级商业副中心，“五大商业次中心”分别是临浦新城、瓜沥新城、空港新城、湘湖新城以及杭州南站，“一轴”是指萧山商业主轴。此外，还有片区级商业中心、社区级商业中心。 与规划相得益彰的，是杭州萧山楼市。杭州萧山区楼市2018年着实火了一把，就拿规划的“主”、“副”中心区域来说，热门楼盘扎堆入市，频频亮相新闻头版。就当下而言，萧山全区依旧是众多购房者眼红的地方。最具投资价值的萧山区的房子例如:
一，杭州萧山房价在过去两年的时间里，已经翻倍了，有些盘甚至翻了2番，G20之后是一个大的节点，大量拆迁带来的需求也不容忽视，现在拆迁继续，持续暴涨，虽然长远来看杭州萧山房价还有很大上涨空间，但是很大的概率会短期内做调整，目前在严调控之下，许多购房需求被压制了，一旦放松调控，势必大力反弹。
二，杭州萧山在长三角的龙头地位难以被撼动，杭州萧山近十年来发展很快，尤其是在移动互联网时代抢占了先机，但是上海的许多优势是杭州萧山永远无法超越的，在全国的经济中心地位都没有变过，杭州萧山强大的科技实力、制造业技术实力及先进的管理理念，包括杭州萧山作为中国最大城市的宏观视野和独特的现代文明城市的深厚内涵，也是全国任何一座城市所不能比的。杭州萧山一心要挤进全国超大城市的阵营，城市发展的高度也决定了房价的高度。
三，杭州萧山目前的房子平均成交总价已经超过了200万，杭州萧山的土地供给收入已经连续两年拿到全国第一的好成绩，杭州萧山这几年刚需强劲，人口净流入量全国第一，许多从北上广深退下来的人都去了杭州萧山，但是杭州萧山日益攀升的房价也在让一部分人考虑选择，。 经历了2年暴涨之后，杭州萧山的房价在过去的四个月里显现出了上涨的景象，又出现了回暖的迹象，
