不论市场环境怎么样，卖房和买房都是一个要多挣钱一个要省钱的相对关系。售楼处在卖房的时候既要考虑把房子卖出去，也要尽可能的多挣钱。所以呢，有的时候出现一些谎言也是很正常的。而且，这些总在说的谎言小套路却是屡试不爽。不少朋友不经意间就相信了，然后就得多掏点钱。
虽然说开发商推出房子都是几栋或者一栋接着一栋的推出，但是谁又能知道未来开发商的房子会不会有所涨价呢?即使说有一点点涨幅，也意味着大家要多出不少的买房支出。
所以，售楼处往往会因为为了留住更好的房源或者等待后续的房源涨价，在你询问有没有其他更便宜或者位置更好的房子时，多数都会说这几套就是最后的房子了，要么就是等下一期，实际上房子还是有的。除非说某些房子有些硬伤，那样可以更便宜。
在售楼处看房的时候，不论是沙盘还是规划图上，我们看到的一些配套设施，看起来都是非常的近。而且售楼处也会告诉你到那些配套只需要仅仅几分钟等等，比如说十分钟即可到达市中心。这样的一种时间谎言是非常常见的，首先售楼处所说的距离都是直线距离，其次交通方式都用飞的，如果你会飞的话，那么完全没有问题。
三、意向好的可以先定下来
这句话相信去过售楼处看房朋友应该都不陌生，如果你在看房过程中感觉还不错的话。那么售楼处的置业顾问往往就会跟你说，暂时没有那么多钱没有关系，可以先把房子定下来，以后不买也是可以退的。
四、绿化率不能代表绿化情况
现在的人们都比较注重生活品质，如果小区的绿化比较好那么肯定是可以加分的。而说到小区的绿化情况，大家应该都比较熟悉一个词那就是绿化率。但是，绿化率其实是一个民间说法，开发商为了宣传用的。按照相关的解释，有一个专业的名词其实叫做绿地率，这才是反映真实绿化情况的数据，也是有国家标准的。
买房时候送物业费的情况，确实是有存在过，尤其在曾经的老业主维权时期，很多开发商都是用这种方式来平息老业主的怒火。不过，我们可以相信开发商会存在送物业费的优惠，但是也不要忘了开发商和物业公司以及售楼处之间的关系。
首先就是售楼处通常都不是开发商的人，尽管说这些负责销售的人会有开发商的授权。其次开发商和物业公司之间的独立性。我国的开发商基本是把房子盖完就走的特性，都不用等卖完，完全交给其他人负责。所以不论是开发商自持物业还是第三方物业，你想要的物业优惠可能并不会那么容易实现。所以，有的时候你以为占到了便宜，最后却是无法兑现。
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