收了定金又簽了房屋買賣合同，突然不願意賣了，該承擔什麼責任呢?
收了別人定金又簽了房屋買賣合同，卻突然反悔不願意賣了，並表示願意賠償雙倍定金，可買家不樂意，將賣家訴至法院。 6月4日記者從蕪湖鏡湖區法院獲悉，近日法院判決賣家按合同賠償10%的購房款。
今年1月，谷某與張某經房產中介所介紹簽訂了《房屋買賣合同》，約定張某將位於弋江區某處房屋出售給谷某，並約定了房屋總價款、房款支付方式等。同時雙方約定如果張某違約，張某應雙倍返還定金;若谷某違約，張某將不退定金，此外，誰違約誰將按照購房款的10%向對方承擔違約責任。
合同簽訂當日，谷某就支付了2萬元定金，然而到了2月底，張某卻通知谷某，房子不賣了，雙方多次協商未果，谷某向鏡湖區人民法院起訴，要求張某承擔違約責任。庭審中張某表示，願意雙倍返還定金4萬元給谷某，而谷某表示這筆錢不足以彌補其所受到損失，要求張某按照合同約定的購房款10%向其賠償。
說法 賣方違約應賠償10%房款
審理中，鏡湖區法院認為，此前谷某與張某簽訂的《房屋買賣合同》合法有效，雙方都應該按照合同約定履行合同義務。合同簽訂後，張某明確表示不同意出售房屋，其行為已經構成了違約。雙方在合同中既約定了“定金罰則”又約定了“違約金罰則”，現谷某選擇違約金罰則，符合法律規定，且在當下房屋價格上漲過快，張某賠償雙倍定金已不足彌補對方所受到的損失，故法院對谷某要求按照合同約定標的額的10%向其賠償的要求予以支持。(記者李萌)
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