年末不買房，一年又白忙
臨近年末，想必這有成為銷售嘴中的高頻詞彙了
為何年末要買房！
還不是因為便宜，好撿漏唄
這不
近日淮安有一批法拍房來了
其中不乏優質學區房，總價比市場評估價低了超70萬
撿漏機會來啦
說不定就有你需要的哦~
01＞淮安市清江浦區機關北大院18號樓1101室
起拍價：165.0584萬
市場價：235.7976萬
起拍時間：2019年11月29日10時至2019年11月30日10時止（延時除外）
起拍價低於市場價超70萬，附小學區房
兩大利好，促使該法拍房已經有超3000次圍觀（截止今日15：00）
住宅面積：144.91㎡，保證金：160000元，增價幅度：2000元。
02＞淮安市清江浦區茂華國際匯2號樓2單元1203室
起拍價：91萬
市場價：130萬
起拍時間：2019年12月 8日10時至2019年12月9日10時止（延時除外）
起拍價低於市場價40萬，截止目前已有1人報名
住宅面積：139.23㎡，保證金：100000元，增價幅度：5000元。
03＞淮安市清江浦區香格里拉國際花園A區9號樓1602室
起拍價：70萬
市場價：100萬
起拍時間：2019年12月 8日10時至2019年12月9日10時止（延時除外）
沒有租賃，已裝飾裝修
住宅面積：86.01㎡，保證金：100000元，增價幅度：5000元。
04＞淮安市清江浦區浦東花園B組團8幢503，503-1室
起拍價：84.52萬
市場價：120.7302萬
起拍時間：2019年12月8日10時至2019年12月9日10時止（延時除外）
無租賃，裝修情況不詳，含儲藏室
住宅面積：104.84㎡，儲藏室12.5㎡，保證金：100000元，增價幅度：5000元。
05＞淮安市清江浦區越河小區3號樓206室
起拍價：74.02萬
市場價：105.7286萬
起拍時間：2019年12月8日10時至2019年12月9日10時止（延時除外）
無租賃，裝修情況不詳
住宅面積：97.07㎡，保證金：100000元，增價幅度：5000元。
06＞淮安市清江浦區恆大名都小區7號樓2704室
起拍價：90.3529萬
市場價：90.3529萬
起拍時間：2019年11月24日10時 至2019年11月25日10 時止（延時的除外）
簡單裝修，起拍價與市場價雖一致，但約6525.55元/㎡的起拍均價仍吸引近3000人圍觀。
住宅面積：138.46㎡，保證金：150000元，增價幅度：5000元。
07＞淮安市經濟開發區珠海路69號A幢1001室
起拍價：95.1285萬
市場價：135.8978萬
起拍時間：2019年11月29日10時至2019年11月30日10時止（延時除外）
已裝飾裝修，位於小康城內，臨近缽池山南大門
住宅面積：142.6㎡，保證金：180000元，增價幅度：2000元。
08＞淮安市淮陰區英祥承德公館26號樓902室
起拍價：52.8936萬
市場價：75.5642萬
起拍時間：2019年12月1日10時至2019年12月2日10時止（延時的除外）
住宅面積：113.27㎡，保證金：60000元，增價幅度：2000元。
09＞淮安市淮陰區中熙鳳凰城11幢1701室
起拍價：80萬
市場價：100萬
起拍時間：2019年12月7日10時至2019年12月8日10時止（延時的除外）
住宅面積：121.72㎡，保證金：80000元，增價幅度：2000元。
10＞淮安市經濟開發區青島路38號（羅馬假日）28幢602室
起拍價：83.524萬
市場價：119.32萬
起拍時間：2019年11月8日10時至2019年11月9日10時止（延時除外）
住宅面積：229.91㎡，保證金：125000元，增價幅度：5000元。
以上信息均從
淘寶網司法拍賣網絡平臺上公開獲取
有興趣的朋友可以自己去查詢
一定要仔細看清拍賣頁上的注意事項
競拍需謹慎哦！
買法拍房，以下幾點必看：
1、產權混亂，債務不清晰
建議：拍賣前，通過法院，周邊中介，附近鄰居等，來了解業主拍賣的真實原因，瞭解背後的故事。寧可謹慎，不可魯莽。
2、惡意租賃，拍房易交付難
建議：平時，週末，白天，黑夜，多次上門調查。去物業公司瞭解水電煤氣的繳納費用，也是一條捷徑。有租客的，有年老體殘的“釘子戶”的，掂量掂量自己的風險，最好還是放棄。
3、相關物業等公共費
建議：找物業公司等相關企業，提前瞭解全部的公共費用，做到心中有數。
4、戶籍遷入難，學區沒保障
建議：諮詢當地的戶籍科，最新的政策是可以掛兩家戶主，學區的問題，最好是諮詢學校，是否影響孩子的入學。
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