尔湾（Irvine）有宜人的气候、优质的学区、理想的治安以及领先全美的城市规划，因此曾多次被CNN评为“全美最适合居住城市”，是当今华人置业美国最热门的城市之一。本文将带您走进尔湾，了解尔湾“学区房”受人追捧的原因。
一、优越的地理位置及气候
尔湾（Irvine）坐落于南加州美丽富饶的橙县（Orange County）中部，占地172.5平方公里。她靠山面海，驱车10分钟即可到达美丽的太平洋沙滩；一个小时内，向北即到洛杉矶，向南即到圣地亚哥，交通十分便利。从北京或香港直飞洛杉矶只需12-13个小时，抵达洛杉矶后再驱车40分钟便可到达尔湾。
尔湾夏季温热少雨，夏天平均最高气温均不到30摄氏度；冬季则温润凉爽，平均最低气温介于4到10 摄氏度之间。宜人的气温和常年晴朗的天气使尔湾居民可以一年四季从事丰富多彩的户外活动，也使住家庭院常年花果飘香。
二、中、高产白人及亚裔家庭聚居
尔湾拥有理想的人口构成比例以及领先全国的居民生活水平。截至2015年，尔湾总共拥有25万人口，其中白人占50.5%，亚裔39%，拉丁裔9.2%。尔湾居民以中、高产家庭为主，当地家庭平均年收入中值高达9.2万美元，比加州平均水平（6.1万美元）高出将近50%。
下图为南加州家庭收入中位数示意图，颜色越深的地区家庭收入中位数越高。可以看到橙县的总体家庭收入水平都比较高，而尔湾市（红框处）则达到了9万－10万美金的较高区间，是美国中、高收入家庭的聚居地。
尔湾66%的居民都接受过大学教育，大部分都是医生、牙医、律师、咨询分析师、软件工程师等高收入高素质的专业人士。除此之外，在美国超过10万居民的城市中，尔湾连续9年蝉联全美犯罪率最低的城市，因此十分适合居家自住！
三、顶级的教育资源
顶级的教育资源是尔湾最为突出的优势。尔湾的中小学皆为9分或10分（满分）的顶级学校，因此吸引了无数注重教育的家庭来此置业。
尔湾联合学区（Irvine Unified School District）由22所小学、6所初中和4所高中组成，自1986 年以来共赢得48次“加州杰出学校”奖（California Distinguished School）（相当于省重点），共产生13个全美“蓝带”（Blue Ribbon）（相当于全国重点）学校。
尔湾的四所高中常年在全美最佳公立高中排行榜中名列前茅，其中大学高中（University High School）在2011年位列全美高中排行榜第八位、全美公立高中排行榜第二位，并多次被评为“加州杰出学校”以及全美“蓝带”学校。
另一所诺斯伍德高中（Northwood High School）也获奖累累，学术表现突出，同样是尔湾公认的顶级高中。配套诺斯伍得高中或大学高中的学区房在尔湾尤为抢手，随着越来越多家庭慕名来此置业，优质学区房的价格一直水涨船高。
四 、强劲的经济活力
尔湾的经济十分活跃，本地提供的大量就业机会吸引着各行各业优秀人才来此安居乐业。尔湾的主要产业涵盖了生物医学、制药、无线通讯、电脑、软件等多个领域，也是众多知名公司/企业的总部所在地。其中包括Broadcom（博通公司，知名有线和无线通信半导体公司）、Western Digital（西部数据公司，知名硬盘和存储设备公司)、Allergan （爱力根公司，知名肉毒杆菌制造商）、Edwards Lifesciences（爱德华兹生命科学公司，医疗器械制造公司）、Blizzard Entertainment（暴雪娱乐公司，视频游戏制作和发行公司）等。
除了上述知名的业内领军企业，尔湾充满创业精神的商业氛围也吸引了无数初创企业在此快速成长并崭露头角，因此尔湾也曾数次被评为全美最适合创业的城市之一。
加州大学尔湾分校（UCI）作为尔湾最大的雇主，创造了大量的就业岗位，吸引了包括大学教授以及研究员在内的各类高知人才前来落户。 加州大学尔湾分校虽然立校未满50年，但师资力量雄厚，近年来异军突起，已在化学和物理领域荣获3项诺贝尔奖，同时被评选为全美最佳公立大学前十，位列全美大学综合排名第39位（2015年）。
五、领先全美的城市计划
尔湾市是全美首屈一指、经过精心规划设计的现代城市。整个城市的绿化和街道交通规划非常完善，市景空间舒适宽敞令人印象深刻，城市安详和谐。
迄今为止，尔湾共有将近30个社区，每个社区都设有配套的购物中心以及学校（从小学到高中），因此，每个社区的住户都能享受到超便捷的教育、医疗、购物、休闲、娱乐等生活设施。
与阿凯迪亚（Arcadia）等历史悠久的华人社区相比，尔湾的市容市貌更加干净漂亮；路边随处可见高大的树木和精心修剪的草坪，每一个角落都充满生机，因此越来越多追求生活品质的家庭选择在此安家、求学。
六、先进发达的医疗资源
尔湾有两所大医院，分别是霍格医院（Hoag Hospital Irvine）和凯萨医疗中心（Kaiser Permanente Irvine Medical Center）。 霍格医院拥有顶级的医师团队和一流的医护水准，是当地孕妇生产的首选医院，连章子怡也选择在此生产！霍格医院曾被美国新闻与世界报道周刊（U.S. News & World Report）评为“最佳区域医院”（Best Regional Hospital）。华人在此就医非常方便，在内科、儿科、妇产科等各个领域都能找到会说中文的医生。
凯萨医疗中心是美国最大的非盈利性综合医疗服务系统，这里同样有专业的医生和护理人员为患者提供周到的中文服务。
七、应有尽有的华人服务
尔湾的华人生活设施十分齐全，即使是新移民或英语交流困难的华人也能迅速适应这里的生活。华人超市、粤菜、川菜、台湾菜、中式甜品店等华人餐饮配套应有尽有。在这里到处都能找到提供中文服务各类专业人才（如医生、会计师、司机等等），完全无需为文化差异和语言障碍而苦恼。
八、丰富多彩的娱乐项目
尔湾居民一出家门就能享受到优美的自然风光。著名的海滨度假城市新港海滩（Newport Beach）和拉古纳海滩（Laguna Beach）与尔湾仅二十分钟车程之遥，是尔湾居民在“家门口”享受阳光沙滩的度假胜地。
同时，尔湾临近州立公园、自然保护区、露营地，有登山、徒步等丰富的户外活动可供选择，是一个亲近自然生态区的福地。
尔湾丰富的旅行度假设施也吸引了无数游人慕名而来。当地顶级的购物商城“南海岸购物商城”云集了所有奢侈品牌，销售额占全美第一；世界第一家迪士尼乐园距离尔湾也仅仅15分钟的车程。
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